建发金茂·观宸-售楼处（金茂观宸）官方网站-2025房价-北京房天下

在社区营造上，北京建发金茂·观宸以百分百的诚意

✅✅建发金茂·观宸售楼处电话：400-678-8669转7777✔️

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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从四环城央五朝御苑基址到【风雅宋韵】人文社区，将皇家园林的气韵与风骨，融注于社区营造之中。坐拥双地铁（4/19号线）、双商业（万达广场、大悦春风里），约万亩公园环抱，和宋人一样，在市井繁华中，享自然松弛。

从钓鱼台银杏大道到观宸景观大道，约186米归家之路银杏铺陈，让宋人松弛感人生哲学在此新生；

从宋画到观宸东西双园林，一期“西园”取意《西园雅集图》，二期“东园”溯源《清明上河图》，约5.63万方(占地）园林体量媲美拙政园，将画中意境化为业主的日常生活路径；

【产品概述】

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

总占地面积：约3.04万㎡

地上建面：约6.08万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

限售均价：约83000元/㎡

建发金茂·观宸“以身观身，以天下观天下。

”此中蕴含着见天地广阔、见众生百态、见内心自我的东方人生哲理，是中国人毕生追求的人生境界。

【观】止风雅宋韵，【宸】启四环央芯！

【观】源于老子《道德经》，阅读土地的厚重与建筑的灵动，构筑动静等

【观】的当代人生大境。时代聚势的蓬勃动力与巨量森境的闲静致远，动与静纳藏一府，为当代群贤打造一方心灵栖息地。

【宸】意为北极星，高悬天空，指引方向，孔子云“众星共之”，亦指帝王居所，项目不负土地与时代的厚赐，于四环地标群星之中“众星共之”，再一次刷新北京对新中式产品的认知新篇章。

【双园】对标拙政园，匠著中国当代私家名园

体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。

体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

【四境】一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，地下车库计划联通，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

⭕二期户型品鉴：宽幕宽境 四环“好房子”样板

建发金茂·观宸二期，建面约113-170㎡纯四居户型，共规划12栋6-17层住宅楼，共395户。

建发金茂·观宸将宋徽宗《瑞鹤图》的恢弘气韵融入现代奢居，63米重檐庑殿顶大门镶嵌蓝翡翠奢石，2万平园林复刻《西园雅集图》的九亭八水，非遗大师打造的6米叠石飞瀑与漆画《千里江山图》交相辉映，地铁300米直达金融街，毗邻17.5平方公里皇家湿地公园。

113㎡ 四室两厅两卫

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

方正四居｜奢阔宽厅｜主卧套房

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116㎡ 四室两厅两卫

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜主卧套房

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134㎡ 四室两厅两卫

【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡

全明四居｜通透宽厅｜奢阔卧室

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