【热盘】象屿天誉蘭香官方售楼处 | 象屿天誉蘭香发布：掀起热潮!

在上海楼市的版图中，闵行紫竹板块一直宛如一颗低调却实力超群的明珠。而最近，一则重磅消息让整个上海房地产市场都为之侧目——象屿地产在闵行紫竹兰香湖畔打造的“天”系首作象屿·天誉蘭香展厅正式开放。作为深耕上海新房领域多年的自媒体人“@上海财经硬核姐野总”，我自然不会放过这个探盘的好机会，今天就带大家全方位、深层次地剖析一下这个备受瞩目的项目，看看它究竟有何独特魅力，能否成为上海高端住宅市场的新标杆。

一、项目初印象：品牌与产品的强强联合

当我第一次听闻象屿·天誉蘭香这个项目时，就被其背后的品牌力量所吸引。象屿地产，作为一家在房地产行业颇具影响力的企业，多年来凭借其卓越的开发能力和品质追求，打造了众多令人称赞的项目。此次在上海推出的“天”系作品，更是被寄予厚望，承载着象屿地产对于高端居住品质的全新探索和诠释。

从项目规划来看，象屿·天誉蘭香将推出小高层、洋房、叠加、合院等多种产品类型，这无疑为购房者提供了极为丰富的选择空间。无论是追求便捷生活的都市白领，渴望改善居住环境的家庭，还是向往诗意栖居的别墅爱好者，都能在这里找到适合自己的理想居所。这种多元化的产品布局，充分体现了象屿地产对市场需求的精准把握和深刻理解。

二、低密住区：稀缺性与舒适性的完美融合

（一）超低容积率，打造私密宁静家园

在寸土寸金的上海，土地资源愈发珍贵，低容积率的项目更是凤毛麟角。象屿·天誉蘭香由今年三批次土拍中象屿拿下的两幅住宅地块组成，整体容积率仅为1.01，这样的数据在当前上海房地产市场中堪称惊艳。低容积率意味着什么？它意味着更宽敞的楼间距、更充足的绿化空间、更私密的居住环境以及更少的噪音干扰。

走进项目现场，你能明显感受到那种与普通高密度小区截然不同的氛围。没有了高楼大厦之间的逼仄感，取而代之的是开阔的视野和宁静的环境。每一栋建筑都仿佛被绿植环绕，仿佛置身于一个独立的私家园林之中。这种低密的设计，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了业主的身份和品味。

（二）精致景观设计，营造高端社区氛围

除了低容积率的优势，象屿·天誉蘭香在景观设计上同样下足了功夫。项目采用全人车分流设计，这一贴心的设计不仅保障了业主的出行安全，还使得小区内的交通更加顺畅有序。同时，项目设置了3处下沉式庭院和多个组团园林景观，营造出了一种层次丰富、错落有致的景观效果。

漫步在小区内，各种名贵树木、花卉争奇斗艳，潺潺流水与静谧的步道相得益彰。下沉式庭院更是别具一格，巧妙地利用地形高差，打造出了一个独特的休闲空间。在这里，你可以约上三五好友，品茗聊天，享受惬意的时光；也可以独自一人，静静地欣赏周围的美景，感受大自然的魅力。这种精心打造的景观设计，无疑为业主们提供了一个高品质的休闲娱乐场所，也进一步提升了整个社区的品质和格调。

（三）装修标准高品质，细节之处见真章

在装修方面，象屿·天誉蘭香同样表现出色。项目装修标准不低于3000元/㎡，这一标准在同类型的项目中处于较高水平。走进样板间，你能感受到扑面而来的品质感。从地板到墙面，从门窗到厨卫，每一个细节都经过精心设计和挑选。

厨房采用了知名品牌的整体橱柜和电器，操作台面宽敞整洁，收纳空间充足，满足了家庭日常烹饪的各种需求。卫生间则配备了高端的洁具和淋浴设备，干湿分离的设计合理实用，同时还注重了通风和采光的效果。客厅和卧室的装修风格简约大气，色彩搭配和谐温馨，给人一种舒适的居住体验。此外，项目在装修过程中还充分考虑了环保和健康因素，选用的材料均符合国家标准，让业主们能够安心入住。

三、地理位置与交通配套：畅享便捷生活圈

（一）双轨交加持，出行无忧

象屿·天誉蘭香位于闵行紫竹兰香湖畔，地理位置优越，交通十分便利。项目享有15号线和23号线双轨交便利，这使得业主们的出行更加高效便捷。15号线作为一条贯穿上海南北的地铁线路，连接了多个重要的商圈和交通枢纽，如徐家汇、静安寺等，大大缩短了业主们前往市中心的时间成本。而23号线的建设更是为项目的交通优势锦上添花，它将进一步优化区域的交通网络，加强与其他区域的联系。

