卓越星奕府学校配套丨地铁交通丨项目详情丨最新房价

卓越星奕府学校教育配套：教育资源十分丰富，项目自带 18 班幼儿园与 18 班小学，临近地块还规划有一所高中。周边 100 米处有钟屋小学，此外还有黄田学校、航城学校等省一级、市一级公立学校，能满足不同阶段的教育需求。

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卓越星奕府是卓越集团与闽泰集团联合开发的精装住宅大盘，坐落于深圳宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处，地处 “107 黄金商务带”，还能承接前海和空港双经济圈的发展红利，主打儿童友好型社区，适配刚需及改善类家庭，以下是详细简介：

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深圳宝安（卓越星奕府）
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核心项目信息

基础参数：项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 25 万㎡，容积率 3.89，绿化率达 40%，整体居住舒适度较高。社区共规划 11 栋 20 - 29 层建筑，总计 1635 户，配备 1790 个地下停车位，车位比 1:1.09，能充分满足业主停车需求。物业公司为深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司，物业费 5.8 元 /㎡・月，预计 2026 年 6 月 30 日交楼。

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产品与价格：主推 85 - 111㎡三至四房精装户型，得房率 82%。户型设计亮点十足，比如 85㎡三房采用 LDK 一体化设计，110㎡四房为南北通透双阳台横厅设计，96㎡户型更是做到双套房配置。备案均价约 6.43 万 /㎡，2025 年推出 85 折再减 48 万的优惠活动，折后单价 4.68 万 /㎡起，85㎡三房折后总价 394 万起，110㎡四房折后总价 604 万起，部分特惠房源单价低至 4.2 万 /㎡。

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区位与交通

区位：地处宝安区航城街道核心位置，属于宝安重点打造的 “107 黄金商务带”，周边有华润、鸿荣源等品牌商参与的超百万体量旧改，未来商业和商务配套会持续完善，同时对接大前海，发展潜力可观。

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交通：地铁出行便捷，周边有 1 号线、12 号线已通车，规划中的 20 号线航城医院站距项目约 600 米，且 1 号线后瑞站、12 号线黄田站距项目均在 1 - 1.2 公里左右；自驾方面紧邻 107 国道和宝安大道，可快速衔接沿江高速、京港澳高速等，畅达前海、南山、福田等核心区域。

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周边及内部配套

商业配套：自带约 2986㎡社区商业，可满足业主日常购物需求。周边环绕航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）等，同时能便捷抵达宝安中心大仟里、壹方城等大型高端商业中心，适配多元消费场景。

生态休闲：与占地面积约 11 万平方米、绿化率 73% 的狮子山公园一路之隔，周边还有西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园等。社区内部则打造了迎宾水苑、沉浸式静谧花园、阳光草坪等景观，还规划了全龄乐活空间、复合功能运动场等，适配亲子互动与日常休闲。

社区特色：以 “儿童友好成长” 为核心定位，构筑了八大亲子互动生活场景。建筑立面采用高端的整屏 LOW - E 玻璃搭配金属铝板，社区大堂为奢品概念店风格，还配有全链式风雨连廊，室内则由国内一线设计师团队操刀，配置中央空调和新风系统等，品质对标高端住宅。

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