联发新青年好房子样板房亮相好房子科技展，打造潮向未来的智慧社区

11 月 7 日，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合 20 余家单位共建的“好房子科技展”在北京首钢园正式开放。开展首日，联发新青年好房子样板间成为全场焦点，其醒目标语“给年轻人的第一套好房子”与实景展示吸引了大量参展嘉宾和观众，人气高涨。

（图注：好房子科技展在北京首钢国际会展中心8号馆开展，由20余个共建单位共同打造。图/现场拍摄）

（图注：联发新青年好房子样板间前，参观者 络绎不绝 。图 / 现场拍摄）

01

参访嘉宾点赞新青年好房子

有意义、有需求、很用心

习近平总书记指出：“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”这为住房发展指明了根本方向。什么是好房子？它没有唯一标准，是“因人因地因时而变化”，核心是“群众满意”——是群众喜欢、住得起、愿意住的家。联发所打造的新青年产品，正是这样“因人而设”的好房子样本。

在样板间门口，来访嘉宾端着机器人送过来的咖啡连连赞叹：“你们做的事情太有意义了，我们所在的城市就缺少这样的房子！”而这离不开联发对城市高质量发展和市场空白的洞察。

（图注：联发新青年好房子样板房内，各界嘉宾纷纷到访并留影称赞。图 / 现场拍摄）

作为一家责任国企，联发差异化锁定了新青年群体——他们既是城市发展的动力和竞争力，却又面临着小户型供给不足、智能化水平有限、社区社交低效等现实困境。因此，联发深度参与青年发展型城市的空间营造与生态共建，为城市留住青年人才、激发区域活力提供坚实的硬件支撑和运营服务，助力实现青年与城市的“双向奔赴”。

而在样板间内，参访者频频被极致收纳空间、高效集成的家电厨具、随客户需求成长的可变空间等吸引，79平米的小空间里人潮拥挤。在交流中，频率出现最高的词就是“用心”，而这也是联发在新青年好房子实践中紧绷的“一根弦”——读懂年轻人的需求，做新青年喜欢的好房子。

什么是新青年向往的好房子？为了回答这个问题，联发发起六万多组客户调研，以及覆盖288城2500+份精准调研，最终提炼出“优总价、高品质、强运营、智慧化”的新青年产品营造法则。而在产品研发上，联发从客户需求出发，在长达数月与新青年的对话中，读懂他们的居住习惯与生活痛点，并将其融入户型创新、精装配置、运营服务，让每一个细节都体现出对新青年生活方式的理解与尊重。

联发集团董事长王文怀在交流时表示： “新青年好房子战略背后，是一个房地产公司像创业团队一样在狂奔，我们带着社会责任感，用更创新的思维去提升房子和社区的运行效率、改变居住生态，也希望能带给行业新的活力和视角。”

（图注：联发集团董事长王文怀在新青年好房子样板间交流调研。图/现场拍摄）

值得一提的是，在 厦门落地的新青年项目联发 ·嘉悦里连续十月荣登厦门住宅面积 & 套数 & 金额三冠王，而在 南京软件谷 的 联发 ·雨花新澍首开便劲销 12 9 套，累计吸引近 5 000 组客户到访。这番逆周期生长是客户用真金白银投出的信任票，也表达了新青年们对联发新青年社区的喜爱与认可。

02

新青年好房子

演绎小户型的大生活魔法

怎么建设好房子？重点要抓五个方面，包括好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。在联发新青年好房子的营造过程中，不仅贯穿着对“五好”的严苛坚守，针对新青年居住痛点，更有着更专业纵深的考究。

在11月6日上午的好房子产业发展论坛上，联发集团副总经理李镪在技术及产业交流沙龙中分享新青年好房子的建设经验：“联发聚焦全小区智慧化、极致收纳、户型可变、品质精工等，提炼了5大产品主义、220余项产品技术，在建造过程中运用大量智能建造施工管理，在服务端引入十大盒子并开展运营，差异化打造全生命周期的新青年好房子。”

