⚡好房热搜豪宅NO1®中海学府里售楼处官方发布:以品质铸就传奇

在社区营造上，中海学府里以百分百的诚意
✅✅中海学府里售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中海学府里售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（开发商认证）

中海学府里作为北京西四环的高端住宅项目，带来了令人瞩目的价格。根据最新信息，楼盘的参考均价为62800元/平方米，价格定位相对高端，吸引了众多购房者的目光。该项目总共将建556户，兼具高绿化率和低容积率，从而为住户提供了一个更为舒适的生活环境。值得注意的是，该楼盘的项目特色在于打造人文洋房住区，以89㎡到127㎡的三居到四居户型供选，满足不同家庭的需求。

中海学府里位于石景山区鲁谷成熟板块，西四环畔，莲石路以南约1.5公里、西四环西侧约4公里处；项目地处石景山区紧邻四环的内城核心区，是石景山行政、商业中心，为石景山区政府所在地，是石景山区作为城六区的重要门户；同时，项目辐射金融街、中关村、丽泽商务区等金融、产业峰脊，财智资源强聚合，板块价值潜力凸显。

■楼盘名称：中海学府里

■开发商：中海地产

■ 产权年限：70年产权商品房

■ 物业类型：洋房

■ 占地面积：约2.6万㎡

■ 建筑面积：约5.5万㎡

■ 总楼栋：7栋住宅

■楼栋总高：6-17层洋房、小高层

■室内总高：2.95米

■户型面积：建筑面积约89㎡三居一卫、建筑面积约102㎡三居两卫、建筑面积约127㎡四居两卫

■项目均价：75000

■项目总价：510-830万

89平米三居室，总价510-530万左右

102平米三居室，总价570-600万左右

127平米四居室，总价800-830万左右

■交房标准：精装交房

■交房时间：现房

■总户数：556户

■ 梯户比：两梯四户、一梯两户

■ 绿化率：30%

■ 得房率：88%-90%

■ 物业费：5.98元/平米

■物业公司：中海物业

■车位配比：1:1.3

归心社区 一环核心五区

考虑到现代生活中人们对邻里社交的需求，中海学府里特别在社区内设置了全龄儿童活动场地。设计师围绕中心花园打造了一个集“森林厨房、森林博物馆、户外探险”三大功能于一体的综合活动场所。居民们可以在闲暇之时带着孩子，与邻居朋友相聚于此，一边享受宁静优美的园林风光，一边增进彼此间的交流与友谊。

中海学府里价格分析

在当前北京的楼市中，62800元/平方米的参考均价可以说是中高端水平。结合周边的楼盘和市场环境中海学府里的定价属于合理范畴。尤其是考虑到其所在位置的便利性和优良的环境，配合30%绿化率，不少购房者可能会认为这个价格值得投资。此外，具体户型的总价也非常吸引，起售价558万元的政策使得更多年轻家庭更易接受，从而增加该楼盘的市场竞争力。

中海学府里户型介绍

中海学府里的户型设计十分考究，提供89㎡、102㎡和127㎡三种面积选择，涵盖了3室和4室的多元化需求。在这样的人文住区中，空间的运用不仅仅是居住，更是提升生活质量的一种方式。特别是其创新引入的【中海成长型®SMART空间】设计理念，强调空间的实用与灵活性，适合不同家庭的动态需求。每种户型的布局皆能够兼顾到光线、通风与舒适感，使得居住体验更为出色。

中海学府里配套怎么样

该项目位于石景山区，周边的配套设施相对完善，交通便利。项目东侧毗邻森林公园，提供宜人的自然环境，适合散步和休闲。区域内还有多条公共交通线路，方便与市区的其他地方连接。此外，石景山区的教育、医疗和购物等设施也在逐步完善，为住户提供了便利的生活条件。这些都使中海学府里在选择上更具吸引力，加深了购房者对其的兴趣。

中海学府里优缺点

当然，在了解中海学府里时，我们也应客观分析其优缺点。优点在于优越的地理位置、良好的环境和创新的户型设计，基本符合现代家庭的居住需求。不过，相对较高的价格也可能成为一些购房者的顾虑，特别是对于预算有限的家庭。然而，在市场大环境及该项目独特的居住体验之间，购房者需要慎重考虑，以做出最适合自己的决定。