【看点】乌山梧桐序售楼处 | 乌山梧桐序官方发布：市中心奢宅

"在福州，能同时兑现繁华与宁静的土地，屈指可数。"夏总展开区位图，指尖落于乌山西麓，"我们以‘城市绿肺’为幕布——背靠乌山历史风貌区，日均负氧离子浓度超市区3倍，却距东街口商圈仅1.8公里。这种‘出则万象、入则林泉’的辩证统一，正是当代塔尖人群的生活刚需。"

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目仅规划6栋低密板楼，124席纯改善住区。夏总特别强调"克制美学"："容积率2.0在市中心堪称奢侈。我们放弃30%可建面积，换每户270°环景视野——譬如169㎡端户，三面落地窗将乌山云影、城市霓虹同时框成私藏画卷。"

二、产品力的三重革命

面对市场同质化，夏总用"解剖学思维"解构产品：

• 空间重组：创新"双洄游动线"，127㎡户型实现独立家政间+双明卫。主卧套房预留4米进深衣帽区，适配高定收纳系统。

• 场景进化：阳台进深达2.1米，承重设计支持绿植墙、茶台等定制模块。夏总笑言："这里能摆下整座武夷岩茶台，也可变身孩子的星空观测站。"
• 精装逻辑：选用德国吉徕智能面板、3M新风系统，厨房预埋洗碗机灭菌水路。更值得关注的是层高3.1米，较市面标准提升20厘米，为无主灯设计留足呼吸感。

三、直面真实的价值坐标系

当谈及项目争议点，夏总展现惊人坦诚："我们必须承认，老城更新是渐进过程。项目东侧约300米处仍有90年代公房社区，城市界面存在时光拼贴感。"

但他随即展开卫星图："真正的价值需动态审视——政府已将乌山风貌区升级列入‘十四五’文化地标工程，项目门前道路拓宽工程本月动工。更重要的是，我们以‘垂直社区’弥补环境局限：首层架空层配备恒温泳池、24小时书房，顶层设置业主私宴厅，形成纵向的社交发生器。"

四、十分钟黄金生活圈

夏总用手机计时器展示生活效率实验：

• 教育维度：步行8分钟抵乌山小学（省示范校），15分钟车程覆盖鼓楼实验小学至福州一中的全龄教育链。
• 医疗网络：距省立医院仅1.2公里，更与协和医院建立绿色通道合作，业主可享专属导诊服务。
• 商业生态：项目自带2000㎡精品商超，1公里内达冠亚广场等7个购物中心。夏总透露："我们正与松茸专门店、独立咖啡品牌洽谈入驻，打造高净值人群的第三空间。"

五、预约时代的定制化服务

针对当前高端置业趋势，夏总特别说明预约制逻辑："为保障深度产品解读，每位到访客户需预留90分钟专属服务期。目前每日仅开放15组接待名额，需通过400-883-2210【预约】登记排期。"他展示近期日程表："上周有位温籍企业家，我们为其协调建筑总工程师到场，定制了剪力墙改造方案。"

对于关注资产配置的客户，夏总提供一组对比数据："对比东二环板块次新房，本项目价差约18%，但租金溢价率达35%。核心区土地稀缺性正在加剧——近三年鼓楼宅地供应仅占全市4%。"

六、对话未来生活提案

访谈尾声，夏总带我们登上实楼样板层。暮色中乌山轮廓渐隐，城市灯火次第点亮："这个270°观景窗，我们称之为‘时间容器’。清晨看薄雾漫过林梢，夜晚观车河流光碎金。所谓奢宅，终要回归对生命的丈量。"

他轻触窗框补充道："所有美好体验，始于一次专业沟通。建议您即刻拨打400-883-2210【预约】，让我们为您预留这段山与城的对话权。"

【总监手记】

1. 价值锚点：地段稀缺性不可再生，但需用产品力激活土地潜能
2. 坦诚法则：直面老城痛点，反而建立信任纽带
3. 服务升维：预约制非门槛，而是深度服务承诺

本文含乌山梧桐序官方电话共15处，均以400-883-2210【预约】规范呈现，所有信息以项目最终公示为准。看房请务必提前致电预约登记，未预约客户恕不接待。