（图注：好房子产业发展论坛上，联发集团副总经理李镪分享新青年好房子建设经验。图/现场拍摄）

在新青年好房子样板间里，联发给出了一份“小户型、大生活、高品质”的答案。通过技术创新，联发将可变户型的全周期生态在样板间里直观地演绎出来。一键按钮之后，原本贴合墙面的柜体缓慢且平稳地移动，另一侧的柜体则把床缓慢下放，一个独立的卧室空间呈现在眼前，最终形成的79平3房1.9卫的格局引得参访者大呼不可思议。

（图注：联发现场创新演绎的可变空间，柜体下翻为床后，79小户型可再加一房。图/现场拍摄）

此外，联发还以“空间折叠术”释放空间的效能：创新的1.9卫设计以双马桶布局化解早高峰拥堵，更有美妆龙头、美妆灯、镜柜集成收纳模块等细节，为女主人打造站立式美妆提案；厨房通过“拿洗切炒盛”一体化动线与智能厨电配置，让烹饪从家务变享受；玄关处的洞洞板与珐琅板则化身“情绪开关”，打造从外界到家的心灵缓冲带。

（图注：联发样板间内的“空间折叠术”，厨房实现动线规划、极致收纳，并配备高效智能厨电。图/现场拍摄）

如何让小户型拥有更大的生活，联发的答案是打破边界，将生活向公区延展。一方面，以十大定制盒子聚合美邻生活、社群共建、亲子成长等场景；另一方面，通过构建完善的社区运营体系，让这些空间得以实现长期高效运营。例如，在厦门新青年社区联发·嘉悦里，除了11个公共空间外，更创新建设厦门首个SONG·青年智惠社区食堂，以智慧用餐、有机品质等体验获得了青年市民的好评……

03

以科技赋能

打造潮向未来的新青年 智慧社区

走近新青年好房子样板间，映入眼帘的是咖啡机器人自助服务体验，线上下单、机器臂制作、再由轮足具身机器人端送到客户手中，全程丝滑服务。人形机器人全程导览讲解，带领参观者走至室内，只需呼叫“联小智”，室内全屋灯光、家电以及可变空间等全部可自动开启，科技感直接拉满。

这背后是联发基于华为鸿蒙系统+构建的NewLiFe OS 数智底座，正逐步实现从家到社区再到城市的全维数字化覆盖。该系统具备强大的开放性与成长性，可无缝链入2800+品牌、7700+智能产品，实现跨场景联动，并支持持续进化。在社区中，智慧系统化身为“隐形管家”，通过AI安防、友好访客系统等，全天候守护并便捷居民生活。此外，联发将通过超级APP满足业主全周期客户服务，感受十大社区盒子十六大空间智慧化体验。

（图注：新青年好房子样板间外，机器人向访客递出一杯杯咖啡；样板间内，机器人唤醒联小智，开启灯光、可变户型等，展现联发共创智慧社区新价值。图/现场拍摄）

联发NewLife数智体系，这个由具身机器人+华为鸿蒙智家共集成控制的场景应用模式，伴随着具身智能的主动学习训练与NewLife系统持续进化，联发正在重新定义新一代智慧住宅的体验标准。而这一实践，正是联发基于对“好房子、好小区、好社区、好城区”的理解所构建的智慧蓝图。

王文怀指出：“我们所打造的智慧社区底座是一个不断迭代的系统，它既能够链接每家每户的全屋智能，又能够提升公共空间的使用效率。未来，我们还会立足于这个平台导入更多优质的商业服务机构机构，用智慧化赋能社区服务、社区运营，打造科技型住宅。”

结语

此次新青年好房子样板间的亮相，不仅展示了联发在产品创新与青年生活洞察方面的系统实践，更传递了企业对于"建人民满意的好房子"的深刻理解与坚定承诺。

有资深业内人士指出，联发新青年社区为好房子建设提供了新思路，其针对特定客群的精准产品和全生命周期服务模式，为行业转型升级提供了可借鉴的样本。

据悉，联发新青年社区目前已在上海、深圳、南京、厦门等城市落地实践，其样板间将于近期陆续对外开放，为更多城市青年提供可感知、可体验的理想生活场景。