投资7300万！巫家坝中央公园新标段2026年1月开建

巫家坝中央公园又要刷进度了！

近日，巫家坝建设发展有限公司发布公告透露，计划投资7300万，在中央公园五标段规划范围内，再建一个125亩的公园，计划明年1月动工。

新公园的建设，意味着巫家坝中央公园的蓝图，正加速转为现实...

中央公园5标段二期来了

明年1月动工，6月建成

此次招标的项目名称为：官渡区壹号城市公园（试验段）C地块。

虽然公园位置暂未公布，但招标公告透露：地块现状内有海河自东北向西南流经项目西南角。

招标公告｜图源省公共资源交易平台

楼市君扒了扒地图，发现广福路与和美路交汇处西北位置的一宗空地，正好符合该描述。

从位置来看，上个月刚开放的官渡区壹号城市公园（试验段），也就是中央公园五标段首期工程，与该地块仅一街之隔。

并且，拟建的新公园，也在巫家坝中央公园规划的五标段范围内。

楼市君推测，即将建设的官渡区壹号城市公园（试验段）C地块，大概率就位于下图所示位置，也被大家称为巫家坝中央公园五标段二期工程。

｜昆明楼市一线制

招标公告还透露，该公园占地约125亩，其中景观面积约118亩，建筑占地面积约6亩。

主要建设内容包括丛林拓展区、儿童活动区、婚庆草坪区、水系景观区、多功能草坪区等。

公园总投资约7300万，计划在今年12月12月12日正式招标，并于2026年1月开工，同年6月建成开放。

招标公告｜图源省公共资源交易平台

相比已建成的巫家坝中央公园五标段首期，二期规模是其2倍左右，资金投入更是成倍增长，相应的，建设内容也更为丰富。

今日，楼市君在现场看到，二期地块已搭起部分围挡，内部已是净地，建设难度不大，若进展顺利，明年6月开放问题不大。

地块实景｜昆明楼市一线摄

中央公园进度刷新

助力片区恢复市场信心

巫家坝中央公园五标段二期的推进，也意味着片区居民期盼已久的中央公园，进度条再度刷新。

巫家坝中央公园规划面积5000多亩，规模宏大，相比之下，当前的建设规模只是冰山一角。

但对于官渡区来说，这却是恢复市场对巫家坝信心的重要举措之一，同时也能满足片区居民对公园配套的迫切需求。

地块航拍｜昆明楼市一线摄

根据早期规划，巫家坝中央公园共分5个标段开发，除第一标段是已建成的官渡森林公园外，其余标段都要新建。

在这些新建标段中，涉及到30多个市场及城中村拆迁腾退，需要庞大的资金推动，预计总投资约200亿。

从当前的现状来看，如此大的建设规模以及资金投入，想要一次性建成巫家坝中央公园几乎是不现实的。

因此，官渡区当前的首要任务，就是推进已具备建设条件的五标段开工，以及剩余土地征迁，恢复市场对巫家坝的信心。

这种逐步推进的方式，也能够缓解一次性开发带来的巨大资金压力。

｜昆明楼市一线制图

对于片区居民来说，这种方式也能够让大家看到实质性进展，并享受到公园带来的利好。

毕竟，以巫家坝中央公园的建设规模以及涉及的拆迁体量，需要的不仅仅是资金，还需要时间。

巫家坝采用各个小地块逐一呈现的方式，能够缩短每个公园的呈现时间，及时补充片区公园配套。

巫家坝中央公园五标段二期建成后，周边的万科翡翠、保利堂悦、璀璨臻樾、万科大都会等小区业主，未来更是在家中，就能收获满眼绿意。

公园五标段首期实景｜昆明楼市一线摄

片区配套密集推进

为新一轮开发做准备

除了中央公园五标段二期启动招标外，二标段的拆迁工作也有了实质性进展。

｜昆明楼市一线制

近日，楼市君实探发现，二标段地块上的大部分建筑物都快拆完了。

并且，地块上建筑垃圾所剩不多，已基本清运完成，土地也基本平整。

第二标段现状｜昆明楼市一线摄

巫家坝中央公园逐步推进的同时，片区其他配套也在密集推进，堪称全面开花。

比如教育方面，片区第2所小学就在近期启动招标，拟投资约1.56亿建设36班小学。

楼市君前两天实地探查还发现，学校地块内部已有工人和施工设备进场，正在进行土地平整工作。

学校实拍｜昆明楼市一线摄

另外，巫家坝还将新建一所36班高中，计划引入云师大附中办学，目前学校地块已完成交易。

这所高中建成后，将与已开学的师大附小、师大实验中学（初中部） 共同构筑起一条从小学到初中再到高中的“全师大系”优质教育链。

｜昆明楼市一线制

道路方面，飞虎大道首期（巫家坝路段）已实现通车，改善了片区内部循环和对外连接。

据昆明市住建局、昆明市公安局交警支队公开回复，计划到今年底，春城路下穿节点工程主道还将与飞虎大道接驳保通。

2026年6月30日前，还将完成春城路下穿节点工程宝海路至官渡200路建设内容，达到通行、雨污水排放要求。

今日，楼市君实探发现，春城路下穿节点工程现场有不少工人和施工车，正在紧锣密鼓的施工中。

｜图源：地方留言板

还有片区首个大型商业——龙湖时代天街，已官宣2026年正式开业。

天街商业实拍 |昆明楼市一线摄

在楼市君看来，巫家坝如此不遗余力的推进片区配套，既有现实迫切所需，也有对片区未来长远发展的考量。

一方面，随着巫家坝开发项目的逐步交付，片区入住居民愈来愈多，对各项配套的需求日益增长。

巫家坝实拍｜昆明楼市一线摄

另一方面，当下，巫家坝首轮房地产开发已经进入尾声，仅剩少量主力现房在售。

放眼整个巫家坝，还有不少优质的未售土地，这意味着，接下来巫家坝要继续开发，就得启动新一轮卖地。

就在今年9月底的土地推介会上，巫家坝就拿出了5宗土地，计划近期出让。

在这个关键节点，配套的完善程度，将直接关系区域对开发商的吸引力，以及买家对片区的发展信心。

巫家坝实拍｜昆明楼市一线摄

对于整个巫家坝而言，配套的逐步完善，也将进一步夯实其“城市新中心”的定位。

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