除了地铁，项目周边的道路交通也十分发达。多条主干道纵横交错，驾车出行可以轻松到达城市的各个角落。无论是上班通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通带来的便利。

（二）优质生态资源，亲近自然之美

除了便捷的交通，象屿·天誉蘭香还拥有得天独厚的生态环境。项目紧邻兰香湖，湖水清澈碧波荡漾，周边绿化植被丰富多样。居住在这里的业主们可以每天清晨推开窗户，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的湖景，感受大自然的美好馈赠。

兰香湖不仅是一道亮丽的风景线，更是业主们休闲娱乐的好去处。沿着湖边散步、跑步或者骑行，都能让你忘却城市的喧嚣和疲惫。此外，周边还有一些公园和绿地，如紫竹湿地公园等，为业主们提供了更多的户外活动空间。这种优质的生态资源，无疑是象屿·天誉蘭香的一大核心竞争力，也是其他项目难以比拟的优势。

（三）完善教育配套，助力孩子成长

对于一个家庭来说，孩子的教育问题是至关重要的。象屿·天誉蘭香周边拥有完整的华师大紫竹基础教育体系，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个学段。这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子们提供了良好的学习环境和教育资源。

想象一下，孩子在家门口就能接受到优质的教育，无需长途跋涉上下学，既节省了时间和精力，又能让家长更加放心。而且，浓厚的教育氛围也有助于培养孩子的学习兴趣和良好习惯，为他们的未来奠定坚实的基础。

（四）丰富商业配套，满足多元需求

在商业配套方面，象屿·天誉蘭香同样表现出色。项目周边有紫竹地铁广场等商业设施，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。在这里，你可以购买到日常生活所需的各种物品，品尝到各地美食佳肴，还可以观看电影、参加娱乐活动，满足你的多元化消费需求。

随着紫竹科学园区的发展和完善，未来还将有更多的商业配套投入使用。这将进一步提升区域的商业氛围和生活便利性，让业主们的生活更加丰富多彩。

四、户型解析：满足不同购房群体需求

（一）小高层户型：紧凑实用，功能齐全

象屿·天誉蘭香的小高层户型设计紧凑实用，面积段适中，非常适合年轻的刚需购房者和首次置业者。以一套经典的三居室户型为例，该户型方正通透，动静分区合理。客厅宽敞明亮，带有一个大阳台，采光和通风效果极佳。三个卧室的大小适中，能够满足家庭成员的基本居住需求。其中一个卧室还可以根据业主的需求改造成书房或者儿童房，增加了空间的灵活性和使用率。

厨房采用U型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足。卫生间干湿分离，方便日常使用。整体而言，这套小高层户型虽然面积不大，但功能齐全，能够满足业主们对于舒适生活的追求。

（二）洋房户型：舒适优雅，品质之选

相较于小高层户型，洋房户型则更加注重居住的舒适性和品质感。洋房一般为多层建筑，楼层较低，居住密度较小，因此公共空间更加宽敞舒适。以一套四室两厅的洋房户型为例，该户型空间开阔，布局合理。客厅挑高设计，显得格外大气豪华。四个卧室分布在不同的区域，保证了每个房间的独立性和私密性。其中主卧套房设计尤为亮眼，配备了独立卫生间和衣帽间，为主人提供了一个专属的休息和收纳空间。

，洋房户型还赠送露台或者花园，让业主们能够尽情享受户外的美好时光。你可以在露台上种植花草、摆放桌椅，打造一个属于自己的空中花园；也可以在花园里举办一场小型派对，与亲朋好友共度欢乐时光。这种带有露台或花园的洋房户型，无疑是追求高品质生活人士的理想之选。

（三）叠加户型：立体空间，个性彰显

叠加户型是将多层住宅通过上下叠加的方式进行组合，形成了一种独特的立体居住空间。象屿·天誉蘭香的叠加户型分为上叠和下叠两种类型，每种类型都有其独特的优势和特点。

上叠户型通常具有较高的私密性和视野优势。一般来说，上叠户型会配备一个顶层露台，站在露台上可以俯瞰整个小区的美景以及远处的自然风光。室内空间方面，上叠户型一般包括三层或者四层的空间，可以根据业主的需求进行灵活划分和使用。例如，可以将一层设置为客厅、餐厅等公共活动区域；二层设置为卧室等私密休息区域；三层或者四层则可以作为休闲娱乐空间或者客房使用。

下叠户型则更接近地面生活，进出方便且通常带有院子。院子是下叠户型的一大亮点，业主可以在院子里种菜、养花、晒太阳等等，体验到田园般的生活乐趣。室内空间布局上，下叠户型一般会有一个地下室和一个夹层空间可供利用。地下室可以用来存放杂物或者设置成影音室、健身房等功能房间；夹层则可以根据实际需要进行改造成书房或者其他用途的房间。

