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京华国贤府 | 好房子，从细节兑现开始

中建智地

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当代人居需求正逐步从“基本满足”走向“品质提升”。一套好房子，不再只是满足基本功能的空间集合，更承载着对生活方式、家庭体验与细节温度的全方位追求。品质，成为了企业的立身之本、发展的压舱石。

作为中建智地精心打造的府系住宅，京华国贤府的交付不仅是节点达成，更是一次“好房子”理念的全过程落地检验。项目从设计端的生活思维、工程端的技术精度，到交付端的用户关怀，全流程围绕“兑现好房子、守护好生活”展开实践，诠释了“品质立身”的智地答案。

“我不想把一个简单摆满器械的‘硬蹦蹦’的大广场叫成儿童活动区。”在项目初期，京华国贤府的景观设计师罗旭提出了一个看似“较真”的要求——社区儿童活动区不能只是标准器械堆叠的场地，而应回归到“探索环境”和“发现乐趣”本身。

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围绕“让景观成为生活的一部分”这一初衷，团队展开了一场“以体验为核心”的设计挑战。他们调研周边家庭的真实生活场景，从孩子的奔跑动线到长辈的观景节奏，从亲子互动的频次到家长看护的时长，一一推演；再到材质选择上，强调视觉柔和度与地面安全性，确保老幼皆宜。

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在你穿过园区时，会感受到动与静的平衡：清晨，光影穿过疏朗有致的红砖立面，落在转角处的樱花树影上，老人坐在廊架下，安静翻书；午后，孩子们奔跑在“探索谷乐园”的滑梯与跑道之间，身后是蜿蜒起伏的景观铺装与充满细节的软硬景过渡。

设计组坚持“安全性为底线，趣味性为重点，隐蔽性为惊喜”的三重原则，在儿童区巧妙嵌入了层层安全缓冲装置：座椅软包、栏杆加高、地面防滑层……即使是在一块不足50平方米的小场地，也要让每一位使用者都可能产生“这里是为我设计的”的满足感。

最终，花池边的低矮坐凳、林下的观景台、通往滑梯的缓坡木桥……这些藏着细节、通着人情的设计点，成为了开放日和和交付过程中业主最常驻足拍照的地方，它们不是模板复制的标准品，而是被生活打磨后的“个性表达”。

这一切，正是京华国贤府“好房子”标准的首要落点：让客户的第一印象，就建立在细节之中、体验之上。

“这是我从业以来，验收最顺利的一次。”——京华国贤府交付期间，有验房师对工作人员说了句朴实的玩笑话，却是对项目精装品质最真实、最直接的褒奖。

作为精装工程经理，刘宁深知：业主打开房门后的第一眼，决定了他们对“品质”的全部印象。在京华国贤府，他所面对的，是一个在空间布局和施工组织上都更具挑战的项目。

为配合设计团队落实多柜体收纳优化方案，他带队在春节前后逐户复尺近一个月，逐一优化每个细节，将设计愿景现场高标准落地。面对工程量激增，他以专业能力精准统筹各方，用“新增不降标”的行动践行“精工成品”的内在逻辑。

柜体紧贴推拉门、施工误差容限不足5毫米，这对安装精度提出极高挑战。刘宁以严密的工序控制、极限误差管理，保障了最终交付效果。

在业主关注度最高的门套线与踢脚线问题上，他拒绝“打胶遮瑕”的临时做法，反向调整施工顺序，增加油工找平工序，从源头解决瑕疵隐患，展现出“品质立身”的严苛自我要求。

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更值得一提的，是刘宁团队执行的“极致成品保护机制”：每栋楼配置专职成保员，维修入户须提前申报、佩戴鞋套，连他本人也不掌握门锁密码。“业主最关心的，其实是交得好，而不是一味的交得快”，他始终坚持用“不近人情”的制度背后，是刘宁本人和团队随叫随到的拼搏与担当。

这是对“好房子交付”的最好注解：不是简单合格，而是值得信赖；不是追求速度，而是坚持到底。

在项目客关团队看来，从学府印悦到常州国贤府，再到如今的京华国贤府，过去九个月，他们已历经5次工地开放、3次集中交付，打磨出一套标准化、专业化、情感化兼备的交付作业体系。对他们来说，“现在的交付，就是一场开卷考试。”

在这套体系中，“前置开放、问题不过夜”是硬要求。京华国贤府在交付前完成两轮全面开放，业主集中反馈的问题，现场逐项梳理、闭环销项。现场各专业每日协同推进、节奏复盘，确保交付当天“稳起步、快进场、少遗留”。

市政接电作为本次交付的难点，原计划工期节点7月30日，项目团队前置谋划、连续协调，最终提前至7月16日完成送电，整整比节点提前14天，扫清交付最大风险，展现出“不为问题设限，只为结果负责”的担当态度。

交付从不是独角戏，而是一场团队的协奏。在这场协奏中，每一个“不缺席的人”都是英雄。房修工程师郭庆，在交付前通勤途中受伤。“医生说得休息，但好不容易准备好的压轴表演，我不想缺席。”他选择了保守治疗，与同事一同迎接业主归家。

最终，项目累计完成收房468户，收房率达93.6%，提前达成月度收房率考核目标。

“我们交的不是一把钥匙，是一份承诺。”这是客关团队在交付总结会上的原话，也正是他们在一次次攻坚中磨出的好房子心法——稳不是缓，是笃定有力；卷不是混，是拼尽全力。

“好房子”不止于图纸上的承诺，而在于穿过景观、走进房间、交付钥匙的每一步都经得起推敲。

从设计、施工到交付，京华国贤府项目用一次“全周期兑现”，交出了一份可被体验、可被检验、可被信任的品质答卷。

这不是一次偶然的亮相，而是一种能力的呈现；不是某个人的坚持，而是一群人的奔跑。

这就是中建智地的“品质立身”样本。也是我们兑现“好房子”的郑重答复。

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