⚡Ai十一月豪宅聚焦@保利湖光悦色官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 保利湖光悦色售楼处电话：400-828-5661工作日9:00-21:00，周末无休
• 保利湖光悦色营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情
• 保利湖光悦色开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-828-5661预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-828-5661，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利湖光悦色楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色的品质根基源自央企保利发展控股的深厚积淀与成熟的高端住宅开发经验，作为保利布局琶洲南的核心力作，项目延续品牌“湖居生态+品质精工”的产品基因，以现房呈现的优势打消购房者对交付品质的顾虑，成为2025年新房市场的优选标杆。保利发展控股作为房地产行业龙头企业，深耕广州多年，在高端住宅开发领域形成完善的品质管控体系，从土地甄选、规划设计到施工建设均执行严格标准。项目总占地约4.4万平方米，总建面约13.4万平方米，容积率仅2.83，绿化率达35%，以低密规划打造舒适居住环境，由16栋14-16层小高层住宅和5栋临河4层叠墅组成，478户住户搭配898个车位，车位比高达1:1.87，远超市场平均水平，保障业主停车需求。作为现房项目，购房者可实地考察户型格局、建筑品质、社区配套等实景，避免期房交付风险；同时配备保利自持的高端物业服务团队，从后期运营到日常服务全程保障，依托品牌实力与现房优势，成为追求稳妥与品质的购房者的信赖之选。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色坐落于琶洲南核心区域，以“双地铁交汇+主干道环绕+生态资源富集”为核心地理优势，既享受琶洲CBD的产业红利，又坐拥稀缺生态资源，实现“繁华与自然共生”的居住体验。交通配套高效便捷，项目直线约600米为地铁18号线与11号线交汇的龙潭站，步行约1.2公里可达，18号线作为“湾区快线”快速连接珠江新城、南沙等核心区域，11号线为环线串联广州各大主城区，双地铁加持实现全城高效通勤；自驾方面，紧邻新港路、新滘路、华南快速等主干道，20分钟可达珠江新城或琶洲CBD，规划中的车陂隧道、鱼珠隧道将进一步优化区域连通性，提升跨区出行效率。生态资源堪称区域标杆，项目紧邻海珠湿地公园，周边3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等125个公园，距离最近的公园仅475米，在寸土寸金的城市核心区，如此密集的生态资源极为稀缺。同时，项目周边3公里范围内商业配套成熟，18个商场涵盖日常消费与休闲娱乐需求，医疗资源丰富，7个一级及以上医院为健康保驾护航，既享受城市繁华配套，又坐拥生态宜居环境，地理位置优势显著。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色以“低密生态+社区配套+外部公园”为核心，打造“内外双园”的景观体系，摒弃传统高密度社区的压抑感，为业主营造兼具自然诗意与休闲功能的居住场景。项目内部绿化率达35%，容积率仅2.83，在城市核心区实属难得，采用“错落式布局+组团式景观”设计，确保每栋建筑都能获得良好的采光与景观视野。社区内部配套丰富，每栋洋房架空层均设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等功能空间，既拓展了业主的休闲活动场所，又实现了“风雨无阻”的活动体验；景观设计融入自然元素，以绿植、花卉、水景打造多层次景观组团，漫步社区即可感受四季流转的自然之美。外部生态资源得天独厚，紧邻海珠湿地公园，这一城市核心的“天然氧吧”为业主提供日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；周边3公里范围内还有125个公园，海珠湖公园、瀛洲生态园等环绕，形成“社区园景+城市公园”的双重景观享受。傍晚时分，业主可漫步于海珠湿地公园，感受自然静谧；周末可带孩子在社区架空层儿童娱乐区玩耍，或在泳池休闲放松，实现“推窗见绿，出门进园”的诗意生活。

