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2025观点商业年会·现场快讯：11月12日，观点机构主办的2025观点商业年会在上海开幕，主题为“向上的信心”。
在下午举行的不动产资管峰会环节，CBRE世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，在今年的调查当中，推动企业做选址决策的五大因素其实没有太大的改变，但是在具体的比例上有一些变化，主要体现在租户对于办公楼租约的价格和对租约灵活度的关注度较去年有进一步的提升。
“我们今年的调查当中，86%的租户表示，在未来签订续租或者搬迁租约的时候，更低的租金价格是他的决策因素，而去年这个比例是83%。”
谢晨指出，排第三位的是灵活的租约条款，“也就是说各行各业在面临比较大的业务不确定性的时候，对于这个承载业务的办公空间，大家希望有更大的灵活度。这个灵活度可能体现在具体的空间解决方案上，也会体现在租约的条款当中。这个比例去年调查差不多是49%，今年提升到了55%。”
在灵活度和租金的基础上，租户同时还在寻求区位交通和配套，比例高达70%；此外，可持续发展仍然是排在第四位。
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