【特价房】华府天地售楼处|上海华府天地官方发布:引领新生活

上海高端改善狂喜！1012 万起住旗中叠墅，华府天地五期让我找回生活本真

各位想在上海找低密高端别墅的朋友，我是刚定了华府天地五期 158㎡叠加别墅的业主老陈！之前在浦东、闵行看了不少豪宅，要么容积率高、住得拥挤，要么配套跟不上、生活不便，直到遇到这个项目，我和爱人当场就拍板：“就是它了！” 今天不跟大家说那些 “高端稀缺”“资产保值” 的空话，就像跟老伙计聊天一样，唠唠我为啥认准这个盘 —— 不管你是想改善居住品质的企业家，还是追求舒适生活的高净值家庭，听完我的真实感受，保准你也会心动！

先跟大家说个实在的：我买的 158㎡上叠，均价 6.98 万 /㎡，总价约 1103 万，对比同区域的独栋别墅，不仅价格更亲民，还能享受旗中别墅区的高端配套和 1.0 容积率的低密环境，这性价比在上海主城区真的少见！而且是准现房，2025 年 3 月就能交房，不用等太久就能住新家，太省心了。

一、户型太绝了！150-158㎡叠加别墅，低密 + 大空间，高端家庭住得爽

作为高端改善购房者，我最看重 “居住舒适度” 和 “私密性”—— 既要空间够大、满足家人需求，又要密度低、不拥挤，华府天地五期的户型完全戳中了我的需求。

1. 150㎡下叠：带花园的 “首层生活”，老人孩子都喜欢

我邻居家是三代同住，爸妈喜欢养花，娃喜欢在户外玩，选了 150㎡的下叠，住进去后天天跟我夸 “太舒服了”。这个户型带约 40㎡的南向花园，邻居阿姨在里面种了月季、绣球和蔬菜，夏天花开满院，秋天还能摘黄瓜、番茄，比住在市区的高楼里惬意太多。

一楼是公共区域，客厅面宽 4.2 米，放了大尺寸沙发、茶几和钢琴，还能空出一块地方当 “家庭活动区”，周末全家一起看电影、玩桌游，比以前住的大平层还热闹。厨房是中西厨分离设计，中厨做家常菜，西厨烤面包、做沙拉，我邻居夫妻俩经常一起做饭，感情都变好了。

二楼是休息区，三个卧室都朝南，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，我邻居爱人说 “终于不用跟衣服‘挤’空间了”；老人房离卫生间近，晚上起夜方便，房间里还留了放按摩椅的位置，老人平时累了能放松一下；儿童房带阳台，娃能在里面看书、玩玩具，不用跟客厅抢地方。

最让他们惊喜的是 “私密性”—— 下叠有独立入户门，不用跟其他业主共用电梯，朋友来做客也不用绕路，既方便又有面子。邻居说：“以前住高层，电梯里总有人，现在住下叠，就像住独栋一样私密，终于不用被打扰了！”

2. 158㎡上叠：带露台的 “空中花园”，观景休闲两不误

我家选了 158㎡的上叠，最吸引我的是约 30㎡的屋顶露台，白天能晒太阳、喝茶，晚上能看星星、聊天，比我之前住的大平层露台大了一倍还多。周末我会邀请朋友来露台烧烤，吹着风、聊着天，比去外面的餐厅还舒服；夏天的晚上，我和爱人会在露台上放个小桌子，喝点红酒、看看夜景，终于找回了 “慢生活” 的感觉。

户型布局也很合理：一楼是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，空间通透，朋友来做客不会觉得拥挤；厨房 U 型布局，操作台面够大，我爱人喜欢烘焙，每次做蛋糕、饼干都能轻松搞定，不用像以前那样 “挤” 在小厨房里。

二楼是休息区，主卧带全景飘窗，早上拉开窗帘就能看到小区的园林景观，心情都变好了；两个次卧分别给娃和偶尔来住的朋友，空间够大，住得舒服；还有一个独立书房，我平时在家处理工作、看书，关起门来安安静静，效率都高了不少。

收纳空间也超足！每个房间都有顶天立地的衣柜，能放四季的衣服；厨房有嵌入式收纳柜，锅碗瓢盆、零食干货都能藏进去；卫生间做了壁龛，洗发水、沐浴露不用堆在台面上，看着清爽又安全。我爱人说：“以前家里东西总堆得乱七八糟，现在每个角落都能藏东西，终于不用跟‘乱糟糟’打交道了！”

二、配套太香了！高端休闲 + 优质教育 + 便捷交通，生活不用愁

买高端别墅，不仅要看户型，更要看周边配套 —— 毕竟 “住得舒服” 的前提是 “生活方便、休闲有处去”。华府天地五期的配套，从休闲、教育到交通，全方面满足高端家庭的需求。