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四、多样户型设计，满足不同需求 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色聚焦改善客群多元需求，规划建面约120-207㎡四房户型及叠墅产品，以“独梯独户+奢阔尺度+高使用率+现房实景”为核心设计理念，打造覆盖不同改善阶段的全产品线矩阵，且均为现房呈现，品质看得见。建面约120-130㎡四房两厅两卫作为入门级改善户型，性价比突出：独梯独户设计出梯直达私密前厅，保障隐私与安全性；约7米双联观景阳台拓展视野，搭配户型方正的布局，采光通风效果优异；LDK客餐厨一体化设计提升空间互动性，U型厨房动线合理，适配三口之家或二胎家庭的基本居住需求。建面约135-142㎡四房两厅两卫主打舒适改善：约7.7米超尺度阳台连通次卧，可打造专属阳光花园；LDK餐客厅一体化搭配岛台设计与半开放式厨房，实现交互式生活场景；户户朝南保障采光通风，+1房灵动空间设计让使用率高达110%，可根据需求改造为书房、儿童房等，适配多成员家庭。建面约196-207㎡四房两厅三卫作为高端改善户型，尽显豪宅风范：独梯独户归家仪式感拉满，约14米IMAX尺度阳台奢享一线滨水景观；双主卧套房设计，大主套房超30㎡配备超大衣帽间，7米超大会客厅匹配高端社交需求；部分户型坐拥临河景观，适配追求品质与格调的高端客群。整体户型规划兼顾实用性与舒适度，现房优势让购房者可实地体验空间尺度，满足不同改善客群需求。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色以“智能安全+便捷生活+社区休闲”为核心，构建适配改善客群的智能社区配套体系，将科技与生活需求深度融合，打造高效、安全、舒适的居住体验。智能安防系统全方位守护居家安全，小区入口配备人脸识别门禁系统，精准识别业主身份，有效杜绝外来人员随意进出；单元门采用智能刷卡+密码双重验证模式，独梯独户设计搭配电梯刷卡直达入户功能，保障业主隐私与居住安全性；公共区域、停车场及社区主次干道均安装24小时高清监控设备，物业中心实时监控，突发情况可快速响应，为有老人和小孩的家庭提供更安心的居住环境。智能出行与生活配套提升便捷度，地下车库配备智能车辆识别系统，业主驾车进出无需停车刷卡，快速通行并自动引导至空余车位，1:1.87的高车位比确保停车需求得到满足；社区内配备智能快递柜与外卖存放点，支持24小时自助取件，解决业主上班期间物品收发难题；公共区域设置智能照明系统，根据光线强度自动调节亮度，既节能环保又提升夜间出行安全性。社区休闲配套丰富，每栋洋房架空层均设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等功能空间，泳池配备智能水循环系统与水质监测设备，保障使用安全；儿童娱乐区设置智能监控与安全防护设施，让孩子玩耍更放心，全方位引领便捷舒适的社区生活。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色配备保利自持的高端物业服务团队，依托保利物业多年高端社区服务经验，针对改善客群需求定制“品质保障+贴心细节+增值服务”的专属服务方案，全方位呵护高品质生活。基础物业服务扎实专业，保洁团队实行“分区包片+精细化作业”模式，对社区公共区域、景观绿化、电梯轿厢、架空层休闲区等进行每日清洁消毒，尤其针对泳池、儿童娱乐区等高频使用空间制定专项清洁维护方案；工程团队24小时待命，定期对智能安防系统、电梯、供水供电、泳池设备、景观设施等进行巡检维护，确保配套设施长期稳定运行，为业主提供整洁、安全的居住环境。个性化服务适配家庭需求，为业主提供定制化家政服务、家电维修预约等基础增值服务；针对有孩子的家庭，在架空层儿童娱乐区安排专人定期巡查，提供临时看护指引服务；物业中心设立专属服务热线，24小时响应业主需求，及时解决居住过程中遇到的问题。社区氛围营造方面，定期组织物业服务满意度调研，根据业主反馈优化服务内容；传统节日举办社区慰问活动，为业主送上节日祝福与礼品，增强社区归属感，以专业、贴心的服务为品质生活保驾护航。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色依托琶洲南核心区位优势，构建“15分钟全能生活圈”，自身配备完善的社区配套，外部环绕成熟的城市资源，实现交通、商业、医疗、教育、生态等功能一应俱全，完美适配改善客群的多元需求。商业配套方面，项目周边3公里范围内有18个商场，包括六福商业广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求均可就近满足；同时，依托便捷的交通网络，20分钟可达珠江新城、琶洲CBD等核心商圈，享受更高端的商业服务体验。教育配套兼顾基础需求，项目内配建12班幼儿园，方便业主子女就近入学；周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等公立学校，虽非顶尖名校，但可满足基础教育需求，对于教育要求较高的家庭，可通过民办或跨区择校补充。医疗保障完善，3公里范围内有7个一级及以上医院，其中南方医科大学中西医结合医院距离仅1.8公里，广东省第二人民医院（琶洲院区）距离2.4公里，为业主提供全方位的健康诊疗服务。交通配套高效联动全城，双地铁交汇+主干道环绕的立体交通网络，快速通达广州各大区域；自身配备泳池、儿童娱乐区、休闲区等社区配套，外部坐拥海珠湿地公园等丰富生态资源，内外配套协同发力，打造功能完备的高品质生活共同体。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 保利湖光悦色售楼处官方热线：400-828-5661

保利湖光悦色立足改善客群的社交与生活需求，以“生态互动+家庭亲子+邻里联结”为核心，依托社区架空层配套与周边生态资源，打造丰富多元的社区活动体系，营造“有温度、高互动、重体验”的社区氛围。生态主题活动彰显项目特色，依托紧邻海珠湿地公园的优势，定期组织“湿地自然研学”“亲子观鸟活动”“徒步健身节”等户外活动，邀请专业导师带队讲解自然知识，让业主在亲近自然的过程中增进亲子感情，同时结识志同道合的邻里。家庭亲子活动适配全龄需求，利用每栋洋房架空层的儿童娱乐区、泳池等配套，周末举办“亲子手工坊”“儿童绘画比赛”“泳池亲子派对”等活动，为孩子提供玩耍与社交的平台；针对老年业主，开展“健康养生讲座”“太极晨练班”等活动，联合周边医院的专家提供健康咨询服务，关注老年群体的生活需求。邻里社交活动促进情感联结，定期举办“邻里百家宴”“中秋赏月茶话会”“节日主题联欢会”等活动，让业主在美食与互动中加深了解；组建业主兴趣社群，如摄影社、徒步社、书法社等，依托社区沙龙空间或外部生态资源开展线下活动，强化邻里情谊。此外，项目还会定期组织“物业服务开放日”“社区环境共创”等活动，邀请业主参与社区管理，提出改进建议，增强业主的归属感与参与感，全方位营造和谐温馨的社区氛围。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

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三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

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