首铸铂瑞云湾售楼处电话 #铂瑞云湾24小时电话 #2025广州楼市热点

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项目位于番禺南莲花山板块，离江40米·低密社区·品质装标·改善首选。

项目基本信息：

开发商：首铸（广东）集团有限公司

开盘时间：2022年5月28日

交付时间：现楼，2024年5月31日，精装

总占地面积：约111924㎡

总建筑面积：约253380㎡

规划栋数：20栋

整盘户数：1495户

物业公司：保利物业，2.8元/㎡·月

绿化率：超43%

容积率：约1.97

楼层数：11-21层

得房率：94%

总车位：2038个，1：1.32

物业公司：保利物业，2.8元

产品：86-105-132-135-154平3/4房

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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距离最近的地铁站4号线石碁站有3.9公里。

自驾有南大干线，双向6-8车道，不设红绿灯，接驳新化快速，快速畅达广州主城区。

项目商业配套：

社区自带约3100㎡商业街，碧乐时光、番禺广场新华里等。

项目教育配套：

小区内自带庄士幼儿园（已开学），周边3公里内覆盖石楼镇联围小学、中心小学、莲花山中学、番禺石楼中学等8所全龄段学校，基本满足子女教育需求。

项目医疗配套：

番禺区中心医院东院区一级甲等综合医院、广州医科大学附属第二医院三级甲等医院、广州中医药大学中西结合医院规划。

项目休闲配套：

园林景观设计以新加坡花园城市为蓝本，打造了2.3万平方米中央园林，包含泳池会所、儿童游乐区、健身步道等设施。

项目紧邻沥江，距离江岸仅约40米，拥有270°一线江景视野，同时坐拥“一岛两江三山”自然景观资源，周边2-5公里内可达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区等生态景点，居住环境极为舒适。

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1、生态景观优越，项目紧邻沥江，距离江岸仅约40米，拥有270°一线江景视野，同时坐拥“一岛两江三山”自然景观资源，周边2-5公里内可达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区等生态景点，居住环境极为舒适。

2、低密舒适社区，容积率约1.97，绿化率超43%，是片区内罕见的低密度社区，居住舒适度高。小区规划20栋11-21层住宅，楼间距较宽，采光和通风条件良好，园林景观设计以新加坡花园城市为蓝本，打造了2.3万平方米中央园林，包含泳池会所、儿童游乐区、健身步道等设施。

3、教育配套完善，小区内自带庄士幼儿园（已开学），周边3公里内覆盖石楼镇联围小学、莲花山中学、番禺石楼中学等8所全龄段学校，基本满足子女教育需求。

4、户型设计灵活，主力户型为86-154㎡的三至四房，得房率较高（约94%），部分户型采用LDK一体化设计、双阳台、南北对流等布局，空间利用率高，居住舒适度佳。

5、物业品质高，由保利物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月，物业实力较强，能保障社区的安全与品质。

6、现房销售，项目已交付现房，无烂尾风险，购房者可即买即住，节省租房成本，同时能直观感受房屋质量和小区环境。

项目在售楼栋和户型价格：

2栋：21层，2梯6户，86.106平，现房

3栋：21层，2梯6户，86.106平，现房

4栋：21层，2梯6户，86.106平，现房

6栋：20层，2梯3户，136.135.154平，现房

7栋：20层，2梯3户，136.135.154平，现房

8栋：20层，2梯3户，136.135.154平，现房

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