百度热搜！郑州招商嵩雲序售楼处发布，项目介绍最新详情·房源！

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【 项目概况】

【品 牌】 百年招商·双世界500强

【地 铁】 3号线/8号线同乐站

【规 划】 557户

【容积率】约2.99

【绿化率】35.4%

【产 品】 3栋高层约136㎡雲上院落、3栋约166㎡臻境洋房。

科技住宅+精装交付；户户赠送立体绿化阳台；综合得房率约105%-115%

【招商嵩雲序美学艺术馆】

传承153年 双世界500强 万亿央企

招商局集团屹立153年，以“敢为天下先”的姿态创造了多个中国“第一”：近代第一个商船队，第一家银行，第一个对外开放的工业区等。

截至2024年，集团总资产规模达14.7万亿元，连续多年位列央企前列，旗下招商银行在2024年世界500强排行榜中排名第179位。

46年创新精神 招商蛇口 序立每个时代

招商蛇口，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。46年来，招商蛇口已全面发展为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商、高端物业专家，位列2024年中国房地产企业产品力TOP4，总资产规模达9188亿（截至2024年第三季度）。

10年深耕布局 与郑州共筑美好

2015年，招商蛇口首进郑州，至今累计开发10余座臻品项目。2024年，全新产品系“林屿系”郑州首发，一经落地热销全城；招商时代·映江河主城河居红盘，以标杆之姿引领改善新标准。2025年，招商蛇口“序系”旗舰居住品牌落子郑州，精筑城市封面作品，启幕主城高阶生活。

自深圳双玺开始，招商蛇口致力于打造中国豪宅品牌，历经十年积淀，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。集全国大师级设计团队「首席制+顾问团队」，借鉴全球豪宅设计理念统一共创，打造中国豪宅奢居品牌——玺序中国。

在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺、西安序、武汉武昌序、南京金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于中原打造全新启序作品。

三大同源锚点

理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵；

大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现；

造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，超越物质价值，创造更加恒久的生活方式，开时代新序。

从玺序中国，到礼序中国

每一座序，皆择中国名城城市源点，继传统续未来之地。

第一代序——西安序，位于西安，千年渭水涵养，打造新西安时代高端人居坐标。以首个第四代人居产品，开启“理念之序”；

第二代序——武昌序，立基武昌，厚载荆楚人文底蕴，在公共场景以及会所功能服务上全面突破，打造“场景之序”；

第三代序——金陵序，落址南京，集萃六朝古都金陵毓秀，以审美力与服务力全面升级，问鼎时代“审美之序”；

2025年，第四代嵩雲序，聚焦于生活方式和空间方式变革，承袭中国之中的中原底蕴，为启序系开第四代礼序奢宅。

中国之中，华夏之源

几千年前，中原以“圭尺华表”为中华确立时间与空间上“中国之中”的理念，同时，中原也以“执中至和”的生活哲学影响着华夏文明，是中华文明之源。

郑州龙山文化：新石器时代晚期中原文明的重要代表，以熏陶工艺、城址兴起（如登封王城岗）和农业发展为特征，被视为华夏文化形成前奏。

郑州商都城墙遗址：目前我国已发现的规模最大、保存最完好的商代早期都城，距今3600年历史，纵横今日中心城区的管城、金水、二七三城区。

郑州城隍庙、文庙：郑州城隍庙始建于明洪武年间，是郑州市区现存规模最大、保存最完整的明清古建筑群，存有丰富雕刻、绘画、石刻等文物。郑州文庙创建于东汉明帝永平年间，是全国仅次于曲阜孔庙的第二古老的文庙。

城市源点，中原之中

未来的竞争既是城市和城市群之间的竞争，也是文明和生活方式的竞争。位列中国核心城市群的中原城市群，是全球超级城市群中古老又年轻的一员，对标国际最高标准、最好水平，以强劲活跃的经济、创新活力，正引领全球价值链，也在将中华文明的生活方式，持久的发扬光大。

郑州的雄心，始终是中原之中

承载中原核心城市展现更大作为，经济要素向新的发展空间倾斜，主城芯不仅承载南阳路城市记忆、工业文脉，同时聚合东风路未来城市发展潮向，不同时代风华于此融合、鼎尖资源汇聚一处。

