环城一哥，也不得不“自降身价”！

西青新房10月签约6.6万方，又是名副其实的环城一哥。

签约均价约1.96万/平米。

今年西青土地出让少，纯新盘也少。

而环城其他区不断有新品登场，产品眼前一亮，价格还越来越合适。

相比之下，西青楼市必然受到拖拽，很多楼盘开始自动特惠。

比如爱情缤纷里，新加推的77平米总价85万起。

城投水西东方天宸，155平米洋房现房，特惠总价352万。

万科翡翠大道102平米高层总价138万起。

具体看下各楼盘的成交情况。

绿城水西雲庐签约35套，签约均价3.18万/平米。

A地块现房165平米毛坯洋房，一口价458万，还送车位。

E东洋房地块已顺利交付，品质确实很高，也符合豪宅的气质。

交付实拍图

格调安澜花园同样签约35套，签约均价1.89万/平米。

洋房119平米总价210万，135平米总价262-280万（标准层）。

中北镇新盘打得火热，6盘同售，格调安澜花园后发优势明显，价格还合适，成交自然突出重围。

城投水西东方天宸签约29套 ，签约均价 2.7万/平米。

一期G地块洋房现房，155平米最新特惠352万。

二期H地块128平米小高层总价322-350万。

金地艺墅家风华印签约34套，预计明年9月30日交付。

一期清栋，二期房源热销中。

格调松蕉花园签约31套，签约均价约1.7万/平米。

96平米总价约160-175万，116平米总价约200-215万，128平米总价220-235万。

预计2026年5月交付。

格调松蕉花园实景图

万科翡翠大道签约34套，签约均价1.63万/平米。

万科翡翠大道流速稳定，一是因为全部准现房和现房在售，有特惠，二是承接南站板块的买房需求。

118平米洋房，特惠总价190万起，预计2026年1月交付。

南苑二期102平米高层，10月刚刚交付，现特惠总价138万起。

金地喜悦里10月签约27套。

爱情缤纷里签了29套，签约均价1.21万/平米。

典型的老产品以价换量。

最新加推的77平米户型，总价85万，115平米的四室，135万起，还送车位。

绿城桃溪雲境已首开，签约23套，签约均价约1.69万/平米。

实景图

楼盘主要面向杨柳青的本地改善。

天津桂语映月签约20套，签约均价1.85万/平米。

其中，高层在售1.66万/平米，小高层1.85万/平米起，洋房2万/平米起。

年底前，西青新盘中还有信达格调熹园能首开。

目前 正在排卡中，预计2025年12月首开，首开面积分别为109、129和138平米。

格调熹园效果图