征收目的并非因公共利益，征收决定被法院确认为违法！

　　众所周知，组织实施土地征收、房屋征收并不是一件简单的事儿，由于涉及众多老百姓，涉及较为广泛的土地，所以，往往也会有更多的条件和要求。也就是说，征收老百姓的土地或者是房屋不是想怎么征收就能怎么征收，想怎么占用就能怎么占用的。

　　对于实施土地征收、房屋征收，我国相关的法律法规上有明确的要求，征收方在决定征收土地或者是房屋时，均需要严格按照法律上规定的来推进，比如说要保障被征收人知情权、参与权，要保障被征收人在征地拆迁中的合法权益，获得补偿安置利益的权利等等。

　　除此以外，征收项目本身也要符合征收的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律法规及政策文件中的要求，因公共利益需要，可以征收农村集体土地，也可以征收国有土地上房屋。那也就是说，在一般情况下，只要是由政府组织实施的征收，通常征收项目，征收目的都应当是因公共利益需要，或者是因具有一定公益性质的征收项目，比如说城中村改造、棚户区改造、扶贫搬迁项目等等。

　　但是实践过程中，也有极个别的征收项目并非是因公共利益需要，也就是有地方打着公共利益的名头却利用土地进行商业开发，很显然此次征收就违反了相关的法律法规。那么，如果遇到的征收并非是因公共利益需要，而是因商业开发时，作为被征收人要如何维护自己的合法权益呢？

　　郑某是安徽省宿州市人，其在当地拥有一套房屋。2022年当地相关部门作出了征收决定，从征收决定中来看，郑某的房屋显然是在征收范围内。本以为通过此次征收，自己家的生活质量会上升一个台阶，居住环境也会有一个提升，然而让自己没有想到的是，从公布的补偿安置方案来看，此次征收显然不会让自己实现这个愿意。

　　补偿安置方案中的补偿标准明显比较低，压根与被征收房屋周边的房地产市场价格是无法相提并论的。因此郑某觉得，如果自己接受这样的补偿标准，那么自己以后可能还要掏钱买房住，所以，对于该补偿安置方案很显然郑某是非常不愿意的。

　　因补偿标准不合理，所以郑某也就没有与征收方签订补偿安置协议。在拒绝签订补偿安置协议后，其也没有闲着，随后就开始查找各种法律法规，了解法律法规上对补偿标准是如何规定的，同时也从法律法规上了解到，征收目的必须是因公共利益需要，但从其了解到的征收情况来看，郑某认识到，此次征收并目是因公共利益需要，更不是为了改善老百姓的生活质量和居住环境。

　　但由于郑某只是普通的老百姓，对于法律法规了解的也不是很深，所以郑某也不敢妄下定论，于是其决定先咨询一下专业拆迁律师。随后通过网络，郑某便联系到了在征地拆迁颇有经验的凯诺律师，最终在凯诺律师的解答下，郑某对征收也是有了一个更深刻的认识，且也确定了此次征收确实存在如凯诺律师所说的那些违法情形。

　　为了自己的合法权益不被侵害，在与凯诺律师经过几天的沟通后，郑某便决定委托凯诺律师，从征收方的违法行为入手，争取合理的补偿。

　　凯诺律师介入该案件后，为了更好地帮助郑某，所以决定先前往郑某所在地进行走访调查，通过调查以及现场收集到的相关证据材料，凯诺律师对本案提起行政诉讼也是有了一个很大的把握。随后便马上按照维权计划，指导郑某向人民法院提起了行政诉讼。在庭审中，凯诺律师指出征收方存在的两个违法行为：

　　第一个，相关部门并没有针对征收决定召开常务会议

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

　　也就是说，如果征收涉及众多老百姓，那么相关部门应当要召开常务会议后确定是否作出征收决定。便是本案中，征收项目涉及众多老百姓的利益，但是相关部门却没有证据来证明其在作出征收决定前，已经召开了常务会议。

　　第二个，相关部门的两组证据中的日期明显不同

　　一般情况下，相关部门对外公示的文件的日期，应当要与其提交的相关文件的日期一致才对，但是本案中，相关部门提交的两组证据中的日期与其对外公示文件中的日期却有很大的差别，很显然其所提交的证据不具有真实性。

　　经过法院审理，最终法院采纳了凯诺律师的代理意见，确定相关部门作出的征收决定违法。

　　征收涉及老百姓的切身利益，因此我们也一直在强调，征收工作应当要严格按照法定程序落实到位。而作为被征收人，在征地拆迁中，如果遇到征收方违法推进征收工作，侵害自己的合法权益，那么一定要马上咨询专业律师，如果有必要，比如收到了征收方作出的相关文件等，一定要尽快在专业律师的帮助下，向法院提起诉讼，请求法院撤销，或者是通过诉讼的方式争取合理、公平的补偿。