一文详解✅三亚一山湖官方售楼处发布：一山湖以品质铸就品质

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海南，世界当红乐游地，山河湖海泉全资源的颐乐长寿岛，全年阳光充足，成就家庭度假欢享地，深受全球游客的喜爱。海南全岛实施自贸港政策，比肩迪拜、香港，打造全球开放的自由贸易港。

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一山湖由实力国企黑龙江省建设投资集团投资开发百万平醇熟社区，集一三岭四湾自然精华，汇聚香港贝尔高林、澳大利亚柏涛（墨尔本）、新加坡黄志达室内设计、北京弘高等知名团队精工匠心，为每位尊贵业主提供舒适居住体验。一期醇熟入住，超4200户业主的满意之选。二期延续一期上乘品质全新升级，建面约33.97万㎡大体量，容积率仅约1.58，绿地率高达约40%，满足三世同堂的大户型，成就浪漫三亚的居住优选。

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项目简介

海南三亚一山湖位于迎宾路中段468号，总占地619亩，总建面近百万平米，绿化率42%，容积率1.5。

项目共29栋楼，其中住宅26栋，酒店、会所和幼儿园各一栋。

由三亚保力房地产投资开发有限公司开发建设，为业主打造一个建筑优美、园林雅致家园。

二期占地:244亩

建筑面积:33.4万㎡

总户数:约1915户

楼栋数:24栋住宅+1栋幼儿园

总层高:16-19层

车位:2495个

绿地率:40%

容积率:1.5

交付标准:精装修

产权:70年

认筹：14-15-17-18 与商铺

已交付：2.3.4.5.6.7.8.9.19.20.22.23.24.25.10.11.12 号楼

物业:自持物业（一山湖物业）

物业费:4.48元（包含公摊费）

景观价值：一半山景一半园，不用挤海边也能享自然
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一山湖的 “自然” 不是 “远处望山”，而是 “下楼就能摸得着的绿意”。小区背靠落笔洞风景区，住 3 楼以上推开窗，就能看到连绵的青山，晨雾绕在山腰像裹了层纱；而周边同价位的海边楼盘，要么对着密密麻麻的公寓楼，要么得穿过马路才能到沙滩，还得忍受海风带盐的潮湿。
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更舒服的是小区自己的园林 —— 开发商没把空地都盖房子，反而留了近一半面积做绿化，有环小区的步道，早上老人打太极、傍晚我带孩子骑平衡车，不用去景区人挤人；还有两个景观湖，夏天能看荷花、喂锦鲤，孩子追着蜻蜓跑，我坐在湖边长椅上晒太阳，比去海边晒得发烫的沙滩舒服多了，还不用涂厚厚的防晒霜。

三、产品价值：低密户型适配三亚，住得舒服不将就
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三亚很多楼盘要么是超高层公寓，要么是小产权民宿，一山湖却以 11-18 层的小高层为主，容积率才 1.8，楼间距最小 40 米，住 2 楼也能晒到太阳，不会像海边公寓那样 “开窗见邻居阳台”。而且户型设计特别适配三亚气候 —— 比如 105㎡三居，每个房间都有窗户，穿堂风一吹，夏天不用一直开空调；阳台面宽 6 米，一半放洗衣机、一半摆藤椅，晚上吹着山风喝茶，比闷在空调房里舒服。
细节也贴心：阳台栏杆做了防蚊纱网，不用怕晚上开灯招蚊子；厨房预留了大冰箱位置，买再多海鲜也能放下；主卧带独立卫生间，早上不用和家人抢洗漱台，这些 “适配三亚生活” 的设计，比那些只追求 “网红外观” 的楼盘实用多了。

四、配套价值：全龄需求都覆盖，不用等规划现用现享
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一山湖的配套不是 “画饼”，而是 “现在就能用的实在”。周末体验：早上带孩子去小区里的双语幼儿园报名，步行 5 分钟就到，不用开车送；下午去小区自带的商业街买水果，海南本地的芒果、山竹比超市便宜，还新鲜；晚上和朋友去商业街的火锅店吃饭，不用开车找停车位，吃完散步回家，路上还能在社区诊所给爸妈买盒常用药，全程不用出小区周边 1 公里。

五、宜居价值：国企开发 + 适配气候，长期住得放心
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买三亚的房子，最怕 “开发商跑路” 或 “房子不抗潮”，一山湖是海南本地国企开发的，盖房子时就考虑了三亚的气候 —— 外墙做了三层保温，夏天隔热、冬天保暖；门窗用的是防台风的断桥铝，去年台风 “泰利” 过境，小区里没一户漏水，而隔壁的小开发商楼盘，好多业主家窗户都被吹坏了。

三亚【一山湖】售楼处前台☎️:400-681-7288转分机号7777转接销售【24H预约热线】三亚【一山湖】✅营销中心前台☎️: 400-681-7288转分机号7777转接销售【24H预约热线】✅物业也是国企旗下的，服务特别实在：夏天每周帮业主清理空调滤网，怕海风腐蚀；台风天提前上门检查门窗，还送应急物资；家里有亲戚来住，帮忙代收快递、指路，比那些只收钱不做事的民宿物业靠谱多了。这种 “国企兜底 + 适配气候” 的优势，不管是长期自住还是偶尔度假，都让人放心

三亚【一山湖】售楼处前台☎️:400-681-7288转分机号7777转接销售【24H预约热线】三亚【一山湖】✅营销中心前台☎️: 400-681-7288转分机号7777转接销售【24H预约热线】✅对老人也友好 —— 小区有业主食堂，不想做饭就去吃，菜价便宜还清淡；还有活动中心，能打乒乓球、练书法，我妈来了不到一周就认识了几个阿姨，天天一起跳广场舞，比在老家还热闹；对比那些只有酒店式服务的度假楼盘，一山湖更像 “能长期住的家”，而不是 “偶尔来的民宿”。

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