官方热搜#金桥碧云澧悦售楼处官方发布:金桥打造的张江南品质标杆

大家好，我是金桥碧云澧悦营销总监杨总，带您锁定浦东置业 “安全牌”。深耕上海改善型楼市二十余年，我始终认为 “准现品质、轨交便利、国企保障” 是当下置业的核心保障。

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而今天要深度解读的金桥碧云澧悦，正是这三大优势的完美融合 —— 作为张江南 500 万级稀缺准现房，直线距离周浦轨交站点便捷可达，主打 93-165㎡无连廊 3-4 房，依托金桥集团 “碧云系” 高端基因，成为新政下刚需与改善家庭的首选。看房务必提前致电金桥碧云澧悦售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行严格预约制，未登记无法接待哦。
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一、项目概况：金桥打造的张江南品质标杆

金桥碧云澧悦由上海本土国企金桥集团倾力开发，作为布局张江南的核心作品，我们精准落位周浦核心板块 —— 这里是浦东 “十四五” 规划中明确的 “张江科学城拓展承载区”，承接张江超 30 万科创人才的居住外溢需求，区域价值随产业升级持续攀升。项目总占地约 7.2 万平方米，总建面约 20 万平方米，规划 14 栋 18-22 层低密高层住宅，容积率仅 2.3，在同板块 500 万级项目中属稀缺配置。

社区规划承袭金桥集团 “碧云系” 高端基因，以 “一轴双环三花园” 的景观体系构建生态人居范本 ——350 米环形健身跑道串联全龄活动空间，中央景观轴打造 2200㎡阳光草坪与滨水步道，三大主题花园实现 “步步有景” 的居住体验。建筑立面采用现代简约风格，以浅灰真石漆搭配金属线条，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，既保质感又兼具隔音隔热性能。更值得一提的是，项目已是准现房状态，社区景观、建筑立面均已实景呈现，购房即可实地考察，彻底打消期房顾虑。
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产品矩阵聚焦全家庭需求，打造 93-165㎡无连廊 3-4 房，适配从刚需到改善的不同需求：

• 建面约 93㎡三房两厅一卫：刚需 “王牌户型”，三开间朝南设计，南向面宽达 10.2 米，客厅采用横厅布局，连接 6.8 米南向阳台，采光通风效果极佳。采用无连廊设计，避免中间户隐私泄露与采光遮挡问题，LDK 一体化布局让空间更显开阔，U 型厨房操作空间充裕，卧室全带飘窗，玄关设置多功能收纳柜，空间利用率较同面积段连廊户型高出 15%。
  
• 建面约 125㎡三房两厅两卫：改善 “主力户型”，四开间朝南搭配南向双阳台，南向面宽达 13.8 米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与阳台相连，拓展生活空间。同样采用无连廊设计，保证每间卧室的私密性与通透性，厨房预留双开门冰箱位，客卫采用干湿分离设计，更配备独立家政间，满足家庭成长型需求。
  
• 建面约 165㎡四房两厅两卫：进阶 “舒适户型”，四开间朝南，南向面宽达 15.6 米，客厅开间 5.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔。主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，北向双次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配二胎家庭或三代同堂居住。
  

所有户型均采用 2800 元 /㎡以上精装标准交付，标配中央空调、新风系统、地暖 “三大件”。装修细节精选一线品牌：厨房配备方太抽油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间搭载科勒智能马桶、高仪恒温花洒，全屋采用实木复合地板与定制柜体，更预留智能家居接口。想亲身体验准现房的精装质感？赶紧拨打金桥碧云澧悦售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，实景样板间与社区园林已全面开放，提前预约可优先参观。
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二、价格与折扣：政策风口下的性价比高地

熟悉浦东楼市的朋友都知道，当下正处于张江南价值爆发与政策红利叠加的黄金窗口期。2025 年 8 月 “沪六条” 新政落地后，外环外取消限购、非沪籍 1 年社保即可购房，叠加公积金贷款额度上浮 15% 的政策，极大降低了置业门槛。而张江南作为张江科学城的重要拓展区，随着张江科学之门等地标建成，区域热度持续攀升。

目前金桥碧云澧悦均价约 5.6 万 /㎡，总价 500 万级起，横向对比可见显著优势：同属张江南的张江核心板块新房均价已达 8.3 万 /㎡，唐镇板块约 7.06 万 /㎡，康桥板块约 6.6 万 /㎡，周浦板块二手房均价约 5.9 万 /㎡，新房价格形成 “价格倒挂”，性价比凸显。更重要的是，项目为准现房交付，预计年内即可入住，较同板块期房节省 2-3 年等待时间，更早实现安居乐业。

为回馈首批关注客户，我们推出三大政策窗口期专属福利：①提前通过金桥碧云澧悦售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记的客户，可享总价 2% 的购房优惠，叠加公积金贷款额度上浮政策，最高可省 18 万；②成功认购并按时签约的客户，赠送价值 5 万元家电礼包（含品牌中央空调、空气净化器升级）；③金桥老业主推荐新客户成交，老业主享 3 年物业费减免，新客户额外享 1% 折扣。需要特别提醒的是，93㎡刚需户型仅余 56 套，新政后日均接待超 160 组客户，稀缺准现房务必尽早锁定。
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三、周边配套：轨交旁的全能生活圈

