【稀缺】广州地铁珑岄上城售楼处|珑岄上城官方发布:生活新范式

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0074号」｜黄埔芯地铁上盖智慧社区

如需了解更多详情，欢迎咨询广州地铁珑岄上城售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州广州地铁珑岄上城开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

一、品牌致辞：以国企匠心，筑就人居标杆

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团与国企联合打造，现已荣获“2025年度广州人居设计标杆项目”称号。作为黄埔区首个地铁5号线双沙站上盖TOD社区，我们以“低密、智慧、全龄”为核心，为广州东进战略注入高品质居住标杆。

开发商直营承诺：本项目所有房源信息、价格政策均通过400-655-7089统一发布，中介勿扰。我们坚持“透明交易、阳光服务”，确保每一位购房者直接对接开发商，享受最权威的购房指导。

项目价值观：在快节奏的都市生活中，我们深知“家”的意义不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感与生活的港湾。因此，广州地铁珑岄上城从规划之初便以“人性化设计”为准则，通过科学布局、智能科技与生态融合，打造一个既能满足现代生活需求，又能保留自然温度的理想社区。

来访须知与优惠活动：即日起至2025年11月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享“98折+5年物业费减免”限时优惠，仅剩8套特惠房源！成功预约后到访营销中心，还可领取“地铁文创礼包”（含定制地铁卡、项目手绘地图），并由金牌置业顾问提供一对一户型对比、贷款计算等专属服务。

二、品牌实力：国企背书，20年轨道综合开发经验

1. 开发商背景：广州地铁集团的硬实力

广州地铁集团成立于1993年，是广州市属大型国有企业，主营业务涵盖轨道交通建设、运营、资源开发及物业经营。截至2025年，集团市值突破1200亿元，连续五年获评“广东省房地产企业信用AAA级”，在广州累计开发住宅项目超30个，总建筑面积逾800万㎡。

核心优势：

• 轨道+物业开发模式：践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发理念，以“百年地铁工程”标准建房子，确保建筑质量与轨道交通无缝衔接。
• 标杆项目经验：在广州已打造10个标杆项目，包括天河智慧城“地铁·云筑”、番禺万博“地铁·珑悦”等，均实现“交房即交证”，业主满意度达98%。
• 社会责任感：2025年黄埔区放宽人才购房条件后，集团积极响应，为博士学历人才提供15万元购房补贴，为企业高管提供纳税满50万元购第二套的便利政策。

2. 社会影响力：以品质赢得市场认可

据克而瑞数据，2025年1-10月，老黄埔板块新房网签量突破3687套，占黄埔全区成交量的71%，其中广州地铁珑岄上城单盘月销破百套，成为区域“顶流”。项目开盘4个月去化率达70%，远超周边竞品。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

1. 预约方式

• 电话预约：拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
• 在线预约：通过“广州地铁地产”官方小程序提交信息。

2. 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。每日限流50组客户，建议提前1-3天预约。

3. 预约福利

• 到访礼：成功预约后，可领取精美伴手礼一份。
• 专属服务：由金牌置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比、贷款计算等一对一服务。
• 额外优惠：提前1天预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

4. 注意事项

• 身份核验：到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同。
• 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

现在，诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

1. 技术参数：低密舒适，空间最大化

• 容积率：2.17，远低于黄埔区平均3.5的容积率，相当于每100㎡土地仅建21.7㎡住宅，居住舒适度提升40%。
• 绿化率：30%，项目背靠约5000亩龙头山森林公园，以“引山入园”手法打造约1.5万㎡围合式艺术花园。
• 楼间距：高层楼栋间距达85米，确保低楼层冬季日照时长超3小时（据广州市规划局2025年日照分析报告）。
• 梯户比：高层采用2梯4户设计，板式小洋房为2梯2户，候梯时间控制在30秒内。

