在外省买房后迁户籍或工作满1年的，可申请公积金还贷提取

来源：华声在线

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华声在线11月12日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 王叮琳）在外省购买自住住房，先购房后迁户籍或工作的，能否办理还贷提取？个人征信出现哪些情形，将不予贷款？近日，湖南省直住房资金管理中心发布热点问题月报。其中提到，在外省购买自住住房，先购房后迁户籍或工作的，如果户籍或工作迁入满1年的，可以申请还贷提取。

购买、建造、翻建自住住房，提取公积金无次数限制

在单位公积金账户管理方面，不少企业关心何种情况下可申请账户封存。湖南省直住房资金管理中心明确，满足以下情形之一的单位可申请办理账户封存：一是单位处于撤销、解散、破产清算申报期间，暂时未完成工商营业执照注销的；二是单位停止经营且社保已停缴的；三是单位已办理工商营业执照注销，但账户内仍有暂时无法分配的暂存款的。

随着人口流动加剧，职工在外省购买自住住房后再迁户籍或工作，能否办理还贷提取成为不少人关心的问题。“职工在外省购买自住住房后，若后续将户籍或工作迁入当地且满1年，即可申请办理还贷提取业务，以切实解决异地购房职工的资金周转需求。”湖南省直住房资金管理中心介绍。

关于购买、建造、翻建、大修自住住房的公积金提取次数的问题，据介绍，此类提取并无次数限制。职工无论是购买、建造、翻建还是大修首套或第二套自住住房，均可依据相关规定申请提取住房公积金，以满足住房改善需求。

提取公积金后1年内，将二次审查住房是否注销过户

关于征信的问题，湖南省直住房资金管理中心介绍，如果职工在申请贷款前24个月以内个人征信记录有下列情形之一的，不予贷款:单张贷记卡或单笔贷款连续逾期3次以上的；贷记卡、房贷或其他经营性、消费性贷款合计逾期6次以上的；当前逾期未归还的。

此外，为了为维护缴存职工权益，该中心还将加强对购买二手房提取业务的审核，并严肃处理违规提取行为。对存在违规提取嫌疑的，中心可要求提取人提供其他证明材料，并签署真实性承诺书；职工提取后1年内，中心会二次审查该套住房是否注销过户，如发现该套住房已注销，将视为非自住住房处理，提取人应主动将已提取的公积金全额退回至个人公积金账户，拒不退回的，将被认定为违规提取失信行为。

对违规提取的失信行为，该中心将依据《湖南省直单位住房公积金失信行为管理办法》，采取相关处理措施。如将失信行为信息记入中心业务管理系统，暂停其住房公积金提取、贷款、转出及异地贷款开具缴存证明等业务，限制期限为2至5年；责令失信人在规定期限内全额退回违规提取资金；将失信行为信息通报其工作单位，属党政机关、事业单位或国有企业工作人员的，同时报送其所在单位纪检监察部门，并对外公示该失信行为；将信息报送至中国人民银行征信中心，纳入个人征信系统等。

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