中国富商购买伦敦豪宅. 5大机构下调贷款利率. 伦敦蝉联全球最佳城市

据报道，中国富商家族以1950万英镑购入伦敦市中心豪宅，为其家族资产再添新成员。该豪宅曾是意大利驻英大使馆。

随着12月降息预期增加，五家抵押贷款机构宣布将大幅下调利率，但专家警告称，借贷成本下降可能不会持续太久。

在最新公布的《2026全球最佳城市报告》中，伦敦击败众多对手，连续11年蝉联全球最佳城市称号。纽约位居第二，巴黎位列第三。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 中国富商购买伦敦豪宅；

• 5大机构下调贷款利率；

• 伦敦连续11年蝉联全球最佳城市桂冠；

• 家长为子女开设免税账户创新高，以规避税收突击；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活实用信息超链。

中国富商购买伦敦豪宅

据报道，中国富商家族以1950万英镑购入伦敦市中心豪宅，为其家族资产再添新成员。该豪宅曾是意大利驻英大使馆。

据英国土地注册署的记录和知情人士透露，杭州某互联网电商亿万富豪家族，通过家庭成员在海外的离岸机构，于去年秋季以1950万英镑的价格购入了这处位于伦敦市中心贝尔格莱维亚的房产。

这栋英国国家二级保护的排别墅曾于1920年代作为意大利大使馆使用，同时兼作意大利国防武官的办公室。

该房产的宣传资料显示，其建筑面积达7948平方英尺(约740平方米)，后被改建为住宅，内设影院、电梯和六间卧室。

据市场数据提供商LonRes，这笔交易的成交价使其成为去年伦敦成交价排名第34位的房产。这意味着它有望跻身2024年成交价最高的0.4%之列。

该豪宅最初上市时的要价为2150万英镑。

该豪宅去年上市时就曾引起广泛关注，之后成功售出，进一步引发了人们对买家身份的诸多猜测。但销售代理机构以及负责此次交易的律所均拒绝置评。

尽管常年保持低调，但该亿万富豪家族一直在全球范围内扩张其房产版图。

据悉，该富豪 家族曾通过该公司购置了法国的一座城堡及葡萄园。该家族还于2015年通过英属维尔京群岛公司链在香港太平山购置了一栋豪宅，该房产曾属比利时政府所有，并作为领事官邸使用。同年，该富豪 斥资2300万美元在纽约州阿迪朗达克山脉购置了一处占地28,100英亩的房产。

5大机构下调贷款利率

随着12月降息预期增加，五家抵押贷款机构宣布将大幅下调利率，但专家警告称，借贷成本下降可能不会持续太久。

汇丰银行、Santander、TSB、NatWest以及Principality Building Society纷纷宣布将下调利率，各贷款机构之间的价格战仍在继续。

与此同时，最新公布的官方数据显示失业率上升，工资通胀下降，均增加了英国央行在12月降息的可能性。

汇丰银行的最新一轮降息将同时影响自住房和出租房客户，这也是该行两周内第二次下调抵押贷款利率。

Santander银行本月也将第二次下调其住宅贷款的固定利率，降幅最高可达0.14个百分点。房屋净值至少达到40%的申请人，如果在Santander银行进行再抵押贷款，将能够获得两年期3.8%的利率，但需支付999英镑的手续费。

TSB银行将购房者、再抵押贷款客户和出租房房东的利率下调0.15个百分点。

Principality Building Society宣布降息至多0.13%。与此同时，NatWest的最新降息主要针对房东，推出了一些低利率的买房出租贷款产品，但同时收取更高的手续费。

尽管近期各大机构纷纷下调贷款利率，但抵押贷款行业内部人士表示，利率可能不会持续下降太久，尤其是在预算案中可能包含房产税调整的情况下。

Charwin Mortgages公司的董事Ranald Mitchell表示，对于借款人来说，现在是果断行动、趁着竞争仍在推动利率下降之际锁定贷款协议的最佳时机。

伦敦连续11年蝉联全球最佳城市桂冠

在最新公布的《2026全球最佳城市报告》中，伦敦击败众多对手，连续11年蝉联全球最佳城市称号。纽约位居第二，巴黎位列第三。

在Resonance Consultancy的支持下，这份年度报告采用独特的数据驱动分析和现实感知相结合的方式，重点分析了全球100个顶级城市。

该报告依据三大核心维度进行评估：宜居性、魅力度与繁荣度。

城市的“宜居性”涵盖步行便利度、公园绿地与自然景观、公共交通及空气质量；“魅力度”则体现于文化和美食氛围、旅游景点及社交媒体互动热度；而“繁荣度”则反映其经济价值、教育水平及机场联通性。

伦敦发展促进署首席执行官Laura Citron表示：“伦敦是一座不断自我革新的城市。正是这种对持续发展的承诺，使我们得以蝉联世界最佳城市的桂冠。”

家长为子女开设免税账户创新高，以规避税收突击

由于担忧财政预算案中的变化，英国父母为子女开设 青少年个人储蓄账户( Junior ISA ) 的数量创下历史新高，以寻求免税财富传承。

英国最大投资平台Hargreaves Lansdown表示，自2011年青少年个人储蓄账户推出以来，上月新增开户数创历史新高，每个新账户平均存入870英镑。

青少年个人储蓄账户新增开户数量最多的五个月份中，有四个都出现在今年，分别是9月、4月、1月和10月。此前的开户数量最高纪录是2015年4月，当时许多旧的儿童信托基金首次被转入青少年个人储蓄账户。

Hargreaves Lansdown的Sarah Coles表示：“财政预算案公布前，青少年个人储蓄账户出现显著增长，是因为家庭为子女投资以规避预算案中的税务风险。”

未成年人个人储蓄账户可由父母或法定监护人为未满18岁者开设，每个税年最高可存入9000英镑。该账户提供现金和投资两种选择，纳税年度内可分别向两种类型账户存入资金。当孩子年满16岁即可管理账户资金，满18岁时可选择提取资金或转入成人储蓄账户继续管理。

根据HMRC的最新数据，在2023/24税年，约有18亿英镑资金流入137万个青少年个人储蓄账户。

此前有报道称，财政大臣正考虑降低免税继承额，并将成人现金个人储蓄账户(ISA)的免税额度从2万英镑削减至1万英镑或1.2万英镑。

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