体验感极差！“烟火味”、“脏乱差”，搅乱温州三个高光之处！

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不久前，位于温州历史文化街区的华盖里街区，焕新开街。

华盖里

除了街区本身，该项目与周边墨池坊、墨池公园、东瓯王庙、华盖山等历史文化元素相融，形成一座全新街区。

这是继五马街、九山书会等之后，温州打造历史文化街区又一重大成绩。

东瓯王庙

然而，不管向南还是向北，走出这座街区之后，却是另一番迥然不同的场景。

向南，沿着高盈里、兴文里，特别是靠近兴文里菜场一段，沿街大量从菜场外溢的农贸商家，将菜品摆在门口销售。

尤其是南向的老房子，门口几乎没有人行道，商铺门面、菜品直接贴着马路、没有缓冲。

即便北向的人行道，也被商户摆着菜品，行人并不好走。

兴文里

每到早晨、傍晚的买菜高峰，这里人头攒动，行人、非机动车、机动车挤在一起，秩序非常混乱。

这里是华盖里通往公园路的必经之路，混乱的场景阻断了两条历史文化街区，体验感极差。

兴文里

向北同样如此，瓦市菜场这个马路菜场依旧保留，并延伸至河西桥、横井巷，紧挨着墨池公园、东瓯王庙。

瓦市菜场

比起兴文里，这里不仅仅是秩序问题，更是有些“脏乱差”了。

尤其是一些海鲜商贩门口，满地都是污水，空气中弥漫着腥臭。

地面污水

横井巷有两处古井，应该是温州二十八宿井的其中两处，也被淹没在菜市场之中。

两处古井

今后，待朔门古港遗址建成，从华盖里过去，这里也是必经之路。

从康乐坊到公园路，沿着横井巷、瓦市巷、河西桥、高盈里、兴文里，除了中间东瓯王庙、墨池公园这一小段，其余路段已形成总长约800米的马路菜场。

尽管菜市场体现着老城居民最真实的烟火气，但其“脏乱差”形象，还是影响着游客对温州的观感与体验。

河西桥

很多游客都说，温州历史文化街区很小，还很分散。

其实，温州大体上保留了“千年斗城”，“小而散”一定程度上是分期改造所导致的。

但是，这些菜市场的“脏乱差”，同样对温州历史文化街区起到了切割作用。

02

这些年，温州非常重视对历史文化街区的打造，诞生了一大批网红打卡点，更好地展现着温州各地的历史文化与商业氛围。

然而，这些历史文化街区总是被一些不和谐事物包围。

除了“千年斗城”内的各大历史文化街区，梧田老街、寺前街等历史文化街区，同样存在类似问题。

梧田老街

沿着塘河，东岸是口碑优良的梧田老街，西岸却是“脏乱差”的大堡底城中村，反差极大。

大堡底城中村里，面挤满了各类高低不齐、风格不一、色彩不同的建筑，杂乱无章，几乎没有留出开阔空间。

建筑之间、巷弄之上，是杂乱的电线，还有晾晒的衣物，安全隐患也很大。

近年，梧田老街为温州文旅迎来了不少优良口碑，但对面的大堡底城中村，还是拖了梧田老街的后腿。

大堡底

寺前街同样如此，改造范围基本仅限寺前街本身，东、南、北三面依旧是城中村，与其商业氛围格格不入。

还有寺前街附近的永昌堡，除东侧正在建设商业水街外，南、西、北三侧都还是城郊结合部。

可以看出，温州这些历史文化街区的改造，还是缺乏整体性。

仅仅局部改造，不仅规模有限，还易被未改造的事物所影响，致使其积极效应难以做到更大。

03

按照相关规划，这些历史文化街区都具有整体性，当前率先亮相的仅仅是项目一期，未来还将推进后续建设。

然而，梧田老街开街已有两年多，寺前街开业也已超过一年，暂时都没有继续拓展、改造周边的消息。

梧田老街好一些，寺前街却不断传出人气不及开街初期的消息，一定程度上与其规模小、停车难等方面有关。

若这些历史文化街区能持续向周边拓展，不仅可以做大规模、增强影响力，还能通过新一轮改造提升硬件设施，满足停车等方面需求。

梧田老街与大堡底城中村

总体来讲，改造这些城中村的现有建筑，不如拆除，毕竟很多建筑为后期加盖，布局混乱，没有风格，更谈不上历史文化价值。

同时，在敞开空间、商业动线、建筑质量、消防安全等方面，这些城中村的老房子也普遍不符合现代商业要求。

但是，这些城中村不应非整体拆除，而是要通过筛选，留下其中真正有价值的老建筑、老事物，融入到街区之中，真正展现历史文化元素，而非打造同质化的商业街。

04

至于华盖里南北两侧的菜市场，这里地处“千年斗城”之内，从建筑到内容，大多都还具备着历史文化价值，不应像城中村那样大面积推倒，而可以精细化改造。

考虑到“千年斗城”的整体性与连贯性，无论是兴文里、高盈里还是河西桥，这两段街巷的改造，势在必行。

墨池公园

但是，起码在短期内，两座菜市场很难搬迁。就像此前，瓦市菜场一度推进关闭，但在市民的强烈需求之下，依旧持续至今。

换个角度看，菜市场也是温州美食文化的组成部分，如果不能关闭，需在此基础上做好提升。

如何做到既展现真实生活的烟火味，又杜绝菜市场带来的“脏乱差”，就更考验有关部门的智慧了。

从以上案例可以看出，城市更新不仅仅是对建筑的改造，更是要深入历史传承与发展脉络之中，实现对商业、文化、生活等方方面面的整体提升，更好地展现一座城市的内在魅力与价值。

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