樊城新成交1宗商住地，揽金约2.28亿！大庆路新项目规划出炉，拟建4栋住宅！

11月03日-11月09日，襄阳新增1宗商住用地成交，总揽金约2.28亿元；樊城一纯新盘规划公示 ，拟建4栋住宅；襄阳住房公积金提取规定有调整，年内襄阳将开建两条高速；湖北方面，武汉城市更新方案首批80个片区改造启动，宜昌租房公积金提取额度上调，宜常铁路（湖北段）今年底开建；全国楼市方面，超三成商品房已现房销售，广州明年起出让居住用地100%实施装配式建筑。

一 周 土 拍

11月03日-11月09日，襄阳新增1宗涉宅用地成交，地块编号为襄土网挂字[2025]51号，土地面积约53亩，为“汉成集团”以总价约2.28亿元摘得，楼面价2580元/㎡。

地块位于卧龙大道与春园路交汇处，南侧不远处为襄阳四十五中，周边有水淹七军公园、紫贞公园、新襄阳武商MALL、万达广场等配套。

襄 阳 要 闻

4栋住宅！襄阳又一纯新盘规划公示

11月4日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于三江郡项目规划总平面图的批前公示。

三江郡项目位于樊城区大庆东路以东，红光路以北。根据工程设计方案，项目拟建设4栋30-32层的高层住宅楼、1栋3层的配套公共服务设施楼，配套公共服务设施包含菜市场、社区综合服务设施、社区卫生服务中心、文化活动中心、便民商业、公厕等。

项目总建筑面积约81722㎡，地上计容建筑面积约60687㎡，地下车库建筑面积19640㎡。

婚姻变动不影响！襄阳明确公积金提取规则

近日，襄阳市公积金中心发布《关于进一步明确住房公积金提取业务有关事项的通知》政策解读内容，涉及婚姻状况变化后的提取规定等调整，具体如下：

1、婚姻关系存续期间的共同贷款

夫妻双方在婚姻期间共同申请的住房贷款，均可参与还款，合计提取金额不得超过婚姻期间实际偿还的贷款本息总额。

2、婚前一方已有的住房贷款

配偶可参与偿还婚前未结清的住房贷款，提取额度以婚姻期间实际共同还款额为限。

3、提前结清住房贷款

提前还清贷款后，夫妻双方可在还清之日起一年内申请提取，总额不超过婚姻期间实际偿还的本息总额。

4、婚姻状况变化后的购房提取

婚姻期间购买的住房，夫妻双方均可申请购房提取；婚前购买的住房，婚后双方也可按规定申请提取。

另外，在提取时间间隔上统一规范，因同一事由、同一事项提取，每次间隔不少于12个月；租房提取，在连续缴存满3个月后可申请按月提取，每12个月为一个周期，提取总额不超过年度上限。销户提取不受时间限制，随时办理。

襄阳年内将开建两条高速

近年来，在高速公路建设方面，襄阳实现多点突破，构建了全域通达的格局。目前，襄阳高速公路通车里程829公里、湖北省第二，已形成“三纵两横一环两支”的高速公路网络，在全省率先实现所有县市通2条以上高速公路，中心城区建成108公里高速公路外环，是湖北省第二个拥有内、外快速环线的城市。

据悉，和县至襄阳高速襄阳段、老河口至南漳高速将力争年内开工建设；另外，襄阳还将新建老河口至南漳、老河口至郧阳、孝感至宜城等高速公路，打造襄阳至武汉第二高速通道，力争2030年形成“五纵三横一环多支”高速公路主骨架网。

湖 北 要 闻

武汉城市更新方案发布，首批80个片区改造启动

11月6日，从武汉城市更新工作推进会上了解到，武汉将出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》。

