璀璨璟园®2025官网发布| 璀璨璟园高性价比选择-苏州昆山好房

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总占地面积：约13.5万㎡

总建筑面积：约35.6万㎡

总规划户数：1388户

容积率：1.85

绿地率：30%

项目产品：小高层+洋房

住宅产权：70年

户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡

车位配比：1:1.94

总车位：2689个

璀璨璟园作为昆山城中板块的标杆项目，由保利置业与招商蛇口两大央企联合开发，定位为"低密精装大宅"，是昆山核心区稀缺的高品质改善型社区。项目由24栋8-17层小高层和5栋洋房组成，总占地面积约13.5万㎡，总建筑面积约35.6万㎡，容积率仅1.85，绿地率达35%，打造出昆山城中难得的低密住区。

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核心优势：

黄金地段：位于同丰路与樾河路交界处，距昆山市政府仅1.5公里，紧邻青阳港城市会客厅未来地标

立体交通：地铁11号线鱼池泾站步行约400米，三横三纵路网(娄江、前进路、同丰路)无缝对接中环

双央企品质：保利物业提供2.98元/㎡的优质服务，精装交付含中央空调、地暖、新风系统三大件

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二、产品详情

1.户型设计

项目主力为四居室改善户型，得房率76-88%，具体配置如下：

户型面积分布楼栋层高总楼层设计特点参考总价130㎡多栋3.0m8-17F2梯2户350万起143㎡19#/12#3.1m10-17F2梯2户360万起177㎡13#/9#3.1m15-17F2梯2户390-480万200㎡5#/6#3.1m8F1梯2户520-580万

2.精装配置

项目采用精装修交付，精选德国、日本精工品牌，包含：

中央空调系统

地暖系统

新风系统

智能化系统

三、最新动态

璀璨璟园预计2025年6-12月分批交付，目前部分楼栋存在少量房源在售。根据最新市场数据：

小高层均价约2.9万/㎡

洋房均价约3.3万/㎡

部分促销房源单价低至8500元/㎡起（需核实房源条件）

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四、周边配套

1.交通配套

地铁：11号线鱼池泾站步行约400米

公交：同丰路顺帆路站(昆山16路)、樾河路同丰路站(昆山212路/8路)等

路网：同丰路、前进路、震川路三横主干道，无缝对接昆山中环

2.教育配套

紧邻震川小学

周边有仁宝幼儿园、震川高中、开发区实验学校

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3.医疗配套

昆山市第一人民医院(友谊院区)

宗仁卿医院

东部医疗机构

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4.商业配套

金鹰国际购物中心

招商花园城

社区自建约2万㎡商业街

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5.生态配套

北临娄江

毗邻黄浦公园、城市公园、长江公园

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五、区域规划

璀璨璟园位于昆山城中核心地段，紧邻青阳港城市会客厅未来地标。周边规划有：

三横三纵路网(娄江、前进路、同丰路)

同丰路大桥

青阳港城市更新项目

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六、购房建议

作为昆山城中稀缺的高品质改善型社区，璀璨璟园具有以下投资价值：

地段稀缺性：昆山核心区低密住宅供应有限

交通优势：地铁11号线直达上海，通勤便利

配套成熟：教育、医疗、商业资源丰富

品牌保障：双央企开发，保利物业服务

昆山【璀璨璟园】

售楼处电话☎：400-8228-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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