全球 "最大最圆" 的建筑即将第三次拍卖！起拍价13.6亿元

近日，广东兴业国际实业有限公司管理人将在淘宝司法拍卖网站上公开竞价处置“广东兴业国际实业有限公司重整投资权益”，而广州圆大厦正是该标的的主要资产之一。此次起拍价为13.6亿元，将在2025年11月13日开拍。

△项目竞买公告截图 © 阿里资产

广州圆大厦位于广州市荔湾区，是一座极具辨识度的建筑。通体金色，形似一枚巨大的铜币，与珠江水里的倒影形成“∞”字，寓意着交易风生水起。然而，这座建筑自建成以来，就因其独特的造型和粤语发音容易产生歧义的名称，引发了广泛的争议。有人认为它极具创意和商业价值，也有人觉得其审美“俗气”，甚至曾被列为“中国十大丑陋建筑”之一。

△项目位置截图 © 高德地图

△项目通体金色，远看形似一枚巨大的铜币 © 网络

该大厦由鸿达兴业集团于2013年斥资10亿元建造，高138米，总建筑面积约10.5万平方米，外圆直径146.6米，内圆直径47米，宽28.8米，有23米大悬挑，47米多层大跨度，是目前全球最大最圆的建筑之一。

△项目实景拍摄 © 阿里资产

其设计理念融合了中国传统的“天圆地方”思想，旨在打造一座不落入西方摩天大楼刻板印象的东方地标。大厦的主要功能包括交易大厅、展示展览厅、甲级写字楼等，曾被寄予厚望，成为广东塑料交易所的重要配套设施。

△项目细节拍摄 © 网络

然而，这座建筑的命运却与母公司鸿达兴业集团的债务危机紧密相连。鸿达兴业集团成立于2000年，曾是国内化工能源产业的龙头企业。2020年底，鸿达兴业集团债务危机逐步显现，多期债券违约，累计违约金额超过43亿元，逾期借款规模不断扩大。2023年2月，鸿达兴业集团经营基本停滞，申请破产清算。

时间来到2024年4月，广州市中级人民法院裁定鸿达兴业集团破产。截至裁定日，该集团账面资产99.64亿元，负债338.45亿元，净资产-238.81亿元，已资不抵债。法院最终确认破产清算债权额为190.75亿元。而广州圆大厦作为核心资产，也最终走上了被拍卖的道路。

△项目鸟瞰看视角 © 网络

值得一提的是，这并非广州圆大厦首次被拍卖。2022年4月，广州农商银行曾计划转让债权资产，广州圆大厦被列入抵押物名单。2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，当时广州圆大厦的起拍价高达55.89亿元，但由于各类不确定因素，重整流程未能如期推进。如今，广州圆大厦迎来了第三次拍卖，起拍价降至13.6亿元，相较于之前的评估价低了不少。

△项目拍卖页面截图 © 阿里资产

据悉，此次拍卖的成交款将作为重整偿债资金，依法用于支付破产费用、共益债务及清偿各类债权。截至2025年11月10日，该拍卖项目已吸引了超1.7万人次围观，近400人设置提醒，但尚未有人报名。

△项目拍卖详情截图 © 阿里资产

尽管广州圆大厦的市场价值面临重估，但接手这座地标建筑并非易事，13.6亿元的起拍价依然不是一个小数目。你怎样看待此次拍卖呢？留言区分享你的观点。

编辑：吾君

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