市场成交|11月第一周长沙新房成交206套 岳阳平江试行现房销售

2025年11月10日，克而瑞湖南发布了2025年11月第1周（11.1-11.7）的楼市周报数据，"银十"之后成交数据出现了情理之中的大幅下滑，也让我们对市场现状有了深刻的认识。在2025年最后两个月，开发商要想加速去化，必须在自身硬实力和高品质、硬配套的同时，做好营销活动。

政策方面，上周常德市与岳阳平江县均出台楼市相关政策，其中常德市为公积金新政落地，用公积金购房可“全家互助”。而岳阳平江县则是全面推行现房销售，规定在竣工验收之后才能启动商品房销售，成为了湖南首个试行现房销售的县级城市。

土地市场方面，上周长沙新增土地供应1宗，上周长沙新增土地供应6宗，其中4宗位于望城区，分别是位于望城中心板块的[2025]长沙市056号、057号纯住宅用地和[2025]长沙市060号商住用地，以及滨水新城北板块的[2025]长沙市063号商住用地。1宗位于岳麓区大王山，为[2025]长沙市062号商住用地；1宗位于长沙县泉塘板块，为[2025]长沙县052号纯住宅用地。

与此同时，有两宗位于长沙县干杉北板块的纯住宅用地成交，分别是[2025]长沙县044号与046号，均被长沙顺展开发建设有限公司以底价摘得。

新房市场方面，上周（11.1-11.7）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交206套、2.92万方， 成交均价13039元/㎡。供应上，一手住宅新增供应225套、3.80万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（11.1-11.7）内五区新增供应项目3个，共225套房源，详情如下：

楼盘营销活动方面，双十一即将到来，根据不完全统计不少楼盘采取特价房、降价促销、买房送礼等案场活动，促进楼市去化，详情请下图：

11.1-11.7，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，绿城知雅棠、嘉信洋湖锦玺、中建博萃府、京盛和府、万象春樾和景、招商揽阅、湖南建投向江徕、招商蛇口天青府、招商蛇口江山境、中建翡翠天序等10个楼盘上榜。榜首成交套数30套，第十名成交4套。

其中位于榜单前三位的分别为长沙县隆平板块的绿城知雅棠、岳麓区洋湖板块的嘉信洋湖锦玺、芙蓉区隆平板块的中建博萃府，分别成交30套、15套、14套。