立体交通：三横四纵，农业路/东风路/北三环，京广快速路/南阳路/花园路/中州大道畅达全城；地铁3号线&8号线同乐站双轨交汇

商圈环伺：大卫城、正弘城、瀚海海尚、宜家家居、升龙汇金广场、天旺广场、万达坊、国贸360广场

毗邻名校：东风路小学、郑州60中、郑州一中（兴隆校区）、北大附属幼儿园、郑州轻工业大学

医疗护航：河南省中医院、郑州大学第一附属医院(北院区)、郑州市第九人民医院、郑州大学第二附属医院(南阳路院区)

•中国豪宅专家，中原的全维度共创

人为奢源的首要原则，不断重申为顶级客户服务的全球视野和中国经验。因此嵩雲序的礼序之宅，不仅是关注单独个体，更关注两到四代族居，甚至传代的家，要把这种可继承的、可相传的居住方式贯穿其中。

•六大标准 开新立序

首席制大师，中国阅历标准

聚集享誉业界的大师团队—— HZS 、纳沃、关永权灯光设计、明德设计等，皆为玺序十年持续的设计团队。

中国豪宅品类空间专家，全面变革人居方式

郑州首创“空中庭院+全视野空间”的生活方式，创造更多家的延伸，拓展百变功能场景；更结合立体层次收纳，延伸原本空间的功能，极大丰富户内生活空间与场景。

双动线礼序归家奢宅

以独特的双动线引导归家，室外景观室内化细节手法，中心区域呈现内外完全无界的景观互动，并且动静分区清晰，与景观深入互动，深度情绪共鸣。

重意非形，引领审美

结合中原文化的顶级审美，嵩雲序将嵩山文化、龙山文化融于生活节点场景，轻量化设计，增量化细节，保证恰当分寸的空间体验，引领生活各个场景，实现千年文脉的时空转译。

手工慢艺，时间匠筑

技艺才是豪宅的精髓，不仅体现着智慧与创造力，更体现不可替代的价值，微弧倒角、石材拉槽等，非遗匠心捶制，手工慢艺，在传承中再创新。

近人尺度的服务细节

启序系列，完整的会所+泛会所体系空间，首创运营场景前置；区域首创地下中央车站，体系化地创造尊崇体验。

•五大礼序 诠释中原生活方式的可生长性

归家礼序 —— 以“执中至和”为礼

三重归家、四进院落

华表中原：以“中国之中”的“圭尺华表”为灵感，创造近60m宽的“华表之门”，秩序迎归，同时营造愉悦的归家感受；藉由嵩山中原向上的文明气质，以书册崖为形意，原创落客雕塑：“嵩”，形成仪式感和亲切感兼具的归家昭示。

光庭归廊：同源“中国之中”的观星台，归家途中以3000K暖光色温系统照明，与约6.6米高序列景墙相呼应，顶部创造如同星空的铝板，铺陈仪式感。整体创造为50-200LUX（接近餐厅就餐前的感受）环境，实现空间静态和动态的整体突破，使归家公共空间也成为生活叙事的一部分。

树宅相守：归家阵列排布象征“长寿”的油橄榄「西方雅典，圣树的象征」，同时延续玺序中国“树宅相守”的精神内核，自然场景辉映奢石，建筑景观无界融合，营造浓荫遮蔽的仪仗。

车行归家：区域领创仪式感与景观交互的中央车站，以自然场景结合室内设计手法，形成仪式感与人性化兼备的车行落客区。

宅园礼序 —— 以“精在体宜”为礼

精在体宜： 借鉴郑州瞻园（具有300年历史古建筑和园林群）江南园林的园林理念“精在体宜”，打造社区近20900㎡景观和公共空间，园林聚焦于每个居住组团的宅间营造，植被造景丰富各异，乌桕、红枫、百日红，四季景致多元。

巧解天地：室内手法室外化，室内空间景观化。垂直景墙、中央景观卡座与叠水景观，形成情随境转的沉浸式体验；自然元素渗透进室内空间，并与室内空间动态互动，创造无限家的延伸。在会所、在架空层泛会所，每个重要的生活触点都有独特的景观。

动静相续：南北、东西向双轴线充分拓宽了视野面与观赏点位，让业主无论在地上或地下，都拥有非常好的欣赏视野。同时，西入户归家景观，在中国传统礼序中象征财运和家族永续，北向入户保证私密。