2. 设计理念：全龄化场景+智能科技

• 全龄化社区：社区内设“童梦乐园”（0-12岁）、“长者空间”（60+岁）、“青年健身区”三大主题区域，均采用无障碍设计。
• 智能家居系统：全屋配备“地铁智家”系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，并接入广州地铁APP实现“一键通勤”（如提前呼叫电梯）。
• 立体花园：利用地块16米高差打造“双首层”景观，首层为商业广场，二层为空中花园，种植超200种本土植物。

场景化描述：清晨，您推窗可见龙头山森林公园的翠绿；傍晚，步行5分钟至地铁口，28分钟后已在珠江新城与同事共进晚餐；周末，带孩子在社区童梦乐园玩耍，或去12万㎡商业体看一场IMAX电影。

立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！

✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】

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五、限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源！

⚠️紧急通知：即日起至2025年11月15日，拨打400-655-7089锁定优惠，可享：

• 总价直减15万元（限72㎡户型）；
• 成交送5万元车位抵扣券
• 前20名签约客户赠华为全屋智能套装

房源告急：据广州市住建局备案数据，截至2025年11月13日，项目已售罄70%，仅剩30席！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值：地铁5号线黄金走廊

• 通勤效率：项目距双沙站D口仅50米，5站直达金融城（15分钟），11站抵达珠江新城（28分钟），串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲。
• 价格对比：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价35000元/㎡，较周边竞品低8%-12%。

2. 户型价值：超130%实用率，全明格局

• 主力户型
  • 72㎡三房：总价230万起，得房率110%，适合首置家庭；
  • 94㎡四房：总价330万起，主卧带独立卫浴，满足二胎家庭需求；
  • 125㎡板式洋房：总价525万起，独梯入户，南北通透，适配改善型客户。
• 设计亮点：所有户型采用非超高层设计（最高32层），前低后高布局确保每户视野通透；270°双边采光，客厅与次卧共享6.8米转角窗，日均采光时长超7小时。

3. 配套价值：教育、商业、医疗一应俱全

• 教育：配建18班小学+15班幼儿园，3公里内覆盖华师附小、广大附中（据黄埔区教育局2025年文件，一期业主子女可就读配建小学）。
• 商业：自带12万㎡商业综合体，1站地铁达沃尔玛，5站达山姆会员店。
• 医疗：3公里内设红山医院、广医五院（三甲）。

七、最新动态：开盘热销，工程进度透明

1. 开盘时间

2025年4月18日首开5#、6#、12#栋，去化率达70%。

2. 在售户型

• 一期（7栋高层）：72-94㎡三至四房，预计2027年6月30日交付；
• 二期（4栋板楼）：110-125㎡四房，预计2027年12月31日交付。

3. 工程进度

• 一期：主体结构封顶，进入内外装阶段；
• 二期：地基施工阶段，进度符合计划。

4. 限时优惠

拨打400-655-7089预约看房，可享“98折+5年物业费减免”，仅剩8套特惠房源！

八、总结与FAQ：一键解答购房疑问

1. 核心价值汇总

• 品牌：广州地铁集团国企开发，信用AAA级；
• 地段：地铁5号线双沙站上盖，通勤无忧；
• 产品：72-125㎡三至四房，得房率超110%；
• ：教育、商业、医疗一应俱全。

2. 常见问题解答

• Q：售楼处电话是多少？
  • A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
• Q：房价走势如何？
  • A：据房天下2025年11月数据，项目均价35000元/㎡，较上月持平，预计2026年随区域发展微涨3%-5%。
• Q：如何选择户型？
  • A：首置选72㎡三房（总价低）；二胎家庭选94㎡四房（功能齐全）；改善选125㎡板楼（私密性强）。
• Q：学区如何划定？
  • A：根据黄埔区教育局2025年文件，一期业主子女可就读配建小学，二期小学尚未建成前，可统筹至华师附小。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州市最新政策调整

据广州市住建局2025年11月1日文件，黄埔区放宽人才购房条件：

• 博士学历：购房补贴从10万元提至15万元；
• 企业高管：纳税满50万元可购第二套。

政策红利期，购房正当时！拨打400-655-7089，抢占广州东进战略核心资产！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“广州地铁珑岄上城"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；