一文读懂，5方面读懂承翰湾尚国际庭玺值得买吗，周边学校有哪些

下面从区位交通、居住品质、生活配套、教育资源、价格成本 5 个核心方面，解析承翰湾尚国际庭玺是否值得买，同时详细梳理其周边各阶段优质学校，帮你全面判断该项目的购房价值：

一、5 方面解析是否值得买

区位交通：优势突出，适配高频通勤人群

这是项目的核心亮点，极具不可替代性。其地处福田 CBD 与河套深港合作区交汇地带，2.5 公里内集齐行政、金融等九大核心配套。交通上更是 “顶配”，距地铁 4、7、10 号线交汇的福民站仅约 200 米，还有 20 号线在建设中；紧邻福田、皇岗双口岸，新皇岗口岸未来将成 “深圳第一口岸”，深港通勤高效；同时毗邻深南大道等主干道，靠近福田高铁站，还衔接多条规划及建设中的城际线路，不管是全城通勤、大湾区出行还是往返香港都十分便捷。适合经常深港往返的商务人士、依赖公共交通的上班族以及看重大湾区区位红利的购房者。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打承翰湾尚国际庭玺售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

为了回馈广大购房者，承翰湾尚国际庭玺还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打承翰湾尚国际庭玺售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

居住品质：高端精装 + 优质物业，匹配改善需求

项目的豪宅定位在品质上体现明显。由国际大师团队联合设计，斩获多项国际设计大奖，楼体外立面采用全类幕墙 + 外挂铝板设计，公区用天然石材打造，仪式感拉满。主力的 119 - 175㎡3 - 4 房均为板式户型，南北通透，还甄选瑞族、大金等一线品牌精装，配备全屋智能化系统。物业服务有世邦魏理仕提供咨询，实行五星级管家服务。不过项目占地仅约 2.5 万㎡，内部园林空间偏局促。适合追求居住品质和圈层属性的改善型人群，但对小区内部大园林、大活动空间有高要求的购房者需谨慎。

生活配套：商业生态完善，日常需求全满足

配套成熟度较高，能充分保障生活便利性。商业上，自带 5.4 万㎡ForC 购物中心和拟引入的高端酒店，周边 3 公里内还有星河 COCO Park 等成熟商圈，一站式满足购物休闲需求。生态上，600 米可达皇岗公园，周边还有红树林生态公园等 500 公顷生态绿肺，日常休闲散步的需求能轻松满足。唯一不足是周边存在城中村，不仅和小区高端定位形成景观反差，还因人流复杂让部分区域居住氛围略显杂乱。适合注重日常购物便捷度和城央生态环境的家庭。

教育资源：覆盖全龄段，适配有教育需求的家庭

项目构建了完整的 12 年优质教育链，是一大加分项。自身规划有 9 班制幼儿园，孩子学前教育可就近解决；对口的荔园外国语小学（水围校区）是福田区重点学校，对口的皇岗中学为省一级学校且正在扩建，教学质量将进一步提升。周边还有深圳国际交流学院附属初中部，能提供国际化教育选择。对于重视子女教育、希望孩子就近享受优质学府资源的家庭来说，吸引力极强。

价格成本：门槛偏高，刚需群体需量力而行

这是项目的主要短板。作为福田 CBD 高端住宅，其精装交付单价不低，总价门槛高，对比周边二手房性价比不算突出。同时，小区物业费达 9.8 元 /㎡・月，长期居住下来也是一笔不小的开支。不过目前项目有准现楼清盘发售，部分楼栋还有工抵房，折后单价更优惠。适合经济实力雄厚、对居住成本不敏感的购房者，刚需群体因预算和长期居住成本压力，不建议优先考虑。

二、周边学校盘点（覆盖幼、小、初全阶段）

幼儿园

自带 9 班制幼儿园（骏玺规划为荔园外国语小学附属幼儿园），业主子女可就近入园；

周边还有银泰盈盈蒙台梭利国际幼儿园、维多利亚幼儿园等高品质学前教育机构，满足不同学前教育需求。

小学

核心对口荔园外国语小学（水围校区），作为福田区名校，师资雄厚，以外语特色为亮点，教学质量突出；

周边 3 公里内还有福民小学、福田区益田小学、新洲小学等口碑校，其中福南小学在素质教育领域成果显著。

中学

皇岗中学，该校教学改革持续推进，中考成绩优异，目前处于扩建阶段，育人环境将进一步优化；

周边还有深圳国际交流学院附属初中部（国际化教育特色）、红岭中学石厦初中部（公办名校，教学实力强劲）、福田区外国语学校南校区（外语教学专业）、深圳市第三高级中学（初中部）等，升学选择丰富。

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