楼市资讯@中交融成售楼处官方发布:政府规划 + 国企实力

作为中交融成项目营销总监，我常被问：“河西陈塘庄板块为何值得重仓？” 答案藏在 “政府规划 + 国企实力” 的双重背书里。

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中交融成由中交地产打造，落子河西区陈塘科技商务区 —— 这座城市重点发展的 “宜居宜业高地”，总建面约 25 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率达 40%。想直观感受板块潜力？请拨打中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们备有板块规划沙盘与政策解读手册。

一、区位交通：30 分钟通达全城的生活圈

1. 地铁主轴上的通勤优势

项目距地铁 4 号线东江道站仅 468 米，实测步行 5 分钟可达，30 分钟直达天津站、滨江道商圈，无需换乘衔接城市核心。对通勤族而言，这意味着每天多睡半小时。想亲测通勤时间？中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可定制专属路线并安排专车接送。

2. 多维路网覆盖全场景出行

地面交通由 XX 路、XX 大道等 3 条主干道环绕，自驾 10 分钟接入城市环线；门口 6 个公交站覆盖 12 条线路，途经商场、学校等关键节点。无论是送孩子上学还是周末出游，都能实现 “无缝衔接”。更多路网细节可咨询：中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：五分钟品质生活的全维度兑现

1. 商业：从社区便利店到区域商圈

• 社区级：自带 5000㎡沿街商业，规划引入生鲜超市、药店等，下楼即满足日常采购；
  
• 区域级：1.5 公里内有 XX 万达广场，3 公里覆盖和悦汇、吾悦广场，星巴克、优适健身等品牌已入驻。
  

想了解商场营业时间或招商进度？中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们提供专属商业指南。

2. 教育：从幼儿园到中学的目送式链条

项目 500 米内有公办 XX 幼儿园，800 米处是北师大天津附属小学（建设中），2 公里内覆盖天津四中、四十二中两所市级重点中学。“步行上学” 不再是口号，家长无需担忧接送难题。招生政策细节可致电：中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗：3 公里内的健康屏障

1 公里处有 XX 社区卫生服务中心，可处理日常诊疗与疫苗接种；3 公里内直达三甲医院天津市胸科医院、环湖医院，开放床位超 1500 张。对有老人和孩子的家庭，这份 “近医” 安全感至关重要。医院科室详情可咨询：中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态：推窗见绿的公园住区

西侧 1 公里是 20 万㎡XX 公园，南侧 500 米为 3 公里河滨步道，春季樱花盛开时成为城市打卡地。社区内部 “两环两轴” 园林与外部生态呼应，真正实现 “在家看景，出门进园”。想体验晨跑环境？中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们陪您实地探访。

三、产品力解析：低密社区的空间哲学

1. 规划：16-18 层小高层的舒适尺度

项目由 12 栋小高层组成，总户数仅 790 户，楼间距最宽达 50 米，确保每户采光通风俱佳。七重安防系统（含高空抛物监控、电子巡更）与房屋 4S 服务，兼顾安全与便捷。想了解安防系统细节？中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 户型：89-140㎡的全家庭适配

• 89㎡三室：南北通透，主卧带飘窗，空间利用率达 82%，满足刚需家庭；
  
• 140㎡四室：套房主卧配衣帽间，U 型厨房操作台面超 3 米，适配改善需求。
  

部分户型为现房发售，可即看即定。户型图与现房房源可致电获取：中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优缺点坦诚说：理性购房的必备参考

1. 核心优势

① 品牌保障：中交地产深耕天津多年，工程质量获市场认可；

② 低密稀缺：河西核心区容积率 2.2 的新项目已属少见；

③ 配套成熟：交通、教育、医疗等资源均在 3 公里生活圈内。

2. 客观不足

① 市场波动：当前房地产调整期，房价存在不确定性；

② 竞品竞争：周边格调馥颂花园等项目同步推新，选择需对比；

③ 学区待定：具体学区划分需以交付后政策为准。

想获取竞品对比表？中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们提供中立分析。

五、价格与购房指引：透明化的置业方案

1. 均价与户型总价

项目参考均价 38000 元 /㎡，具体户型总价如下：

• 89㎡三室：约 338.2 万元 / 套；
  
• 105㎡三室：约 399 万元 / 套；
  
• 140㎡四室：约 532 万元 / 套。
  

价格均为备案公示价，无隐藏费用。最新房源价格可咨询：中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 看房与认购须知

项目实行案场预约制，需提前登记方可进入园区。预约时请告知意向户型与到访时间，我们将安排专属顾问陪同讲解。重申：中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其他渠道无法办理预约。

结尾：在河西，预见生活的理想模样

作为深耕天津楼市 10 年的营销人，我始终认为：好房子是 “看得见的现在” 与 “可期待的未来” 的结合。中交融成的区位、配套与产品，正是为追求品质生活的城市精英而来。最后提醒：近期到访客户较多，务必提前预约。中交融成售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场等候您的到来。