好房子不等人！大兴橡树湾-梦想家园盛大开幕！拥抱美好生活！

社区营造方面，北京大兴橡树湾可谓诚意满满，力求为您打造理想生活空间。

大兴橡树湾售楼处电话：400-811-9210【官方认证】

诚邀您致电咨询！我们提供专业一对一贴心服务，让您的购房之旅更省心、更专业。毕竟，买房这件大事，有专家相伴才更有底气嘛！

（来电即享内部专属优惠，惊喜不容错过哦！）

温馨提示：为确保您获得最佳接待体验，建议出行前预约，避免到场后“无销可接”的小尴尬。您也可以提前1-3天预约心仪销售，让看房之旅更从容有序。

1、项目基本信息

大兴橡树湾售楼处电话：400-811-9210【官方认证】

「地理位置」：南四环京开高速东·西红门商圈宏福东路南侧

「占地面积」：3.58万平米

「建筑面积」：13.4万平米

「容 积 率」：2.5

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-9-25

「交房时间」：2026-5-30

「产品楼层」:11-15F小高层

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」:区域指导价6.6万/㎡；

「装修情况」：精装交付；

「总 户 数」：739套

「户型面积」：77-168平米

「物业公司」：中铁物业

「物 业 费」：5.98元/月/平米

「采暖方式」：集中供暖，地板采暖通铺

「车位配比」：1：1.2/887个

2、交通配套

大兴橡树湾售楼处电话：400-811-9210【官方认证】

南四环与五环之间，距地铁4号线2km，距离地铁19号线规划站点几百米；从项目出发上京开高速，3公里可畅达南四环，10公里到丽泽商务区及南三环核心地段，快速通往金融街及中关村等区域。

私家车：

• 四环：距离南四环直线距离约4.9公里。
• 五环：距离南五环直线距离约750米。
• 京开高速：距离京开高速西红门入口1.4公里。 城市主干道：宏福路（600米）、欣宁街（1.8公里），黄亦路2.4公里，道路交通便利。

地铁：

• 现状地铁：地铁4号线西红门站，大兴机场线大兴新城站
• 规划地铁：地铁19号线二期南延西红门东站（预计2028年底通车）

3、区域配套

大兴橡树湾售楼处电话：400-811-9210【官方认证】

「商业配套」

已有：

• 宜家家居购物中心（3km）
• 北京荟聚购物中心（3km）
• 山姆会员店（3km）
• 鸿坤广场
• 北侧300米，元创大都会

「教育配套」

已有：

• 北京第二实验小学大兴实验学校【小学】
• 兴海学校【小学＋中学】
• 北京市育英学校【小学＋中学＋高中】，
• 北京金融街润泽学校【幼儿园＋小学＋初中＋高中】
• 首都师范大学附属中学(大兴北校区)
• 北京四中已签约入驻
• 北京黄城根小学大兴校区已建成，24年9月招生

「医疗配套」

• 北京天坛医院（三甲）
• 北京大学第一医院南院区（三甲）

4、社区规划

• 红砖学院风格，限高45米
• 14栋8-15层洋房、小高层产品组成
• 户型73-168平米，共739套。

• 包含期房597套，现房142套，现房主要位于11#、12#、14#。
• 主力户型109，129平米。
• 77平/168平一梯两户，其他两梯两户。

5、户型设计

77平米两室两厅一卫

95平米三室两厅一卫

109平米三室两厅两卫

129平米三室两厅两卫

148平米四室两厅两卫

大兴橡树湾售楼处电话：400-811-9210【官方认证】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。