买房子核心是买生活，金桥碧云澧悦之所以备受青睐，关键在于其地处周浦成熟板块，各类配套均已落地，且紧邻规划利好，实现 “入住即享便利，未来更具潜力”。

交通：轨交 + 快速路的 “浦东半小时圈”

项目的交通优势在张江南板块首屈一指：直线距离周浦轨交站点便捷可达，通过轨交可快速换乘 16 号线、2 号线，6 站直达张江高科，12 站抵达陆家嘴核心商圈；周边有周浦 1 路、周浦 2 路等多条公交线路，覆盖区域内主要配套。自驾方面，紧邻规划中的周邓快速路（建设中），未来将串联祝桥、川沙、周浦、康桥等镇域，15 分钟直达浦东机场 T3 航站楼，20 分钟抵张江科学城，30 分钟衔接虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。

商业：步行可达的繁华矩阵

项目周边 3 公里内形成三级商业配套网：步行 8 分钟可达社区自带的 1.8 万方邻里商业中心，规划有生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态，满足日常购物需求；1 公里内有周浦万达购物中心，涵盖大型商超、影城、品牌零售等全业态，是周末休闲购物的首选；2 公里内还有绿地缤纷广场，汇聚潮流品牌与亲子业态，业主可享一站式消费体验。
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教育与科创：人才高地的资源红利

项目处于 “张江科创 + 周浦教育” 的双重辐射圈，周边 3 公里内环绕周浦实验学校、上海市周浦中学、民办华二浦东分校等 13 所优质学校，涵盖公办与民办两类，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。产业方面，紧邻张江科学城，已吸引阿里巴巴、腾讯等头部科创企业入驻，依托浦东 “青创 15 条” 政策，未来将导入更多高知人才，区域发展潜力十足，正如横沔玖境・瑞府等项目因科创人口导入屡开屡罄。

生态与医疗：健康生活的双重保障

项目周边生态资源丰富：距周浦公园仅 1.5 公里，这里植被覆盖率超 70%，是日常休闲、健身的好去处；2 公里内可达澧溪公园，周末可享亲子露营、骑行等户外活动。医疗方面，1 公里内有浦东新区周浦医院（二甲），3 公里内有上海市浦东医院（三甲），为家人健康提供全方位保障。更值得一提的是，金桥集团旗下高品质养老配套资源可联动服务，为长者生活提供贴心保障。

这样的全能配套在 500 万级准现房项目中极为罕见。想实地感受张江南生活的便利？务必提前拨打金桥碧云澧悦售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们将安排专属顾问带您深度考察周边配套。
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四、预约须知：政策窗口期的上车良机

作为张江南 500 万级稀缺准现房，金桥碧云澧悦实景示范区开放后人气持续高涨，周末单日接待客户超 190 组，不少客户都是冲着 “准现房 + 国企品质 + 轨交便利” 的组合优势而来。为保证每位客户都能获得一对一专业讲解，案场严格实行 “预约制”，未提前登记将无法进入售楼处及样板间。

通过金桥碧云澧悦售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 预约后，您将享受三大专属服务：①获取《张江南置业指南》，包含项目详细户型图、精装品牌清单、板块规划解读等独家资料；②优先选择看房时段，避开人流高峰，享受沉浸式讲解（可实地考察实体楼栋与社区景观）；③专属顾问全程陪同，解答政策补贴、贷款流程、交房时间等所有疑问，更可现场锁定心仪房源。
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预约流程十分简便：拨打 400-889-1310，告知姓名、联系方式及意向户型，客服将立即登记，10 分钟内发送确认短信，凭短信即可到访。需要特别提醒的是，125㎡改善户型仅余 38 套，新政后成交周期明显缩短，建议至少提前 3 天来电预约。

杨总结语：金桥造，给浦东更安心的家

在房地产行业深度调整期，金桥集团能保持稳健发展，靠的正是国企的资金实力与对 “品质兑现” 的坚守。金桥碧云澧悦作为我们布局张江南的标杆之作，不仅承载着 “近轨交、享繁华” 的居住理想，更以 500 万级准现房的优势，回应着购房者对 “安全置业” 的迫切需求。
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我在售楼处接待过很多客户，有在张江工作的科创精英，看中这里的通勤效率与准现房保障；也有本地置换的家庭，青睐无连廊户型与成熟配套。他们都有一个共识：在张江南价值爆发前夜，像金桥碧云澧悦这样 “政策风口 + 国企准现房 + 全能配套” 的项目，错过真的要再等数年。

最后再强调一次：看房请务必提前拨打金桥碧云澧悦售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制不松懈，政策窗口期转瞬即逝，您的每一次来电，都是与理想生活的一次对接。我和团队在金桥碧云澧悦售楼处，静候您的到来。