湖南
绿城知雅棠项目位于“十个重大城市片区”和“四大高端服务片区”之一的长沙会展国际片区，是长沙2035年版规划的“城市副中心”。
这里已告别传统的“画饼”阶段，进入“六核驱动”的实质性价值兑现期。这六大核心资源在近一年内集中成熟，为项目提供了坚实的价值支撑。
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长沙绿城雅棠府项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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产业方面，地块左侧有长沙国际会展中心和会议中心，作为片区的主力产业之一，承接了大量会展和会议活动，吸引了大量人流。例如，第二十届中国(长沙)国际汽车博览会在长沙举行，吸引了近53万人次。
教育上，片区内共规划中小学24所，已形成雅礼系“小学+初中+高中”的全学龄高质量教育体系。近期，片区将重点推进雅礼会展学校和长郡会展中学的建设工作，两所学校均计划于2026年建成并投入使用。
项目已确定入学9年制长沙市雅礼会展学校！
区别于其他挂牌类名校，其是由雅礼中学新校区本部直管的一所学校。目前雅礼中学“一校两址”新校区本部，只托管了这一所九年制学校，直接享受本部师资、管理、课程及教育资源倾斜红利。
商业上，杉杉奥莱商场面积达20万方，规划300余个品牌，2200余个停车位，打造集时尚零售、文旅体验、城市公园、家庭社交为一体的新型奥特莱斯商业综合体。
商场内涵盖国际轻奢、高端美妆、潮流运动、设计师品牌等多元业态，并配备品质餐饮、网红茶饮、亲子娱乐及生活服务配套，全方位满足家庭全龄段消费需求。
商场9月26日开业，开业当天，吸引了20万人次客流，销售额超1500万元，成为长沙又一爆款大型商业。
医疗上，香樟医院是目前片区内规划的唯一公立三甲医院，总建面达33万方，建成后床位不少于1000个。
景观上，1公里范围内规划有4大公园，清水塘公园、光达公园/故居、中轴公园以及金凤公园；距10公里浏阳河风光带仅1.5公里，距8000亩画田垸湿地仅2公里，景观资源在全市也位列一梯队。
交通上，项目在长沙可以说是离地铁口“最近”的项目了，目前来看没有之一。
项目容积率仅2.0，小高层纯板楼建筑，打造长沙新规标杆作品，沿袭绿城豪宅基因。
沿袭绿城Design美学立面，筑就精奢轻盈、历久弥新的美学封面。
园林方面，项目打造三进院、四大全龄主题架空层、六大艺术花园、八大景观聚场，回家路上步步风景。
营造奢阔门仪、约280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，让归家路步步风景，风雅相伴。
户型方面，项目打造建面约98-139m²新规标杆作品，得房率约110%起，最高约120%，堪称长沙年度zui佳户型之一。
建面约98㎡三房：
两梯两户带独立电梯厅，三开间朝南设计，南向开间达到约10.7米，采光十分nice。北向儿童房面积约10.5㎡，可以摆放书桌用来学习。同时该户型还可以改造成双套房，三代同堂也能互不打扰。
该户型得房率约110%，实得面积约108㎡，总价预计在百万左右，上车门槛低，用来自住或出租陪读，都十分不错！
目前长郡中学附近的三房，租金能达到4000元/月，若按此计算，绿城知雅棠的年投资回报率能达到4.8%左右。未来的二手房，也更加保值增值。
建面约118㎡四房：
该户型是媲美嘉信洋湖锦玺，四房设计，户户带独立电梯厅，还是边户，私密性和尊贵感拉满；
餐客厅采用LDK一体化设计，尺度十分奢阔，南向客厅可进行改造，变成四房，随意DIY。主卧采用套房设计，面积达约30㎡，带双衣帽间、独立卫浴等。儿童房、老人房面积都超过10㎡。中西双厨设计，各种口味随意切换。
118㎡户型得房率约114%，使用面积约138㎡，相当于旧规160㎡户型，大平层既视感！
建面约139㎡四房：
该户型十分方正，做到了四开间朝南，南向开间达约15米。同样采用大横厅设计，宽厅面积约49㎡，随时随地可以开party。
主卧和老人房为双套房，三代同堂也能互不打扰。该户型将赠送面积拉满，得房率达约120%，相当于旧规180㎡大平层。
项目整体户型得房率约110%起步，最高得房率约120%，全河东得房率最高，几乎可以横着走！
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