1. 高端休闲配套：高尔夫、网球、安缦酒店，在家门口享受奢华生活

我平时喜欢打高尔夫，项目周边 1050 亩的旗中高尔夫球场，开车 10 分钟就能到，周末约上朋友去打一场，既放松又能拓展人脉，比去市区的高尔夫球场方便太多。之前住浦东，每次去打高尔夫都要开车 1 小时，现在住这儿，节省了不少时间，能多陪家人一会儿。

我爱人喜欢打网球，508 亩的旗中网球中心离项目只有 5 分钟车程，里面有专业的网球场，她经常跟朋友去打球，还能偶尔遇到网球明星，太开心了。上次 ATP 大师赛，我们步行 15 分钟就到了现场，比去市区看比赛方便多了，不用堵车、不用找停车位。

要是想放松度假，全球知名的养云安缦酒店就在周边，开车 10 分钟就能到，里面有 spa、餐厅、园林，周末带家人去住一晚，享受一下 “奢华度假”，比去外地旅游还方便。我爸妈说：“以前想住安缦酒店，得去外地，现在在家门口就能住，太幸福了！”

还有 258 亩的昆阳湖，开车 5 分钟就能到，周末带娃去湖边散步、放风筝、喂天鹅，比去市区的公园舒服多了 —— 人少、空气好，还能让娃亲近自然，不用像以前那样 “挤” 在人堆里。

2. 优质教育配套：家门口的好学校，娃上学不用愁

作为家长，教育配套是 “硬需求”。项目周边 3 公里内有旗忠小学、上海交通大学附属中学闵行分校，都是闵行区的优质学校。我已经打听好了，旗忠小学的师资力量强，注重素质教育，娃在这儿上学，不仅能学知识，还能培养兴趣爱好；上海交大附中闵行分校的升学率在全市排名靠前，以后娃上中学，不用 “跨区抢学位”，在家门口就能享受优质教育。

我邻居家的娃在旗忠小学上二年级，他说：“学校离家里近，走路 15 分钟就能到，不用开车送，娃自己就能去，省心又安全；学校的课外活动多，娃报了网球班和绘画班，每天都很开心。”

3. 便捷交通：自驾 + 公共交通，出行不折腾

项目位于闵行旗中别墅区核心，紧邻沪闵公路、嘉闵高架，自驾上嘉闵高架只要 5 分钟，到莘庄商圈 15 分钟，到徐家汇 30 分钟，比我之前住浦东的通勤时间缩短了一半！我每天去徐家汇上班，走嘉闵高架不堵车，早上能多睡 20 分钟，晚上还能早点回家陪娃。

公共交通也方便！周边 300 米内有公交线路，到 5 号线颛桥站只要 20 分钟，爸妈平时去超市买菜、逛商场，不用麻烦我们开车送，坐公交就能搞定。以后娃上中学，要是不想走路，坐公交也能去，省心又安全。

三、低密社区太舒服了！1.0 容积率 + 高绿化 + 私密会所，住得有品质又有面子

很多高端盘只注重 “户型”，却忽略了 “社区环境”，但华府天地五期连社区环境都做得 “精致又舒适”，让我觉得 “住得有品质、有面子”。

1. 1.0 容积率：低密社区，不拥挤、不嘈杂

项目容积率仅 1.0，是上海主城区内少见的低密别墅社区，没有高低配，全是叠加别墅，楼间距宽，不用担心 “楼挨楼” 的拥挤感，也不用担心被邻居的窗户 “盯着”，私密性特别好。我之前住的小区容积率 3.5，每天早上电梯都要等半天，晚上还能听到邻居的噪音，现在住这儿，终于能享受 “安静、舒适” 的生活了。

小区的绿化率也高，到处都是绿植、花卉和水景，走进去就像 “逛公园” 一样。春天有樱花、桃花，夏天有荷花、紫薇，秋天有桂花、银杏，冬天有腊梅，一年四季都有景看。早上我会在小区里跑步，呼吸新鲜空气，比在市区的马路上跑步舒服多了；晚上我会带娃在小区里散步，看看夜景、聊聊天，太惬意了。

2. 私密会所：高端社交，满足业主需求

小区里有私密会所，里面有健身房、游泳池、瑜伽室、雪茄吧，业主能免费使用，不用去外面的商业会所，既方便又私密。我每天早上会去健身房锻炼，里面的器材都是进口的，比外面的健身房还专业；我爱人喜欢瑜伽，每周会去瑜伽室上两次课，跟其他业主一起练习，还认识了很多志同道合的朋友。

