⚡楼市聚焦@古北壹号公馆售楼处官方发布:古北壹号打造舒适生活!

官宣新房：古北中央公园壹号公馆，35席行政公馆珍藏发售

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大家好，我是古北中央公园壹号公馆项目总张秉文。深耕上海高端豪宅开发领域三十载，我亲历了古北从“涉外居住区”到“国际顶豪核心区”的能级跃迁，更深刻洞察到高净值人群对“核心地段+稀缺规制+豪装品质”的终极置业诉求。古北中央公园壹号公馆作为集团斥资50亿打造的古北顶豪标杆之作，紧邻顶豪标杆古北壹号，以仅35席434-580㎡行政公馆重磅面市，融合国际顶尖设计理念与全维高端配置，为城市塔尖人群量身定制传世级人居范本。今天，我将以项目总视角，带大家全方位解码这座古北核心的珍藏级豪宅。想亲临现场品鉴的朋友，记得拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

项目概况：古北核芯+顶豪基因，35席稀缺藏品底蕴尽显

评判一处顶豪的核心价值，“地段不可复制性+产品极致性+资源独占性”三者缺一不可。古北中央公园壹号公馆在这三大维度的巅峰表现，正是其未开先火、备受塔尖人群追捧的关键所在。

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从开发背景来看，项目由国内高端豪宅开发领军企业——宸星集团倾力打造。宸星集团深耕顶豪市场二十五年，以“筑极城市，藏锋时代”为核心理念，打造了北京壹号院、上海滨江壹号等多个城市顶豪标杆，服务超3万高净值业主，凭借“极致精工+顶奢配套+私享服务”的三重保障，业主复购率连续十年位居全国顶豪市场首位。作为集团布局古北核心的收官之作，古北中央公园壹号公馆集结了国际顶尖设计天团——建筑设计由美国KPF操刀，景观设计出自新加坡SCDA，室内设计特邀意大利璞邸设计事务所，从规划到落地全程严苛把控，只为呈现匹配古北核心的顶豪作品。

从地段来看，项目占据古北国际社区核心区位，紧邻顶豪标杆古北壹号，步行仅需8分钟可达，共享古北二十年沉淀的高端生活配套。交通方面，坐拥“三轨交汇+三横三纵”立体交通网络，地铁10号线水城路站距项目仅600米，步行8分钟可达，5站直达虹桥枢纽、10站衔接人民广场；地铁2号线娄山关路站、15号线红宝石路站均在1公里范围内，无缝换乘通达全城；自驾经延安高架、虹桥路，15分钟可达徐家汇、20分钟衔接陆家嘴，高效通达长三角核心城市。更难得的是，项目距约12万平方米古北中央公园仅300米，步行5分钟即可抵达，独占城市核心稀缺生态资源，实现“闹中取静”的顶豪居住体验。

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在产品打造上，项目以“少而精”的核心理念，打造仅35席行政公馆，容积率低至1.6，是古北核心近十年来少有的低密顶豪住区。建筑采用现代简约风格，外立面选用进口葡萄牙米黄石搭配大面积玻璃幕墙，搭配定制金属线条与全景落地窗，彰显国际化顶豪质感。社区采用“中央园林+私家庭院”双重景观设计，打造了约1.8万平方米中央景观花园，规划了阳光草坪、四季花境、下沉式庭院、露天泳池、高端会所等多重功能空间，其中会所涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人影院等高端配套，满足塔尖人群社交需求。每户均配备独立入户大堂、私家庭院、星空露台、地下双车库，部分户型还可定制空中花园，尽显顶豪规制。社区配备智能安防系统、人脸识别入户、24小时私人管家服务等，全方位保障居住安全与私密。想深入了解社区规划与产品细节的朋友，欢迎拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专业顾问现场讲解并带您品鉴。

价格与折扣：顶豪配置+诚意定价，珍藏席位错过再无

对于塔尖置业者而言，顶豪的价值不仅在于居住，更在于稀缺资源的收藏与传承。在古北核心，同类行政公馆总价普遍突破8000万元，而古北中央公园壹号公馆作为紧邻古北壹号的豪装行政公馆，以极具竞争力的价格与专属优惠面市，成为顶豪市场的“收藏级之选”。

