彰显“美谷服务”速度与温度，东方美谷集团筑牢实体产业生态圈

在上海市委、市政府“强化高端产业引领功能、推动经济高质量发展”的战略部署下，东方美谷作为美丽大健康产业的核心承载区，始终将实体招商作为推动区域经济高质量发展的关键抓手。

为此，东方美谷集团以“精准招引+全链服务”双轮驱动为核心策略，构建起覆盖“研发—中试—生成—流通”全生命周期的产业生态闭环，为实体经济的高质量发展注入强劲动能。

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靶向发力，构建实体产业“强磁场”

在产业布局上，采取“绘制地图、按图索骥”的策略，精准聚焦关键领域。一方面，针对抗体药物、细胞与基因治疗、高端医疗器械等全球生物医药前沿领域，深入研究其技术路线演进、市场竞争格局及头部企业动向，据此建立并持续维护“高潜力项目库”，确保招商方向始终紧跟科技发展浪潮。与此同时，在东方美谷的核心赛道——美丽大健康产业，招商图谱则更加精细化。不仅瞄准拥有全球影响力和强大研发实力的国际美妆百强企业，更敏锐捕捉国潮崛起机遇，重点锁定掌握核心原研原料技术、具备创新基因的本土新锐品牌。通过这种双轨并进的策略，着力提升“东方美谷”品牌在全球美丽健康产业价值链中的地位与竞争力。

东方美谷集团深刻理解科技型实体企业，尤其是生物医药初创企业的融资需求痛点，积极践行“投早、投小、投硬科技”原则。通过参投产业基金（目前已参投13支），以资本为纽带，深度绑定并吸引具有颠覆性技术和广阔市场前景的实体项目落地。这一模式不仅有效解决了企业早期发展的资金难题，更通过资本的力量提前锁定和培育未来产业龙头。截至目前，通过基金纽带已累计投资实体项目49个，其中多个项目已成长为园区骨干企业。

东方美谷集团还充分发挥已落地企业的“口碑效应”和“资源网络”，实现链式产业集聚。如知名益生菌企业“菌小宝”在美谷获得良好发展后，通过其牵线搭桥，促成其上下游关联企业落户。此举不仅迅速补强了园区在功能性食品产业链上的关键环节，更生动诠释了“引进一个、带来一串、发展一片”的链式招商效应，显著提升了园区的产业集群化水平。

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全周期护航，跑出实体落地“加速度”

彻底打破传统工业园区“千企一面”的标准化地块供应模式。在项目前期就深度介入，对接企业生产工艺流程与空间需求，量身定制地块布局方案（如特殊荷载、层高、管廊、GMP洁净车间、危化品仓储等）。如在对接城投集团落地时，成功实现“对L型地块”进行定制化项目修改，创造性提出地块分割与建筑布局优化方案，最大化优化空间利用效率，完美适配了企业的生产动线要求。通过这种“量体裁衣”的服务，为项目快速落地奠定物理基础，解决了企业的实际困难，打造了市属国企和区属国企的成功合作典范。

建立“项目服务管家”制度，为每一个签约的实体项目配备专属服务团队，提供“一对一、全天候、保姆式”服务。服务链条从项目洽谈、签约、建设到投产，提供全方位、全周期服务。在项目建设的关键阶段，服务管家主动靠前，化身企业与政府各审批部门之间的“超级联络员”和“问题解决专家”，高效协调解决土地、规划、建设等手续办理难题，确保项目顺利推进。如莱士产能扩建项目，服务团队提前介入，协助企业梳理手续办理流程，积极沟通相关部门，原本需要数月办理的手续，仅用4个月就完成，为项目开工建设节省大量时间，让企业深切感受到了“美谷服务”的速度与温度，大大增强了企业在美谷扩大投资的信心。

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完善载体与平台，赋能实体“长得好”

不断加大园区基础设施建设投入，完善交通、能源、通信等配套设施。今年，已先后启动完成茂园路北段、川丰路、物丰路、茂园路南段、岚园路等道路的建设工作，增加路网密度，打通断头路。推进定制高标准工业厂房建设，全力推进智汇未来项目建设，项目总建筑面积19万平方米，为产业项目落地提供充足空间。同时，加大“腾笼换鸟”力度，通过回购、置换、升级改造等方式，积极盘活闲置土地和低效用地，为新的优质实体项目腾挪出宝贵的发展空间。

聚焦生物医药、化妆品等主导产业的关键共性技术需求和创新瓶颈，积极打造一系列高能级、开放共享的产业赋能平台。如东方美谷化妆品协同创新中心、中医药概念验证和转化平台、再生生物技术研究所等，为企业提供研发、测试、临床试验等一站式服务。这些平台不仅显著降低了实体企业，特别是中小型科技企业的创新成本和风险，解决了其发展中的“卡脖子”问题，更成为吸引产业链上下游关键环节企业入驻的“金字招牌”和核心竞争力，极大增强了园区对实体项目的黏性和吸引力。

东方美谷集团通过精准招引确保了产业方向与项目质量，为生态圈注入“源头活水”；以全链服务打通了项目落地的“任督二脉”，成为企业扎根成长、枝繁叶茂的“沃土”，培育一片生生不息的产业雨林。

未来，东方美谷集团将持续以“精准招商+全链服务”双轮为引擎，以更开放的姿态、更创新的举措、更贴心的服务，吸引全球顶尖的实体企业汇聚于此，打造世界级美丽健康产业创新策源地和高端制造高地，为区域发展贡献“美谷力量”，推动实体经济高质量发展。

责任编辑：朱悦

编辑：陆嘉俊

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