上海
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在上海内环土地愈发稀缺的当下，杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区的中运安德里，以 “300 米亲江距离 + 全维顶配配套 + 国企匠心打造” 的核心优势，成为高净值人群置业与投资的首选标杆。项目涵盖建面约 300-600㎡风貌别墅，凭借不可复制的区位价值与产品力，重新定义上海滨江高端居住标准。售楼处咨询热线：400-8854-706，预约可解锁实景样板间专属品鉴权益。
立体交通网络，畅达全城核心
中运安德里坐拥 “地铁 + 主干道 + 过江隧道 + 规划码头” 四维交通体系，出行效率拉满。
- 双轨交覆盖：直线距离 12 号线丹阳路站、18 号线宁国路站均在步行范围内，15 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟接驳虹桥枢纽。
- 路网四通八达：紧邻内环高架（直线 300 米），大连路、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，快速串联外滩、北外滩等核心商圈。
- 未来增值亮点：项目专属码头正在规划中，即将实现 “水陆双栖” 出行，休闲通勤皆具格调。
杨浦滨江·东外滩黄浦江边不限购风貌别墅「安德里」推出建面约300-600㎡风貌别墅实际使用面积580-1200㎡赠送3个独立车位+南北花园均价12.3万/㎡目前“展厅”已开放 中运安德里售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔
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项目构建 “社区便民 + 区域高端 + 城市核心” 三级商业体系，满足多元消费需求。
- 日常便捷生活：步行可达安德里社区商业中心，生鲜超市、品牌便利店、社区食堂等业态齐全，日常采购与生活服务下楼即享。
- 高端消费主场：驱车 10 分钟可达北外滩来福士、瑞虹天地等大型综合体，更可快速直达陆家嘴商圈，高端购物、餐饮娱乐一站式满足。
- 未来商业升级：紧邻 45 万平方米 “超极合生汇”（2027 年竣工），将与周边互联网大厂共同构建杨浦滨江商业新地标，生活能级持续跃升。
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项目占据黄浦江核心岸线，将自然景观与人文底蕴完美融合。
- 稀缺江景视野：与黄浦江直线距离仅 300 米，推窗即览浩渺江景，感受湿润江风与开阔视野，内环滨江资源存量不足 1%，稀缺性不言而喻。
- 生态人文双享：步行 10 分钟可达城东中央公园，1.2 公里范围内有城市博物馆与美术馆，日常休闲与精神文化需求同步满足。
- 产品观景设计：别墅极致面宽达 11.6-13.3 米，搭配三层中空 Low-E 玻璃，采光效率提升 40%，最大化保留江景与园景视野，同时实现隔音降噪。
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- 开发商背书：两大国企深耕房地产领域多年，在全国 20 余座城市打造 50 余个精品项目，累计服务业主超 15 万户，多次荣获 “中国房地产百强企业” 等行业殊荣。
- 精工品质标准：项目复刻老上海石库门肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，融合现代科技配置；精装交付选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，细节彰显尊贵。
- 高附赠价值：赠送 3 个独立车位及最大 290㎡南北花园，附赠率约 30%，实际使用面积可达 580-1200㎡，远超内环同类产品。
稀缺投资标的，执掌价值高地
中运安德里凭借政策红利与产品稀缺性，成为资产配置的 “压舱石”。
- 区域潜力爆发：所在板块被纳入上海 “十四五” 世界级科创中心核心区，抖音、美团、B 站等 30 余家头部企业总部将于 2026-2027 年集中入驻，预计吸引超 20 万高精尖人才。
- 抗跌增值属性：内环滨江物业年均增值幅度稳定在 10-15%，远高于普通住宅；项目不限购，总价 4500 万起，月租金可达 8-15 万，年租金回报率约 2.5-3.5%。
- 孤品收藏价值：“限墅令” 背景下，18 席限量供应，内环滨江别墅稀缺性凸显，兼具居住、文化与收藏价值，市场抗风险能力极强。
中运安德里以 “稀缺区位 + 全维配套 + 国企品质 + 投资潜力” 的多重优势，成为上海内环滨江不可多得的传世藏品。目前展厅已开放，18 席限量房源逐席递减，诚邀莅临品鉴。售楼处咨询热线：400-8854-706，提前预约可享受一对一专属置业顾问服务，解锁更多购房优惠。
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