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项目目前仅35席珍藏房源在售，涵盖建面约434平方米的四居室行政公馆和580平方米的五居室行政公馆，均为豪装交付，总价仅6800万元起即可入手一套古北核心顶豪。具体来看，建面约434平方米的行政公馆，总价6800万元起，配备约120平方米私家庭院、约80平方米星空露台、约150平方米地下多功能厅，豪装标准达1.2万元/平方米，完美适配高端改善家庭；建面约580平方米的行政公馆，总价约8800万元起，庭院面积升级至约180平方米，地下空间可改造为私人会所、酒窖、影音室等，豪装标准提升至1.5万元/平方米，部分户型可俯瞰古北中央公园全景，尽显塔尖生活品质。对比同板块内古北壹号同类户型总价超1亿元、同环线顶豪总价普遍8000万元起的市场行情，项目凭借核心区位、极致产品、豪装交付的三重优势，性价比优势显著，适配企业主、高端企业家、行业领袖等塔尖人群。

为回馈市场的热烈关注，项目特别推出“珍藏席位专属三重礼”，福利力度史无前例。具体优惠包括：一是定制装修升级礼，成功认购的客户可获赠价值500万元的定制装修升级礼包，可升级进口家电、定制智能家居系统等；二是私享服务礼，认购客户可获赠10年私人管家服务（价值200万元），涵盖专属接机、高端餐饮预定、商务接待等私享服务；三是老带新感恩礼，宸星集团老业主介绍新客户成功认购，老业主可获赠价值300万元的高端定制礼品，新客户可再享1%房款优惠。

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需要特别提醒的是，项目仅规划35席房源，数量极为稀缺，其中建面约434平方米的行政公馆仅20席，建面约580平方米的景观楼王仅15席。目前已有超50组塔尖客户提前预约登记，其中5套景观楼王已被意向客户锁定。专属优惠活动仅截止至本月底，且房源售罄后无加推计划，对于想在古北核心收藏顶豪的朋友来说，现在正是最佳置业时机，错过再无。想抢占古北核心顶豪席位的朋友，务必抓紧时间，拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到店后，我们将为您详细解读优惠细则，定制专属置业方案，并提供详细的户型资料。

在户型设计上，项目针对塔尖家庭居住需求进行定制化打造，以“3.6米层高+全明通透+功能分区极致”为核心亮点。建面约434平方米的行政公馆，采用“地上三层+地下一层”设计，一层设置会客厅、餐厅、厨房和老人房，会客厅面宽达8米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；二三层为卧室区域，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房和观景露台，保证居住私密性与舒适度；地下一层为多功能空间，可改造为影音室、健身房、酒窖等，私家庭院可打造为花园、烧烤区等，满足家庭休闲与高端社交需求。建面约580平方米的行政公馆，在434平方米户型基础上全面升级，一层会客厅面宽达10米，配备270°观景视野，可俯瞰中央园林与古北中央公园；主卧套房配备独立泳池、SPA室和超大观景露台，长辈房紧邻客卫且带庭院入口；地下空间挑高5.2米，可分隔为两层使用，打造私人会所、商务接待区等，双庭院设计分别打造为前院花园和后院亲水平台，尽显顶豪生活品质。

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配套解析：5分钟顶豪生活圈，高端资源全覆盖

好的顶豪住区，不仅要拥有极致的产品品质，更要具备“步行可达”的高端成熟配套。古北中央公园壹号公馆周边已形成“5分钟顶豪生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套均为上海顶尖水准，无需等待规划兑现，入住即可享受高端便捷生活。

在教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段顶尖教育资源。其中，上海市长宁区古北幼儿园、古北小学均为市重点学校，距离项目仅1公里，步行12分钟可达；上海市延安中学作为上海顶尖高中，升学率连续10年位居全市前五，距离项目1.8公里，孩子上学安全便捷。更值得一提的是，项目距离上海协和古北双语学校仅800米，这所国际化学校涵盖幼儿园至高中，采用双语教学模式，升学率常年位居上海国际学校前列，为业主子女提供了多元化的教育选择。想实地考察学校环境的朋友，可拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送讲解。

