♨火热中！@璀璨公元官方售楼处发布:璀璨公元稀缺席位|恭候莅临|通州|朝阳|国贸|萧太后|万达广场|舒缓雅居新篇章

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璀璨公元，总用地面积达29596㎡，总建筑面积为65035㎡，容积率仅为2.2，营造出宽敞舒适的居住环境。项目规划有15栋楼栋，总户数为592户，其中期房281户，现房311户。车位配备充足，共有729个车位，车位配比高达1:1.2，满足您的停车需求。

产品业态丰富多样，涵盖建面约77-140㎡的2-4居户型，满足不同家庭的居住需求。建筑类型为7-11层的洋房，产权年限长达70年，让您安心居住。交付标准为精装修，南北户型均配备中央空调和双向流新风系统，为您打造舒适宜居的家园。供暖方式为集中地暖，8楼栋更享有自采暖便利。物业由招商积余（国家一级资质）提供专业服务，物业费仅为5.7元/㎡，性价比极高。
璀璨公元位于通州梨园东小马，环球影城北1.2公里处，地理位置优越。双地铁环绕，7号线群芳站直线距离约450米，1号线临河里地铁直线距离约700米（北京育才学校通州分校南侧300米），出行便捷无忧。

交房时间定于2025年12月31日，上图展示为期房楼栋，下图则为现房楼栋，让您一目了然。周边区域介绍：环球影城主题公园，畅享国际丰茂。北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是全球第五家环球主题公园，也是国家“十四五”发展规划的重要项目之一。预计每年将吸引游客量超1200万人次，带动周边上下游产业70余个门类，百余行业直接或间接收益。环球影城主题公园距项目直线距离仅约1公里，国际IP辐射利好，为您塑造多维发展前景。

交通配套方面，璀璨公元拥有双地铁立体路网，快速直达城芯繁华。地铁1号线临河里站仅约直线700米，13站直达国贸，穿越东西线；地铁7号线群芳站直线450米，直达北京西站、双井、环球度假区。高速路方面，京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等高速快速路便捷通达全市区域，让您尽享便捷出行。
生活配套方面，璀璨公元5+15+30分钟即可享一站式购物。项目既拥有北京环球度假区北部产业带规划的国际顶级消费街区，如商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地，可媲美国贸SKP。同时，又享受通州老城区商圈的辐射，5分钟内可达领展购物广场、贵友百货、李老社区商业中心、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、永辉超市、物美超市等；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、建国铂萃酒店等，涵盖了影院、精品超市、时尚百货、高端餐饮、休闲娱乐等大牌主力店，目前均已投入使用；30分钟可达朝阳国贸CBD商圈、朝青大悦城商圈等老牌商圈，满足您日常消费、高端购物、休闲娱乐的多重选择需求。
生态配套方面，璀璨公元近水揽园，流转四时芳华逸景。区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同时，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕，让您不仅可以享受休闲生活馈赠，更将享受城市人文配套的熏陶，满足精神文化需求。

教育配套方面，璀璨公元书香为伴，奠基菁英教育。项目周边近享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代杰出未来；区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源，书香为伴，熏染菁英人生。

医疗配套方面，璀璨公元守护生活，护航全家健康。全维医疗，健康人居，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康。

户型参考方面，璀璨公元提供77㎡两居、89㎡南北三居、107㎡南北三居等多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。