厦门：明年，房价超乎想象

厦门新房周成交榜出炉：谁在逆袭，谁在掉队？

这一周的厦门楼市，上演了一场“逆袭大戏”。

最新数据显示（11月3日~11月9日），国贸樾云墅以29套成交、均价25461元/㎡的成绩，从之前一周的第6位一跃登顶，成为本周最大黑马。

除此之外，中海环东雲起：从10月第二周的121套，到第三周的52套，再到上周的34套和本周的10套，连续多周稳居成交榜前列。

最新周度TOP10全榜单：

价格跨度惊人：从1.5万/㎡到7.6万/㎡

本周榜单呈现出明显的价格分层：

第一梯队（4万+）：天樾云颂（思明）76003元/㎡、五缘灏月（湖里）47941元/㎡；

第二梯队（2.5万~3万）：联发嘉悦里29283元/㎡、建发阅海28693元/㎡；

第三梯队（2万~2.5万）：国贸樾云墅25461元/㎡、七星湾TOD璞盛23322元/㎡；

第四梯队：刚需主场（2万以下），宝龙旭辉城16544元/㎡、金茂悦云湾15486元/㎡。

区域表现：翔安、同安成主力

从区域分布看：

翔安区：2盘上榜，其中，国贸樾云墅登顶；

同安区：4盘上榜，占据榜单四成；

集美区：1盘，联发嘉悦里稳居前列；

海沧区：1盘，建发阅海的表现稳定；

湖里区：1盘，五缘灏月（竞配建），本周力压湖里的一众商品房，成为湖里的种子选手；

思明区：1盘，天樾云颂单价领跑。

近三周走势：谁在持续领跑？

对比近三周数据，市场格局正在重塑：

中海环东雲起：从10月第三周的121套，到第四周的52套，再到上周的34套，本周10套，成交量逐步回归常态，但连续四周上榜，稳定性毋庸置疑。

联发嘉悦里：近三周的成交套数分别为：31套、30套、7套，价格稳定在2.8万-2.9万/㎡，是集美的“常青树”。

国贸樾云墅：从10月第三周的10套，到上周的7套，再到本周的29套，实现强势反弹，成为本周最大亮点。

后序：没有永远的王者，只有不停歇的竞争

在厦门这座城里，有人为学区买单，有人为品质买单，也有人为性价比买单。

近两年的寒冬，让许多人的命运彻底改变走向，可你要坚信，寒冬再漫长，它也终归会结束，春天的到来，无非或早或晚。

“永远都不要仅听信身旁某些人的一味抱怨。其实，每一代人都有自己的红利浪潮，关键就取决于你自己能不能把握住。

偏激情绪是很恐怖的，我就没见过哪个性格偏激的人，能长富久贵。没有任何一个时代，会将天平一直倾斜向弱者。

富贵是兼容并蓄、海纳百川、求同存异、提炼吸收，是降低自我表达，静下心听别人的意见，并从中汲取养分。

只要不出现大的变数，未来一定是强者恒强，千里马能变成万里马的时代。”

而市场，终将回报那些真正读懂需求的人。