在商业配套方面，项目堪称“步行可达的高端商业矩阵”。距离金虹桥国际中心仅500米，步行6分钟可达，这里汇聚了LV、Gucci等国际奢侈品牌、米其林星级餐厅、Ole'精品超市等全业态，满足高端消费与休闲娱乐需求；步行8分钟可达古北家乐福、黄金城道步行街，涵盖亲子游乐、健身会所、生鲜超市等便民业态；驾车10分钟可达徐家汇商圈、虹桥天地，国际品牌旗舰店、高端购物中心一应俱全，满足全方位消费需求。此外，社区自带约3000平方米高端沿街商业，将引入精品便利店、高端社区食堂、美容SPA等业态，业主不出社区即可享受便捷服务。

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在医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有上海市长宁区中心医院（二甲医院）、上海市同仁医院（三甲医院），其中同仁医院距离项目仅1.5公里，配备了先进的诊疗设备和顶尖医疗团队，可提供全方位高端医疗服务；步行10分钟可达古北社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗需求，为家人健康保驾护航。同时，项目与多家高端私立医院建立了合作关系，可为业主提供专属医疗绿色通道服务，包括私人医生定制、海外医疗转诊等高端服务。

在休闲配套方面，项目坐拥“一园多馆”的高端休闲资源。紧邻约12万平方米古北中央公园，步行5分钟可达，这座以“国际化休闲”为特色的城市公园，配备了环湖步道、健身器材、儿童乐园等设施，是业主日常休闲的天然氧吧；驾车15分钟可达虹桥天地、上海动物园，是周末家庭露营、亲子游玩的绝佳去处；周边还有多家高端健身会所、瑜伽馆、私人美术馆等，满足业主的个性化休闲需求，尽显顶豪生活底蕴。

结语：古北核心顶豪藏品，置业机遇不容错过

作为古北中央公园壹号公馆的项目总，我之所以敢向大家郑重推荐，不仅因为它是宸星集团的巅峰之作，更因为它占据了上海顶豪市场的稀缺风口。在上海城市发展进程中，古北国际社区作为成熟的高端居住区，土地资源早已供不应求，而项目作为古北核心近十年来少有的低密行政公馆，仅35席的稀缺体量，使其成为不可复制的收藏级资产。随着古北板块的持续升级、高端配套的进一步完善，项目的稀缺性与增值潜力不言而喻。

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当前项目已进入珍藏发售阶段，仅余28席房源，其中434平方米行政公馆、580平方米景观楼王库存紧张，每天都有大量塔尖客户预约看房，部分景观好的房源已售罄。专属三重礼活动也即将结束，对于想在古北核心拥有一套顶豪的朋友来说，现在正是最佳置业时机，错过再无。

如果您想深入了解项目的户型细节、优惠政策，或是想亲临现场感受顶豪品质，欢迎随时拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问团队均经过宸星集团严格培训，将为您提供一对一专属服务，从置业方案定制到购房流程办理，全程保驾护航，助您轻松拥有古北核心顶豪。

最后我想说，购买顶豪不仅是购买一套居住空间，更是选择一种“极致品质与稀缺资源共生、繁华与静谧兼备”的塔尖生活方式，把握一次城市核心资产的收藏机遇。古北中央公园壹号公馆，以品牌精工品质、古北核芯区位、极致产品规制、豪装交付标准，为塔尖人群提供理想居所。期待在售楼处与您相见，一同开启古北的顶豪生活！记得拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在这里等您！

需要特别提醒的是，由于项目关注度极高，周末到访客户常超30组，且户型多样、细节需实地品鉴，为保证您获得优质的接待体验，务必提前通过古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，我们将为您安排专属顾问、预留接待时间，并准备好详细的户型资料和品鉴路线，让您的看房之旅高效顺畅。

无论您是寻求品质升级的塔尖家庭、看重稀缺性的资产收藏者，还是看重区位潜力的高端投资者，无论您对价格、户型还是配套有任何疑问，都可以通过古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记与我们联系，我们将竭诚为您解答，让您买得放心、住得舒心、投资安心。

古北中央公园壹号公馆，古北核心的顶豪范本，宸星集团的品质之选，期待与您共筑美好未来！再次提醒，看房请提前拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！

感谢大家对古北中央公园壹号公馆的关注与支持，祝愿每一位塔尖置业者都能找到心仪的理想顶豪。如有任何问题，随时拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们一直都在！