百度热搜@招商时代乐章售楼处官方发布:招商时代乐章倾力之作

在北上海 “北转型” 战略的核心承载区，宝山顾村新顾城正崛起一座改写区域人居标准的标杆之作 —— 宝山顾村 招商时代乐章。作为百年央企招商蛇口深耕上海 21 载的倾力之作，这个约 52 万方的 TOD 综合体，以 “公园旁・地铁口・精工家” 的精准定位，将繁华都会与生态宜居完美融合，成为刚需与改善家庭的置业优选。
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宝山顾村 招商时代乐章的开发商招商蛇口（股票代码：001979），隶属招商局城市与园区综合开发板块，2023 年底业务已覆盖全球超百个城市，综合实力跻身行业 TOP5，在上海打造了弘安里、外滩玺等 60 余个精品项目，央企背书让置业更具保障。项目坐落于宝山新顾城主城核心，占据 “黄金十字轴” 位置，东邻智慧方洲产业区，西接教育用地，南连生态居住区，北与顾村公园生态联动，总建筑面积约 52 万方，D 地块容积率仅 2.3，绿地率高达 35%，规划可售套数约 555 套，预计 2026 年 12 月精装交付，实现拎包入住的便捷体验。
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交通便捷度是宝山顾村 招商时代乐章的核心竞争力之一，真正实现 “地铁一响，通达全城”。项目距 7 号线潘广路站直线仅 150 米，步行 2 分钟即可进站，早高峰 30 分钟直达静安寺，40 分钟通达徐家汇，无缝衔接 15 号线实现双轨交出行，2 站换乘即可抵达长风商务区。规划中的宝嘉线未来将接入潘广路站，预计 2027 年开工后，13 站可直达大虹桥，进一步拓宽通勤版图。自驾方面，5 分钟接入沪太公路，10 分钟驶入南北高架，30 分钟抵达人民广场，小区门口的宝山 29 路、82 路公交还能 15 分钟直达宝山万达，轨交、自驾、公交三维交通网络，彻底解决日常出行痛点。

全龄段优质教育资源环绕，让宝山顾村 招商时代乐章成为家庭购房者的青睐之选。800 米范围内的华二宝山实验世外幼儿园，依托华二教育集团开设双语课程，步行 10 分钟即可送达；3 公里内分布着区重点顾村中心小学、顾村中学等公办院校，师资稳定雄厚，教学质量有口皆碑。更值得期待的是，项目东侧规划有 45 班九年一贯制学校，预计 2025 年启动建设，而民办华曜实验学校、厚仁小学、上海大学附属宝山外国语学校等也在周边辐射范围内，构建起 “15 分钟教育圈”，为孩子提供连贯优质的教育选择（具体招生对应关系以政府教育部门规定为准）。
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商业配套的 “超配” 水准，让宝山顾村 招商时代乐章的生活便利性再上台阶。项目自带约 25 万方招商北城花园城 X，由国际 TOD 设计大师 Benoy 操刀，以解构主义风格打造 “时空晶球” 等五大灵感空间，规划引入 20 + 主次力店、超 350 个国内外品牌，涵盖餐饮、亲子、运动等全品类，其中 8 万方购物中心与 3 万方街区商业还包含侏罗纪 IP 体验馆和冰雪世界，2025 年开业后将成为北上海微度假地标。此外，小区自带 5000㎡生活美学馆，3 公里内还有龙湖宝山天街（10 万方）、绿地正大缤纷城（5 万方）、宝山万达（30 万方）等成熟商圈，总商业体量超 35 万方，从日常购物到休闲娱乐，全方位满足业主需求。

