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北京朝阳【保利朝观天珺】售楼处电话：400-9231-880【营销中心】

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温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

保利·朝观天珺楼盘位于北京朝阳朝阳北路褡裢坡地铁站D口，由北京朝新善筑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为85000元/平方米起（单价85000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·朝观天珺楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（褡裢坡、黄渠、传媒大学、双桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是褡裢坡。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有53个幼儿园;13个小学，如中国传媒大学附属小学、安民学校(定福庄校区)、康静里小学、中国传媒大学附属小学(北校)、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京中学传媒分校、北京陈经纶中学民族分校、北京市忠德学校、八十中学管庄分校康惠校区等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括万达广场(北京双桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅750m，非常方便日常休闲使用。

天赋稀贵 执掌城市脉搏

项目择址朝阳北路与地铁6号线褡裢坡站无缝衔接处，坐享1站青年路、4站呼家楼的便捷通勤，迅捷串联国贸CBD与运河CBD。22号线（在建）的加持，更将进一步提升区域交通能级。

地处三大CBD极核地带，项目精准承接国贸CBD（直线约9公里）、望京CBD（直线约10.2公里）、运河CBD（直线约7.9公里）的置业需求，成为菁英人士的择居优选。

丰盛配套 悦享品质生活

商业配套：三里屯、国贸SKP、侨福芳草地、朝阳大悦城等世界风尚潮流基地云集，长楹天街、星悦广场等醇熟商圈举步即达。

生态资源：常营体育公园、黄渠公园等八大公园绿心环绕，让都会繁华与自然静谧自如切换。

教育资源：陈经纶分校中小学、青苗国际双语学校、八十中管庄分校等重点名校环伺。

医疗资源：首都医科大附属北京朝阳医院、民航总医院、朝阳妇幼东院区等三甲医院为健康保驾护航。

匠心巨筑 重塑人居美学

项目由保利发展控股倾力打造，这家连续15年荣获中国房地产行业领导公司品牌TOP1的企业，2025年再度荣膺"中国百强房企TOP1"，已连续3年获此殊荣。2024年以3230亿元销售额位列行业第一，全国累计服务600万业主。

建筑设计：外立面以传统京式拱券门为灵感，将琉璃瓦意象转化为建筑的"鎏金冠顶"，借鉴美国迈阿密摩天超级豪宅888 Brickell打造冠顶形制。南北双玻璃幕墙设计，形成对标曼哈顿的鎏金光瀑立面。

园林设计：以"珺临朝阳·如意九韶"为造园理念，取意东方礼序形制的至高形态。匠心打造双环活力动线、950米游园之旅、约1.5万㎡中央花园，构建五重桥景的归家漫赏礼序。

精妆空间 定义奢适生活

项目共规划7栋建筑，541户，容积率2.8，层高3-3.15米，绿化率约30%，物业由保利物业提供服务，物业费7.96元/㎡·月。项目均价8.4-8.9万元/㎡，预计2027年10月交付。

户型亮点纷呈：

122㎡四居：南向三面宽，4.8米巨幕客厅，93%得房率，主卧套房配270°转角窗，近40㎡社交餐客空间。

139㎡四居：约5.5米奢阔横厅，主卧270度落地转角窗，打造约99%奢享峯境。

157㎡四居：创北京六个"唯一"——

北京157平唯一南向四面宽

朝阳北路唯一南北三通透

朝阳同面积段唯一80㎡社交场

朝青板块唯一北向落地窗

朝青板块唯一0.5窗墙比+3.15米层高

北京首个业主空间定制豪宅

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