2025年1-10月北京典型房企销售业绩排行榜

2025年1-10月，北京典型房企全口径销售排行榜中，TOP30房企全口径销售金额合计2946.8亿元，中海地产、越秀地产和华润置地分别以351.8亿元、259.6亿元和229.4亿元位列全口径销售金额TOP3；北京TOP30房企全口径销售面积合计548.0万㎡，中海地产、华润置地和首开股份分别以52.0万㎡、36.5万㎡和36.0万㎡位列全口径销售面积TOP3。

政策方面，北京市住建委、财政局、税务局于2025年10月16日联合发布《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用的通知》。住房租赁企业可享受增值税征收率由5%降至1.5%的优惠；企事业单位、社会团体及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或保障性租赁住房的，可享受房产税税率由12%降至4%的优惠。并且将原专业化规模化住房租赁企业的认定标准，由1000套（间）或建筑面积3万平方米及以上，下调至500套（间）或建筑面积1.5万平方米及以上。

住宅成交方面，根据北京住建委公开数据，10月北京新房网签3511套，同、环比分别下降29.0%、1.3%。二手房网签12087套，同、环比分别下降30.4%、23.6%。

热销项目方面，中建智地的紫京宸园以19.45亿元的成交金额登顶10月销售金额榜首。销售面积方面，则由中建“第九子”中建方程的臻源府以2.95万㎡登顶。其余热销项目还有璞樾、中建运河玖院、百万佳苑、中海瑞文里等。

土地市场方面，北京共成功出让2宗涉宅用地，由于都在昌平区，一个是歇甲村组合地块，一个是东小口0001地块，分别由中建智地&未来科学城、北京城建&北京铭嘉底价拿地。从2023年底至今，昌平区土拍持续冷淡，除了好房子代表作龙湖观萃溢价15%成交，其余11宗地全部是以底价成交，房企对北京土地市场的态度非常谨慎。

供地方面，10月16日北京规自委发布了2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，中心城区3宗（海淀区1宗、丰台区2宗）、副中心及平原多点地区6宗（通州区1宗，昌平区2宗，顺义区、大兴区、亦庄经开区各1宗）。

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