【年末大促】宝山天铂售楼处发布:铸就滨江品质生活

尊敬的网易网友，我是宝山天铂营销总监夏总。今日由我为您深度解析这个由远洋集团与红星地产双国企联袂铸就的标杆之作。作为宝山滨江板块稀缺的复合型社区，宝山天铂自面世便引发市场热切关注。

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一、基因解码：双国企背书下的滨江生活新版图

1. 战略占位

宝山天铂落子沪太路金池路黄金交汇点，扼守宝山滨江发展带核心。项目毗邻地铁7号线美兰湖站，坐享北上海罕有的低密住区生态基底。双国企整合优质资源，以容积率2.0的纯粹规划，在寸土寸金的上海重塑人居住宅标准。

1. 产品定位

项目定位“国际化教育+滨江生态+全龄生活”三位一体的复合社区，主力户型为98-142㎡三至四房。特别采用南向三开间、双卫全明设计，阳台进深达1.8米，实现空间效能最大化。建筑立面选用进口石材与Low-E玻璃幕墙，在板块内树立美学标杆。预约实地品鉴请认准官方热线：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制。

二、价值锚点：三大核心竞争力深度拆解

1. 教育王牌：上外附属双语学校的黄金半径

项目与上海外国语大学附属宝山双语学校形成“一门之隔”的共生关系。该校由宝山区政府与上外共建，实行小班化双语教学，近年中考重点录取率稳居区域榜首。需特别提示：该校入学实行“人户一致”优先政策，购置宝山天铂是获取入学资格的最优路径。

1. 生态与空间革命

•滨江绿脉：步行15分钟直达约5.3公里滨江景观带，骑行道与慢跑系统贯穿全线

•低密社区：2.0容积率实现楼间距超40米，中央景观区植入全龄健身空间

•精工细节：户内预装新风除霾系统，外窗采用三玻两腔隔音玻璃

1. 双国企交付保障

远洋集团“5H健康建筑体系”与红星地产“星管家服务”双维加持，提供五大类32项质量验收标准，关键工序实施业主开放日监督机制。了解工艺细节请通过400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制登记查证。

三、多维生活图谱：步行尺度内的都会精彩

1. 立体交通网

| 交通方式 | 距离/时间 | 覆盖区域 |

| 地铁7号线美兰湖站 | 约900米 | 静安寺/常熟路45分钟直达 |

| S7沪崇高速口 | 车行5分钟 | 联动虹桥国际枢纽 |

| 社区穿梭巴士 | 高峰10分钟/班 | 接驳地铁站与商业中心 |

1. 商业能级跃升

• 北中环国际商圈（在建）：体量超25万㎡，已签约山姆会员店、寰映影城
• 社区商业街：规划生鲜超市、品牌药房、精品咖啡等12种业态
• 美兰湖奥特莱斯：驾车8分钟抵达，集聚200+国际名品

请务必注意：参观样板间需提前规划行程，致电400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制获取专属动线建议。

四、理性置业指南：匹配需求的黄金决策模型

1. 客群适配建议

•教育优先型：重点考虑98㎡三房，总价可控且享完整学区权益

•品质改善型：推荐142㎡边套四房，270°转角厅衔接双景观阳台

•轨交依赖型：建议选择小区西区楼栋，缩短步行至地铁站时间

1. 竞品价值对比

通过权威数据平台监测显示：

• 学区溢价：上外附属学校中考重点率超板块均值28%，奠定价值基石
• 容积率优势：较周边项目低0.3-0.5，同等面积增加约5㎡有效空间
• 成长预期：滨江板块未来三年规划落地6大市政配套，价值潜力明确

五、服务升级：全周期置业保障体系

项目创新推出“三重服务机制”：

1. 前置咨询：由持证规划师提供户型优化方案
2. 工程见证：每月举办工地开放日，手机端可实时查看施工影像
3. 交付衔接：联合专业机构提供空气检测与收纳规划服务

特别提醒：因实行精细化服务管理，案场每日接待量有限。为确保您获得深度项目解读，务必通过400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制锁定时段。非预约客户恕无法接待，敬请谅解。

宝山天铂不仅是一座建筑群，更是双国企以三十载营造经验重构的人居范式。在土地资源日益稀缺的上海，此类低密复合社区已成绝版孤品。本周末特邀上外教育专家举办入学政策解读会，席位有限。把握机遇请即刻拨打400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，夏总携团队恭候您的品鉴！