【官宣新房】华发海上都荟官方售楼处发布:时代乐章顶奢生活之选

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对于想要购买华发海上都荟房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。华发海上都荟售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

「华发海上都荟」

松江洞泾新城板块

及建面约81-123㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

过会均价47380元/㎡！

总价高层300万起叠墅516万起

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• 基本信息
• 地址：上海市松江区长兴路与城隆路交叉口。
• 开发商：华发股份。
• 占地面积：约 130,113 平方米。
• 建筑面积：427,592 平方米。
• 容积率：2.0。
• 总户数：2733 户。
• 产品类型：涵盖高层住宅和叠拼别墅。
• 交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日。
• 物业费：高层 4.1 元 / 平方米 / 月，叠拼 5.1 元 / 平方米 / 月。
• 户型与价格
• 户型：高层户型有 91-101 平方米的三房两厅两卫，叠拼别墅户型面积在 90-136 平方米之间。高层采用 “三开间朝南 + 南北通透” 设计，客餐厅厨一体化。叠拼别墅下叠赠送地下室及庭院，中上叠利用退台设计实现露台面积最大化。
• 价格：未明确提及具体价格，但参考周边楼盘及区域情况，结合其精装标准等因素，价格处于合理区间。
• 周边配套
• 交通：距离地铁 9 号线洞泾站仅约 400 米，步行可达，30 分钟可直达徐家汇，45 分钟可到陆家嘴。规划中的地铁 12 号线西延伸段距项目约 600 米，预计 2027 年通车。自驾方面，紧邻嘉松公路、沪昆高速等主干道，15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟可到陆家嘴。
• 商业：自带约 2000 平方米社区商业及 5000 平方米底商，3 公里范围内有松江万达广场、开元地中海商业广场等成熟商圈，在建的生态科技城 TOD、未来湾 TOD 等双地铁上盖项目将进一步提升商业能级。
• 教育：项目北 400 米处有爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园，中小学可选择洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校。
• 医疗：上海市第一人民医院南院、松江区中心医院等三甲医疗机构距项目一刻钟车程。
• 小区特色
• 建筑与景观：高层产品采用现代风格，外立面质感十足。特邀朗道国际设计团队打造 “五重体验空间”，中央活力区设置 200 米健康跑道与 150 米休闲步道，滨水休闲区营造宁静氛围。
• 精装标准：高层产品采用 4000 元 / 平方米精装标准，配备西门子厨电三件套、科勒洁具、汉斯格雅花洒等国际品牌，设置石英石台面、分类收纳抽屉等。
• 配套设施：5000 平方米下沉式会所配备恒温泳池、健身房等高端设施，架空层泛会所规划全龄活动空间、共享书吧。采用 “华发智慧家系统”，实现人脸识别门禁、智能电梯联动等功能，同时配备七重安防体系。

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项目基础信息

项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团

板块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层300-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！华发海上都荟售楼处营销中心：400-8618-004华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

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【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。华发海上都荟售楼处营销中心：400-8618-004华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

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项目推售详情

产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。华发海上都荟售楼处营销中心：400-8618-004华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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项目区位配套

万亿走廊价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。华发海上都荟售楼处营销中心：400-8618-004华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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合心规划产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

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交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。华发海上都荟售楼处营销中心：400-8618-004华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

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商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。华发海上都荟售楼处营销中心：400-8618-004华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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松江万达广场@图源网络

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教育资源方面：

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

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华发海上都荟一房一价表▼

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