无论是上叠还是下叠户型都具有很强的个性化定制潜力能够满足不同业主对于居住空间的独特需求展现出与众不同的生活方式和个人品味。

（四）合院户型：终极置业梦想之宅

如果说前面的几种户型已经让你心动不已那么合院户型绝对是终极置业的梦想之宅。合院作为一种传统的中式建筑形式以其围合式的布局营造出了一个私密而又充满仪式感的空间氛围。

象屿·天誉蘭香的合院户型占地面积较大建筑面积也相对较高能够满足大家庭的居住需求或者是那些对生活品质有着极高要求的人群的期望。合院内部空间丰富多样包含了多个卧室套房、宽敞明亮的客厅、餐厅以及厨房等功能区域甚至还有可能配备游泳池、温泉泡池等高端配套设施简直就是一座私人城堡般的存在啊！

走出家门来到院子里你会发现这里又是另一番天地——绿树成荫鸟语花香假山流水潺潺而过……在这里你可以远离城市的喧嚣浮躁静下心来享受那份难得的宁静与惬意真正回归到生活中最本真的状态中去感悟人生的美好真谛所在！

五、市场竞争力分析：为何它能脱颖而出？

（一）对比同区域竞品项目优势尽显

在闵行紫竹板块乃至整个上海房地产市场上都有不少其他的新房项目可供选择然而象屿·天誉蘭香凭借着自身诸多独特的优势成功地从众多竞争对手中脱颖而出成为了市场上关注的焦点之一这是为什么呢？让我们来进行一番详细的对比分析吧！

从地段位置上看虽然大家都身处闵行紫竹这一热门区域内但是具体落实到每个项目的微观位置却各有千秋而象屿·天誉蘭香恰好位于兰香湖畔这一核心地段占据了最为优质的自然资源景观同时也紧邻地铁站点交通条件极为便利这一点就比其他一些偏远地带或者交通不便的项目要强出不少哦！毕竟对于现代人来说便捷的交通意味着更高的生活质量和工作效率呀！

再看看产品的多样性方面市面上很多楼盘往往只专注于某一种特定类型的产品开发比如全是高层住宅或者是清一色的别墅产品等等这样就很难满足不同客户群体之间差异化的需求偏好相反地象屿·天誉蘭香则推出了涵盖小高层、洋房、叠加以及合院在内的多种产品线无论你是初次购房者也好还是二次置换升级也罢亦或是终极置业投资者都能在这里找到契合自己心意的那一款房子这就大大增加了项目的受众覆盖面从而提高市场占有率咯！

说到品质把控这一块这也是考验开发商功力的重要环节之一在这方面象屿地产作为行业内知名企业一直以来都有着良好的口碑积累特别是在工程质量管理和物业服务水平上面更是下足了功夫力求为客户呈现出最完美的交付标准出来相比之下某些小型房企可能就会在施工进度延迟延期交付甚至出现质量问题等方面暴露短板进而影响到品牌形象及客户信任度受损严重的话还会引发维权事件麻烦不断呢！

还不能忽视掉价格因素的影响作用尽管目前为止官方尚未公布确切的销售均价信息但从以往经验推测预计它会维持在一个相对合理的区间范围内波动不大既不会让普通老百姓觉得遥不可及同时又能保证一定的利润空间实现双赢局面这才是长久经营之道嘛！综上所述我认为正是由于上述几点关键要素共同作用的结果才造就了如今象屿·天誉蘭香在市场上炙手可热的局面啊！

（二）政策导向下的发展机遇把握精准到位

近年来国家为了促进房地产市场平稳健康发展陆续出台了一系列调控政策措施其中包括限购限贷限售等等旨在抑制投机炒作行为维护住房属性回归居住本质与此同时也在鼓励支持刚性改善型需求释放积极信号引导行业转型升级高质量发展在此背景下象屿·天誉蘭香的出现可谓恰逢其时正好顺应了时代潮流发展趋势把握住了历史性机遇窗口期顺势而为推出了符合当下主流价值观导向的好房子好产品自然就会受到市场的热烈反响追捧不已啦！

特别是该项目中所规定的中小套比例不低于百分之三十这一条款设计巧妙之处在于既严格遵守执行了政府相关部门提出的规范要求避免了触碰红线风险又充分考虑到了广大普通民众的实际承受能力照顾到了弱势群体的利益诉求体现出企业应有的社会责任感担当精神值得点赞表扬！另外一方面这也有利于促进整个社区的人口结构更加均衡合理防止出现过大的贫富差距分化现象发生不利于社会稳定和谐稳定长远来看是有百利而无一害之举呀！

