从交房到“交付美好生活” 越秀地产北京推动交付理念全面升级

10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，其中明确提出“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”；在建设“好房子”的基础上，10月29日，住建部部长倪虹进一步提出，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。

在“四好”政策的指引下，越秀地产作为城市美好生活创领者，推出“好房子 新交付”理念，构建“新质感”“新聚场”“新生态”三维交付体系，分别对应“好房子”的交付，“好小区”“好社区”的运营以及“好城区”的共建。

在“好房子 新交付”理念中，越秀地产打破了传统交付的局限，将目光投向社区生态的构建、空间价值的挖掘、客户需求的满足以及邻里情感的联结，通过持久推进空间运营、优化客户服务、助力邻里共建，积极整合与落地社会公共资源，真正实现从“交付房子”到“交付生活方式”的价值跃迁。

交付美好生活：星樾践行“好房子 新交付”理念

10月30日，越秀地产入局昌平的首发之作——越秀·星樾项目迎来交付。

在交付现场，业主跟随着贴心的动线指引并由专业工程师的全程陪验。在入户验收时，做到对墙面平整度、门窗密封性、水电点位等细节进行了逐一排查，不仅体现出越秀·星樾交付时专业负责的精神，更是体现了“把问题解决在收房之前”的态度。

事实上，这次交付不仅是越秀地产在北京市场的一次重要亮相，更是其“好房子新交付”理念的生动实践。

10月30日，越秀·星樾项目迎来交付。

越秀·星樾以“好房子 新交付”为着力点，将传统交付时“交房子”的单维度动作升级成为 “新质感、新聚场、新生态”三重维度，是一次从“交付房子”到“交付美好生活”的生动体现。

在“新质感”层面，从业主第一刻踏入社区大门开始，归家动线就被精心设计：社区大门融合曲线美学与灰白铜配色，入户大堂采用通透玻璃与质感石材，地下车库优化动线与照明，让每一次归家都兼具仪式感与舒适感。室内空间同样贯彻“人本匠心”，从厨房的“洗切炒”科学动线，到卫生间的明窗设计与细节收纳，都彰显出“新质感”对于细节品质的至美要求。

越秀·星樾交付的实景展示。

在住建部提出的“四好建设”理念中，“好房子”仅仅是“好生活”的开始，在房子交付后，如何营造美好生活，“好社区”显得至关重要。在这一层面中，将房子交付到业主手中并不是结束，而是真正的开始。

构建“好社区”，越秀·星樾率先展现了“新聚场”的打造。在社区内，从空间营造来看，“水韵归家仪仗”“中轴樱花大道”“户外景观会客厅”“星空儿童乐园”及“林下步道”等多元空间，不再是静态的园林装饰，而是承载日常互动与社区活力的容器。

越秀·星樾构建“好社区”。

而交付房子后，社群运营也正式拉开帷幕。据记者了解，未来，越秀地产携手“美好生活合伙人”，将继续组织各类社群活动，比如品茗、登山、手作……这些活动不仅串联起美好生活的日常，也将构建新式和谐的邻里关系。

从“好房子”到“好社区”，进而到“好城区”，交付还意味着让业主能够享受到周边配套带来的便利从容的生活。也就是说，交付不仅仅是房子、社区，更是“生态”的交付。

在“新生态”方面，越秀·星樾就是“交付即享”成熟都市生活的代表。越秀·星樾项目地处朱辛庄核心板块，坐享地铁8号线与昌平线双轨交会，对望小米产业园，与好未来、紫光等巨头为邻，周边环绕101昌平实验学校、积水潭医院、万达广场、万科TBD、知辛公园等优质资源，共同围合成一个“步行即享”的丰盈生活圈。这背后，是越秀地产作为“土地基因解码者”，对城市资源高效整合、与城市发展同频共建的远见。

交付前置 以实景印证“硬核”交付力

此次，越秀地产北京提出“好房子 新交付”，还有一层突破目前行业交付的新理念——将交付前置。

对于房地产行业来说，传统的交付就是从交付房子那一刻开始，而越秀地产北京此次提出将交付前置，让购房者在购房时就能看到交付时的模样。

比如，越秀地产在京打造的香山樾项目于10月27日将实景展示区对外开放。实景展示区展现了成树成林的园林，尤其是对三株逾三百年古树实施原地保护体现对土地文脉的尊重与文化传承；同时，宋式美学的建筑立面以及融入香山书院人文底蕴的生活场景，让购房者对“好房子”“好社区”提前拥有了实景体验。

10月27日，香山樾实景展示区对外开放。

另外，越秀地产北京打造的和樾望云与和樾玉鸣双盘是今年上半年北京的“红盘”代表，在2025年3月双盘同开，开盘首日实现152亿元销售额，刷新北京同期开盘纪录。

以和樾望云为例，为了让业主提前体验到交付实景，10月24日，和樾望云实景示范区开放暨美好生活体验日启幕。在这次实景示范区中，和樾望云不仅展示了“樾下归”的主题大门，更是提前展现了其超2000平方米的社区会所“雅奢会”。据介绍，雅奢会所为于昭大师亲笔擘画，打造专属海淀“胸藏文墨虚若谷”的高品格生活场域，其超2000平方米会所配置健身房、泳池、阅读空间、四点半课堂等，满足孩童、中青年、老龄人群的生活雅需，成为“美好生活”的“新聚场”。

10月24日，和樾望云实景示范区开放。

位于生态科创高地朱辛庄的星耀未来，首开即实现约 13.86 亿元的销售额，印证了其硬核产品力。8 月 16 日，星耀未来实景示范区正式开放，约1400平方米的漫奢会通过“动静分区”的智慧布局与“万物生长”绿植装置，彰显了浪漫、时尚的生活方式。同时，星耀未来所在的朱辛庄板块，已迅速从昔日的“施工热土”蝶变为万达广场车水马龙、小米未来产业园高智云集、双地铁便捷畅达的城市活力“新中芯”，再次体现了交付“好生态”的新理念。

截至目前，越秀地产已在北京布局十子，随着多个高端产品项目的相继兑现，标志着越秀北京正式进入了“好房子 新交付”的价值兑现期。而通过对“新质感、新聚场、新生态”三大维度，诠释了从“交付房子”到“交付美好生活”的新交付理念，不仅回应着市场对“好房子”的期待，也回应着“四好”建设的新要求。

此次，越秀·星樾的顺利交付，以及香山樾、和樾望云、星耀未来等多个项目的持续热销与高品质实景示范区兑现，共同证明了越秀地产“好房子，新交付”这一理念的强大生命力。

越秀地产北京此次提出的“好房子，新交付”理念以及其将“交付前置”的理念不仅推动着行业交付理念的革新和升级，更是在新的时代推动“四好”建设的创新实践，以创新变革推动着房地产行业迈向高质量发展的新阶段。

文/徐倩

编辑 王进雨

校对 赵琳