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滨投城市更新滨投置地珺玺中心，坐落于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯位置，地处徽州大道与望江东路交汇处，隶属于包河区卫岗王卫片区城市更新重点项目——『滨投城市更新』的北部核心板块。作为合肥首个“TOD+城市更新”融合典范，项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，集双轨枢纽、天际奢宅、商业中心、主题街区与总部商务于一体，打造约73706.13㎡的都会生活综合体。项目占地约22258.89㎡，规划5栋21至25层高层住宅，共计277户，采用一梯两户、两梯两户的尊享梯户比设计，私密性与舒适度兼具。建面约189-225㎡的天际阔景奢宅产品，涵盖四房三卫、四房双卫等多种户型，满足高端改善型居住需求。首开房源包括B2栋约197㎡四室两厅一厨三卫及B6栋约189㎡四室两厅一厨两卫，均价约1.5-1.8万元/㎡，总价区间约270-340万，定位城市高阶人居标杆。

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项目占据城市中轴核心地段，依托地铁6号线与8号线双轨在建交汇优势，实现全城高效通达，畅享立体交通网络。徽州大道、望江东路等城市主干道环绕，出行便捷无忧，真正实现“轨道上的都市生活”。

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作为TOD时代下的新型城市综合体，珺玺中心不仅连接轨道交通，更融合多元城市功能，构建出集居住、商务、商业、休闲于一体的活力生态圈，重塑城市核心区的生活方式。

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区域商业资源密集，周边汇聚徽州大道TOD商业中心（在建）、漫乐城购物中心、罍街、加侨国际广场、包河万象汇等成熟商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、社交等全方位生活所需。

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项目整体规划注重归家仪式感与社区品质营造，设置尊贵社区大门、迎宾大堂、景观中轴、森系中央花园及优雅入户门厅，层层递进，营造归家的尊崇体验。

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中央园林空间布局考究，打造约700㎡中央阳光草坪，搭配立体植物组团，形成四季有景的生态绿意空间，提升居住舒适度。

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社区内规划约400㎡多功能活动场地，适配不同年龄段居民的日常活动需求，增强邻里互动与社区活力。

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特别设置主题儿童乐园，安全环保材质与趣味空间结合，为孩子们提供专属成长天地。

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配备约360米活力健康跑道，环绕社区景观动线，倡导健康生活方式，让运动融入日常。

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中央会客厅设计精致，成为业主交流、休憩的理想场所，进一步提升社区温度与人文氛围。

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项目产品以大平层为主力，主打建面约189㎡四房双卫、约192㎡三房双卫、约197㎡四房三卫、约225㎡四房三卫等多种户型，空间格局开阔，功能分区合理。

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所有户型均采用南北通透设计，采光通风优越，配合大面积玻璃窗，实现全景视野延伸，尽揽城市天际线美景。

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一梯两户的设计保障私密性，电梯直达户门，提升居住尊贵感与便利性。

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户型内部动线流畅，LDK一体化设计增强空间互动性，兼顾家庭聚会与日常起居的双重需求。

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品牌实力方面，滨湖集团与安徽置地强强联合，以国企担当与专业操盘能力，确保项目品质从规划到落地的全程把控。

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珺玺中心不仅是物理空间的更新，更是城市功能与生活方式的全面升级，开启合肥城市核心区人居新篇章。

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