楼市聚焦@天地源永安观棠售楼处官方发布:形态与全维配套

在西安“双中心”建设的浪潮中，高新CID作为丝路科学城核心承载区，成为改善客群的置业热土。上市国企天地源打造的永安观棠，以69亩低密地块、第四代建筑形态与全维配套，给出了“好房子”的现实范本。

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二、项目概况：国企匠心的全维度落地

1. 品牌基石：22载国企的稳健基因

作为西安高科集团旗下上市房企，天地源深耕地产22年，开发超1200万㎡作品，从枫林绿洲到棠樾坊均成区域标杆。永安观棠延续“观棠系”高端基因，全程遵循国企施工标准，规避减配、延期风险。想了解过往项目交付实景，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取业主评价手册。

2. 核心规划：低密四代宅的空间革命

项目位于高新区纬三十路与创智二路交会处，总占地69亩，规划13栋20-26层高层及4栋商业配套，共953户。以2.8容积率、35%绿化率打造稀缺住区，更首创“生命之树”建筑形态——公建化立面搭配错层露台，形成垂直森林景观。社区采用“两轴一环三庭四境”园林，配备1200㎡业主会所与主题架空层，覆盖全龄社交需求。想查看景观效果图，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 产品细节：升标增配的居住质感

主力户型为107-143㎡三至四居，涵盖112㎡紧凑三房与143㎡宽境四居，均采用南北通透设计，部分户型配备270°飘窗与双阳台。值得关注的是，项目率先采用“六重降噪楼板系统”，撞击声压级较普通住宅降低20分贝，远超新国标要求。想获取户型尺寸图，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 物业保障：一级资质的贴心服务

由天地源一级物业护航，推行“心管家”模式，服务覆盖44个项目、5万户业主。社区配备人脸识别门禁、360°监控、高空抛物监测等智能安防，地下车位配比达1:1.67，满足家庭停车需求。想了解物业服务细则，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格与折扣：价值匹配的透明逻辑

1. 定价锚点：三大核心价值支撑

项目价格基于品质与稀缺性制定：其一，国企开发保障交付品质；其二，高新CID近三年仅出让5宗住宅用地，2.8容积率产品稀缺；其三，配套兑现度高，板块价值持续攀升。目前3#楼备案均价19170.57元/㎡（112-128㎡），12#楼19344.09元/㎡（129-143㎡），实行“一房一价”公示制。想查询具体房源价格，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 交易规范：无套路的透明机制

项目仅提供一次性付款、按揭付款等常规结算方式，无捆绑销售、变相降价等行为，所有费用公开透明。想了解付款流程细节，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：15分钟全能生活圈解析

1. 交通：TOD立体通勤网络

作为项目核心优势，交通实现“地铁+公交+自驾”全覆盖：距在建地铁15号线府君庙站仅500米，2025年底开通后可换乘6号线直达咸阳机场；已开通西安云巴衔接高新核心区，周边“六横六纵”路网自驾15分钟达高新CBD。想实测通勤路线，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：高新系名校全龄覆盖

3公里内聚集8所名校，包括已运营的高新第11初级中学、31小学、22幼儿园，及2025年拟投用的2所新建小学。项目北侧紧邻规划9年制教育用地，已纳入高新名校划片范围（以教育局公示为准），实现12年教育家门口解决。想确认学区划分，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业：从日常到高端的消费矩阵

日常购物依赖8000㎡自建社区商业，已入驻便利店、药房；步行10分钟达永安渠文旅街区，3公里内共享未来之瞳、软件新城两大商圈，华润万象城、兰桂坊等品牌已签约。想了解商业招商进展，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗：双三甲健康护航

5公里内坐拥西安国际医学中心、市第一医院高新院区两大三甲医院，涵盖急诊、康养、专科诊疗全周期服务。1公里内有社区卫生服务中心，提供家庭医生签约服务，3家24小时连锁药店保障应急需求。想了解医疗资源对接信息，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态：推窗见绿的公园住区

东侧一路之隔即是公园，毗邻永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园，社区规划2.3公里环园慢跑绿道。远眺秦岭山景，近享Z字型水系景观，傍晚沿滨水步道散步成为日常。想实地感受生态环境，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：高新CID的置业优选

天地源永安观棠以国企信誉、低密产品、全维配套，精准匹配科创精英与改善家庭需求。从建筑品质到生活便利度，均展现出“好房子”的核心特质。若您想深入了解房源信息、预约实地看房，欢迎拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一解读。