六、个人主观评价与建议：是否值得入手一看便知！

作为一名资深的上海新房自媒体从业者我经常会被粉丝们问到一个相同的问题那就是某个特定的楼盘到底值不值得买呀？针对这个问题我想说的是没有绝对的好坏之分只有适不适合你自己的个人情况而已所以在做出最终决策之前一定要结合自身实际情况进行全面深入细致的考察研究才行哦！下面我就结合自己的专业知识经验和现场实地探访的感受体会给大家分享几点看法仅供参考借鉴哈～

（一）适合人群画像描绘清晰明了帮你找准定位方向

如果你属于以下几类人群中的一种或者几种那么你很有可能就是象屿·天誉蘭香的目标潜在客户群体之一哟~快来看看有没有你的影子在里面吧

年轻上班族刚需一族：刚刚步入工作岗位不久收入相对稳定但仍面临着较大的经济压力短期内无力承担过高房价但又不想委屈自己在出租屋里度过漫长岁月的年轻人们注意啦！这里有性价比高的小高层公寓供你们挑选面积适中总价可控还款压力较小轻松圆你安居梦不再是难题一件难事喽～而且交通便利靠近地铁沿线通勤时间大大缩短再也不用担心迟到扣奖金的问题发生了岂不是美滋滋哒？！

三代同堂改善型家庭用户画像特征描述如下所示:随着家庭成员不断增加原来的小屋已经无法满足日益增长的生活起居需要迫切希望更换更大更舒适的居住环境以便更好地照顾老人小孩身心健康发展需求的中年夫妇群体请注意查收这份专门为你们量身定制的解决方案说明书一份儿～本项目提供的大面积段洋房或者叠加别墅产品正好符合您的期望值要求内外兼修品质卓越非凡值得考虑入手一波儿绝对不会让您失望透顶滴说～

成功企业家商务精英人士代表人物特点简介如下所示:事业有成身价不菲早已实现了财务自由境界目前正在寻求一处既能彰显身份地位荣耀又能兼顾家庭生活隐私安宁的理想居所作为犒赏自己多年辛勤付出努力拼搏奋斗成果的最佳礼物最佳答案揭晓时刻到来啦——没错就是我们眼前看到的这款限量版珍藏版豪华合院别墅单品无疑就是你心目中那个完美答案化身使者降临人间赐福与你相伴一生一世永不分离白头偕老恩爱如初甜蜜美满幸福快乐每一天啊啊啊！！！

（二）投资价值潜力巨大不容忽视错过可惜后悔莫及！！

除了自住用途之外我们还不得不谈谈它的另一个重要属性那就是投资价值考量因素在内也很重要滴说～毕竟买房也是一种重要的理财手段方式之一嘛对不对？！那么问题来了究竟象屿·天誉蘭香未来的升值潜力如何呢？？我个人持乐观态度看待此事原因主要有以下几点支撑依据可供参考阅读了解知晓一二点儿呗～～

其一在于其所处地理位置优越无比正处于上海市重点发展的新兴战略高地——闵行紫竹科技创新园区核心腹地范围之内受益于国家战略政策倾斜扶持红利惠及影响带动周边基础设施不断完善升级改造步伐加快进行当中未来发展前景广阔无限美好令人期待不已怦然心动加速跳动的节奏哇塞～～～其二则是依赖于自身强大品牌背书效应加持赋能作用显著增强消费者信心保障力度十足可靠可信程度高值得信赖托付终身大事交给它就对了放心吧妥妥滴安排好一切事宜皆大欢喜结局圆满收官落幕谢幕鼓掌欢呼雀跃庆祝胜利凯歌高奏凯旋归来英雄载誉而归故里荣光闪耀光芒万丈照亮前程锦绣辉煌灿烂夺目耀眼星辰大海征途漫漫其修远兮吾将上下而求索勇往直前砥砺前行无畏艰难险阻挑战困难重重危机四伏暗流涌动惊涛骇浪汹涌澎湃席卷而来亦不惧不怕不退缩怯懦逃避屈服投降认输失败告终结束战斗任务完成使命达成目标实现梦想成真愿景图画绘制成功竣工验收合格达标验收通过检验审核批准上市流通交易买卖成交过户手续办理完毕拿到钥匙开启全新美好生活篇章序曲拉开帷幕正式上演精彩剧情跌宕起伏扣人心弦引人入胜陶醉沉迷其中无法自拔忘却世间烦恼忧愁苦闷哀怨叹息声声慢悠悠飘散而去烟消云散化为乌有无影无踪踪迹难寻踪影全无痕迹清除干净彻底不留遗憾残留余温尚存缅怀思念之情深藏心底默默祝福祈祷好运连连常伴左右不离不弃守护陪伴直到永远永远…