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2025观点商业年会·现场快讯：11月12日，观点机构主办的2025观点商业年会在上海开幕。在下午的不动产资管峰会上，多位参会嘉宾围绕“商办的未来”展开主题讨论会。
其中，金地集团开发管理公司商办总监兼商办事业部总经理田贺维提到，参考国内机构统计数据，今年前三季度，全国商办市场新开工面积较去年同期下降近25%，投资金额较去年同期下降20%，商办投资规模处于近十年低点，未来三年，北上广深核心一线城市，每年平均将有百万平米的新增供应量。
对于商办市场是否见底，田贺维提到：“这些数据不是悲观的数据，而是市场理性的现状。”
田贺维表示，商办市场现状并非简单周期问题，早期国内商办市场发展以开发投资属性为主，很多项目与金融绑定，更多关注投资和开发面积，而非运营属性，忽视了未来的运营需求。“经历这一轮调整后，既是机遇，也是大浪淘沙、不破不立的过程。相信未来商办市场会呈现新的变化、新的发展模式和方向。”
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