其中涉及十一项任务：

1、推进危旧房改造，体现“居民主体、政府支持、市场运作”的理念；

2、推进历史建筑保护，以“保护为主、合理利用、以用促保”为原则；

3、推进老旧小区改造，提升居民居住品质；

4、推进完整社区建设，改善人居环境质量；

5、推进老旧街区改造，带动产业焕新；

6、推动道路沿线片区更新，带动城市能级提升；

7、推动历史街区保护利用，赓续历史文脉；

8、推动环大学片区更新，带动科技创新发展；

9、推进重大项目片区更新，推动站城一体化发展；

10、以产业转型升级，推进老旧厂区更新；

11、推进城中村改造，采取“调减一批、加快一批、供地一批、置换一批”的方式，一体化推进城中村改造与基础设施建设、公共服务配套等。

方案还提出，2025年武汉将启动实施第一批80个“小而美”的城市更新片区；之后两年还将滚动实施一批城市更新片区项目。三年新增一批“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”，形成具有武汉特色的实践成果和可复制可推广经验模式。

宜昌租房公积金提取额度上调

近期，宜昌公积金发布新政，租房提取额度大幅提升。具体为：

宜昌城区（含夷陵区）租房提取额度从原来的每年不超过14400元提高至18000元/年，每月相当于1500元；各县市租房提取额度也从原来的每年不超过7200元提高至9000元/年，每月达到750元！

对于生育二孩及以上家庭，可以按照每年最高提取额度的2倍申请提取公积金。也就是说，城区这类家庭每年最高可提取36000元，县市家庭每年最高可提取18000元！各类人才按照人才政策执行提取上限，同时符合人才和生育二孩及以上家庭政策的，按最高倍数提取上限执行。

湖北新增一条高铁！今年底开建

近日，湖北省电子招投标交易平台发布新建宜昌至常德铁路（湖北段）站前工程、工程监理等资审文件公告，意味着宜常铁路湖北段正式启动施工招标。根据招标文件，宜常铁路（湖北段）将于12月底开工建设，计划工期4年，预计2029年12月底建成通车。

宜常铁路沿途将设7个车站。其中，湖北境内4个，为宜昌北站、长阳东站、宜都站、松滋西站；湖南境内3个，澧县西站、临澧东站、常德站。项目建成后，宜昌至常德的旅行时间将缩短至约1.5小时，到长沙也只需约2.5小时，比目前绕行武汉的路线缩短一半以上。

二广高速襄荆段改扩建正式获批，年内开工

日前，G55二广高速公路襄阳隆中互通至荆州草安枢纽段改扩建工程项目获湖北省发展和改革委员会正式核准批复。这标志着该项目前期工作取得重大进展，为年内开工建设奠定了坚实基础。

项目路线起于襄阳市襄城区，向南经宜城市，荆门市钟祥市、东宝区、掇刀区和沙洋县，止于荆州市荆州区，全长约177.4公里，将采用“双向八车道”高速公路标准进行改扩建，设计速度120公里/小时，总建设工期为42个月。

二广高速扩建后，将彻底扭转现有四车道通行能力饱和、节假日拥堵频发的局面，通行能力和服务水平将得质的飞跃。

全 国 要 闻

广州明年起出让居住用地100%实施装配式建筑

11月6日，广州市智能建造与工业化建筑产业发展工作专班办公室印发《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》。其中提出，到2030年，全市智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元。2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑，商业用地、工业用地在技术可行的前提下应用尽用装配式建筑，新出让的商业用地中建筑公共区域应采用装配式装修。在政府投资或参照政府投资管理的新建房建项目全面实施装配式建筑和装配式装修，智能家居应用尽用。

政策通过“强制标准+激励措施”双轮驱动，既为建筑业高质量发展提供了明确路径，也为房企转型、产业链升级创造了新机遇。未来需重点解决短期成本压力、技术协同及质量监管等问题，确保政策落地见效。

超三成商品房已现房销售

据第一财经报道，超三成商品房已现房销售 ，“现房销售”的脚步更近了！在“十五五”规划建议明确推动房地产高质量发展的背景下，近日住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。

据克而瑞数据，2019年以来，商品住宅现房销售面积占比已从10%提升至今年年初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售试点或出台配套政策，在不久的将来，可售现房的规模或将超越期房。在多地试点中，“交房即办证”“所见即所得”的现房销售项目大受欢迎，部分项目推出即“日光”。业内专家认为，未来楼市消费逻辑将被重塑，住房消费将从“赌预期”转为“验实物”。