住居礼序 —— 以“大器温润”为礼

中国之嵩，中原四代奢宅首创：

嵩雲序，致敬经典“横三纵四”建筑格局，同时又有更挺拔的元素融于创新。南北立面同权设计，皆为轻盈的定制铝型材，搭配高窗墙比的云幕格局；龙山黑陶器型曲线结合现代建筑风格，打造顶部精致塔冠、微弧倒角设计等，形成强烈视觉符号，沉香米黄主色调搭配香槟金铝板，创造新的“中国之嵩”建筑造型，典雅审美致敬文袤中原。

双入户大堂，私家全明归家厅：

内部并非一味只追求空间尺度，而是考量生活关系后，创造同频海上清河玺的双入户归家大堂，酝酿仪式感。同时于区域首创全明归家电梯厅，让业主私享尊崇。

大器之礼：

颠覆豪宅趋于格式化的空间陈规，重申人的核心性。家庭化场景在空间无限延伸，使空间拥有客厅的延伸、卧室的延伸，光的延伸、情绪的延伸。

领创空间：

打造约136㎡雲上院落、约166㎡臻境洋房。精细考量空间与自然的互联，全景玻璃幕墙+南北双观景露台，尽引四季、延伸尺度；洋房约15m南向面宽、可容纳10人以上的社交双厅等，阔揽风景与烟火。

会所礼序 —— 以“嵩岳锦绣”为礼

私享无界的会所空间：

公区和景观总面积达到约20900㎡（会所约1600㎡、架空层约300㎡、景观面积约19000㎡），功能非常丰富，涵盖恒温泳池、健身区、棋牌区、艺术空间等。

“嵩岳锦绣”的艺术流转：

地上下双重大堂，会所空间从公共到私享，皆定制有以在地文化为源的“嵩岳锦绣”主题场景，每个公共主题空间都有专属定制艺术品呈现。彩色贝母、金箔、手工蚕丝布、银丝镶嵌、绿松石、以洛书的排列形式定做灯具；螺钿贝母，皆为业主单独定制，历时接近3年。时空如练，以器人合一的对话讲述心手相传的时代叙事。

重意非形的超级符号：

启序系，定制美学家徽，生长于奢石、金属、石膏、原木，呈现于门楣、地面、墙壁、饰品，社区里外等，遍布各处的传奇印记，形成统一、贯穿的审美语言，如点睛之笔，最终凝聚为人生新序美学的独树一帜。

百匠礼序 —— 以“非凡守艺”为礼

选材与工艺的执着，恰是恒产所以逾越时间的根本所在。

全球奢石

亿万年地质赋予石材历久弥新的「永恒感」，我们选择水墨玉、蓝翡翠、黑金刚、沉香米黄等来自全球矿脉的十多种石料，并经由多种工艺处理，为您呈现出千变万化的无穷魅力。

名贵树种

精选「万木之王」油橄榄、千年祥瑞之树紫薇树、特选三十年丛生朴树等，以独树一帜的质感，寄托中国大家宅院代代荫庇的美好寓意。

非凡匠艺

潜心慢艺，以石材倒角、石材无缝拼接、石材拉槽等匠艺交融，彰显对不可复制的敬重。

智能便捷

无感通行、主动智能、智能迎宾坡道照明、室内智慧屏呼梯功能等，9大智能细节让科技服务生活。

安居无忧

高空抛物监控、儿童进出监控、老人久居、天使眼等人性化呵护设计，配合水电燃气预警等智能预警系统，9大安居细节守护家的安全。

绿色低碳

低碳围护、零冷水系统、易洁卫浴等3大绿色细节构建健康舒居。

舒适健康

幸福厨房、深度睡眠(主卧设置毫米波雷达)、全能阳台（预留种植、运动多功能收纳柜空间)等14项细节打造全方位健康生活体验。

精工匠心

PC深化设计图联合会审、装配式建筑首个标准层验收等，16道专业关卡、4大类10分项建造品控体系，从建筑、景观到室内设计，90余项精工细节严格把控建筑品质，从全龄友好到全程护航。

美学焕新

城市记忆、社区友好、礼序归家、灵活宜居，4大美学设计系统，28项目美学细节，用设计语言与空间场景，创造有温度有仪式感的生活体验。

金玺尊享 招商贴心好服务

序CLUB是招商蛇口为高端业主量身打造的生活服务平台，致力于为业主构建涵盖文化艺术、品质生活与圈层社交的专属生活场域。通过“空间·活动·权益”三维运营体系，让美好生活在此落地生长。

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