广西
11月13日，在北海市司法拍卖市场上，合浦县迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人楼被拍卖了。此次拍卖的是位于合浦县廉州镇平田小区金鸡西路189号房屋（现门牌为金鸡路三巷55号）首次被拍卖。此次拍卖的这栋私人楼，一共有5层半，建筑面积为354.46平方米（包含加建部分），不过宗地面积不大，只有60平方米，但好在房子户型比较方正，不是那种长条户型。房子为普通装修，有点老旧了，目前房子还有人居住。
此次合浦县拍卖的这栋自建房，登记房屋总层数为4层，建筑面积为261.60平方米，实际建了五层半，根据现场测绘实际建筑面积为354.46平方米，多出部分未办理相关产权手续，拍卖成交后能否办理多出部分相关产权证书由竞买人自行负责。此次拍卖，只拍卖房屋，不包括屋内的家具家电等物品。
这栋自建房除了有加建问题外，还有一个瑕疵，那就是土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。如果买下来，还需要额外缴纳土地出让金。
这栋房子是两个人共同所有，此次拍卖，被执行人只有一个，所以，另外一个房东在此次拍卖中享有优先购买权，其已经向法院申请成为优先购买权人了。此次拍卖，起拍价为90.5万元，评估价100.59万元，起拍价比评估价低了约10万元，可惜，最后包括享有优先购买权在内的房东，没有一个人报名竞拍，房子遭遇首次流拍。
当然，这种法拍房，不管起拍价是低还是高，第一次拍卖出现流拍都非常正常，很多人都是想着等第二次降价拍卖才出手的。
此次拍卖的这栋私人楼，在合浦县，地段还是算不错的，房子所在区域也叫做廉景花园，处在金鸡路和定海中路交汇处西南角，比较靠近金鸡路一侧。房子附近有合浦县第一中学、合浦县红十字会医院，距离合浦县最繁华的美人鱼商圈也是非常近，不到一公里。
接下来，这栋私人楼会进行第二次拍卖，起拍价会更低，不知道最终有没有人考虑拿下。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
