广西
今年以来，位于南宁横州市东部的百合镇在法拍市场有点热闹，相继出现了多栋私人自建房被拍卖，拍卖的价格从几十万到几百万都有。11月13日，在阿里拍卖上，横州市百合镇再次迎来了一栋私人自建房被拍卖。
此次拍卖的自建房位于横州市百合镇政和街122号，这是一栋非常普通的自建房，房子不大，宗地面积只有64平方米，一共3层，建筑面积199.62平方米，5室2厅2卫。不过房子土地已经属于国有出让用地，并不是划拨用地了。房子外墙还是毛坯房状态，没有贴瓷砖，就连水泥灰都没有抹，内部装修不详。
此次拍卖，因为房东欠银行贷款，无力偿还而被银行申请执行拍卖了房子。此次拍卖，起拍价只有40.08万元，折合单价2008元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房。
不过此次拍卖，并不是这栋自建房第一次拍卖了，此前已经进行过两次拍卖，起拍价分别是50.1万元和40.08万元，均没有人报名竞拍而流拍。
值得注意的是，在上个月，同样是位于百合镇政和街，也有一栋自建房被拍卖，房子建筑面积为314.78平方米，宗地面积73.1平方米，房子布局跟此次拍卖的这栋差不多，不过外墙已经装修好了，最终也是在第三次拍卖中以底价成交，但是成交价只有32万元，折合单价仅1016元/平方米。
这样一对比，同一条街道相距不远的房子，价格却差那么大，很多人灰觉得此次拍卖的这栋，竞得者高价买入了。但实际上，这两栋房子存在一个不同的地方，那就是10月份拍卖的房子，其土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，这是其价格更低的主要原因，如果算上土地出让金的话，其价格跟此次拍卖的应该是差不多的。所以，在我们竞拍法拍房的时候，要特别注意房子的土地性质，看看其是划拨用地还是国有出让用地。
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