会所里还有宴会厅，平时朋友聚会、家庭聚餐，不用去外面的餐厅，在会所里就能办，环境好、服务好，还能自己定制菜单，比去外面的餐厅有面子多了。上次我儿子生日，我们在会所里办了个小型派对，邀请了亲朋好友，大家都夸 “环境好、服务贴心”，我儿子也特别开心。

3. 高端物业服务：24 小时贴心服务，住得放心又舒服

小区的物业服务是豪宅专属的，24 小时有保安巡逻，门口有人脸识别，陌生人进不来，安全有保障；保洁人员每天都会打扫公共区域，楼梯、电梯、花园都干干净净，看着舒服；还有 24 小时管家服务，不管是修水管、代收快递，还是预约会所、安排保洁，一个电话就能搞定，不用自己操心。

上次我家水管漏水，早上 9 点打电话给管家，9 点 10 分维修师傅就上门了，半小时就修好，还帮我们把地面擦干净，没收一分钱；我爸妈去外地旅游，管家还帮忙代收快递、照看家里的植物，太贴心了。我爸妈说：“这物业比以前住的豪宅还好，住得放心又舒服！”

四、未来发展潜力大！马桥 AI 试验区 + 主城区规划，资产保值有保障

作为高净值人群，我不仅看重 “居住品质”，还看重 “资产保值”。华府天地五期的未来发展潜力，完全打消了我的顾虑。

项目位于上海马桥人工智能创新试验区，这个试验区规划面积约 15.7 平方公里，重点发展 “四智” 产业（智能汽车、智能装备、智能机器人、智能硬件），已经集聚了 100 余家产业链上下游企业，以后会有更多的高端人才和企业进来，区域价值肯定会涨。我做投资的朋友跟我说：“马桥 AI 试验区是上海重点发展的区域，以后这里的房子肯定会升值，你现在买就是抄底！”

而且项目所处的闵行旗中区域，在上海 2035 规划中被纳入主城区范围，这意味着未来会享有更高的城市资源配置优先级，比如更好的教育、医疗、交通配套，以后不管是自住还是换房，都不用担心 “砸在手里”。我邻居是做企业的，他说：“买这儿的房子，不仅是为了住得舒服，更是为了资产保值，以后就算换更大的房子，这套也能卖个好价钱。”

还有，项目是准现房，预计 2025 年 3 月就能交付，不用像买期房那样 “等好几年”，还能避免 “烂尾”“减配” 的风险，买得放心、住得安心。我之前看的一个期房项目，延期了两年还没交房，好多业主维权都没用，所以这次我特意选了准现房，不用担惊受怕。

五、为啥说华府天地五期是 “高端家庭的终极之选”？我来掏心窝子

很多朋友问我：“上海高端别墅这么多，为啥非要选这儿？” 我跟大家说几句实在话，这也是我果断入手的原因。

首先，“稀缺性”—— 上海主城区内容积率 1.0 的纯别墅社区已经很少见了，而且项目位于旗中别墅区核心，周边有高尔夫、网球中心、安缦酒店等高端配套，这样的 “低密 + 高端配套” 组合，以后很难再找到第二个。

其次，“品质过硬”—— 从户型的大空间、高收纳，到社区的高绿化、私密会所，再到物业的贴心服务，每一个细节都彰显品质。而且是准现房，能看到实景，不用担心 “货不对板”，住得放心。

最后，“需求匹配”—— 不管你是喜欢打高尔夫、网球的休闲达人，还是注重娃教育的家长，或是看重资产保值的高净值人群，都能在这儿找到适合自己的生活方式。低密的环境、高端的配套、潜力大的区域，这样的盘，才是高端家庭的 “终极之选”。

最后跟大家说句心里话：想住高端叠墅，别错过这个机会！

我在上海打拼了 20 年，从刚需到高端改善，深知 “选对房” 有多重要 —— 不仅是 “有个地方住”，更是 “提高生活品质、享受生活本真”。华府天地五期，就是我找了很久的 “理想家”，不管是户型、配套，还是社区环境、未来发展，都完全满足我的需求。

现在项目卖得特别火，我订房的时候，150㎡的下叠已经只剩 10 多套了，158㎡的上叠也很抢手，想入手的朋友可得抓紧！建议大家趁周末去售楼处看看，实地感受一下户型、社区环境和周边配套，相信我，你一定会像我一样，一眼就爱上这儿。

要是你有啥想问的，比如 150㎡和 158㎡户型的区别、周边高端休闲场所的预约方式，或者想看看我家的露台和小区的实景，都可以在评论区问我，我一定知无不言、言无不尽！希望更多像我一样的高端家庭，能在华府天地五期安家，找回生活本真，享受舒适、奢华的生活！