医疗与生态资源的双重加持，让宝山顾村 招商时代乐章的宜居属性愈发突出。3 公里内有顾村社区卫生服务中心，可满足日常就医需求；30 分钟车程可抵达三甲医院上海市宝山区中西医结合医院，同时临近华山医院北院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态方面，项目距约 2.8 公里的 AAAA 级顾村公园仅需步行 8 分钟，春日樱花、夏日浓荫构成天然氧吧，家门口的街角公园与 1.5 公里外的菊盛公园，更让日常休闲有了更多选择，真正实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。
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在产品打造上，宝山顾村 招商时代乐章尽显央企精工品质。项目采用繁星式楼栋布局，被水系环绕，“一轴两园三庭” 的景观格局植入四季植被，主题架空层成为邻里聚场，1000 米塑胶跑道、儿童乐园、老年康养区等设施满足全龄需求。建筑风格融合新古典主义与现代元素，外立面选用干挂石材与双层中空 Low-E 玻璃组合，既彰显高端质感，又兼具隔音隔热效果。社区配备智能化设施，包括智能门锁、紧急呼叫系统、全屋智能控制系统等，物业服务由招商积余物业提供，采用 “24 小时安保 + 智能安防 + 管家式服务” 模式，为业主营造安全舒适的居住环境。

户型设计上，宝山顾村 招商时代乐章针对刚需、改善等不同家庭需求，打造了多元化户型矩阵，得房率高达 80% 以上，空间利用率突出。高层产品推出 78㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫，做到 “小面积大格局”，全明通透设计让每一寸空间都洒满阳光，动静分区合理，满足刚需家庭的居住需求；改善型产品包括 110㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫，配备 6.8 米超大面宽观景阳台，采光通风俱佳，部分户型设有独立书房，兼顾居住与办公需求；此外还有 145㎡四房两厅两卫的洋房产品，空间开阔舒适，适合大家庭居住。所有房源均为精装修交付，装修标准高达 4000 元 /㎡，选用西门子、科勒、马可波罗、格力等一线知名品牌建材与家电，厨房配备嵌入式冰箱、燃气灶、抽油烟机、洗碗机，卫生间采用干湿分离设计并配备智能马桶与恒温花洒，高层与洋房全屋配备中央空调及新风系统，为业主节省装修成本与时间。
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从投资角度来看，宝山顾村 招商时代乐章的增值潜力不容小觑。作为新顾城规划核心的 TOD 盘，板块正依托 “产城融合” 定位引入中集智城、智慧方洲产业园等科创项目，高素质人才的流入将持续带动住房需求，为房价上涨提供支撑。当前项目均价 4.85 万 /㎡，较周边二手次新房低约 7000 元 /㎡，价差优势明显，具备较高的性价比。参考招商曹路花园城开业后的客流热度，项目自带的 25 万方商业综合体 2025 年开业后，必将推动周边物业增值。此外，项目拥有双轨交（规划三轨交）与公园资源的双重稀缺性，这类房产在市场波动中更具抗跌能力，长期保值增值属性突出。从租金回报来看，区域内同类房源租金水平可观，95㎡三房月租金可达 3800-4500 元，145㎡四房月租金可达 5500-6200 元，年回报率约 2.6%-3.2%，远超银行理财收益，无论是刚需自住还是资产配置，都是优质选择。

对于购房者而言，了解一些房产知识能让置业更理性。比如在选择楼盘时，品牌实力是重要考量因素，像宝山顾村 招商时代乐章这样的央企开发项目，在工程质量、交付保障、物业服务等方面更具优势，能有效规避烂尾风险；TOD 项目因集交通、商业、居住于一体，往往比普通楼盘更具增值潜力，日常出行与生活便利性也更高；绿化率与容积率直接影响居住舒适度，宝山顾村 招商时代乐章 35% 的绿化率与 2.3 的低容积率，在城市核心区实属难得，能为业主提供更舒适的居住环境；此外，精装交付的楼盘需关注装修标准与品牌，避免后期出现质量问题。

宝山顾村 招商时代乐章以央企保障、全维配套、精工产品与突出的投资潜力，成为北上海楼市的耀眼新星。随着板块配套的持续落地，地铁、商业、教育等资源的不断完善，这份 “公园旁地铁口” 的理想生活正从规划走向现实。无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是注重品质的改善型购房者，亦或是寻求资产增值的投资者，宝山顾村 招商时代乐章都能满足需求。想要实地感受央企品质人居的魅力，获取详细户型图与最新优惠政策，欢迎致电售楼处咨询，售楼处电话：400-860-3002。

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