【聚焦】金融街美兰金悦府售楼处|金悦府官方发布:生活新范式

金融街美兰金悦府售楼处电话：400-8878-824

金融街美兰金悦府营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

金融街美兰金悦府目前还有少量建面约89m²/102m²3房在售中！总价仅约339w元起！

“宝山区”、“仅约330w元起”

这两个因素就已经实现了各个维度上的“高性价比”。

金融街金悦府售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

1. 从宝山下半年将入市的新盘来看，置业门槛或将抬到约500w以上！

金融街美兰金悦府售楼处电话：400-8878-824

金融街美兰金悦府营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

项目基础信息

•占地面积：约3.5万方

•建筑面积：约10万方

•容积率：2.0

•绿化率：35%

•规划户数：795户

•可售户数：323（北地块）404户（南地块）

•可售户型：小高层（精装）、叠墅（毛坯）

•规划地下车位数：771

•得房率：约80%

•预计交房时间：2024年9月30日

•物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司（国家一级资质物业）

金融街美兰金悦府售楼处电话：400-8878-824

金融街美兰金悦府营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅，外立面采用真石漆+玻璃幕墙，小区配备有会所、泳池，首开了北地块的323套房源，还有少量建面约89-102㎡精装3房在售，总价342万起，特别符合刚需家庭购房需求。

金融街美兰金悦府售楼处电话：400-8878-824

金融街美兰金悦府营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

丰富的灌木丛形成高低错落的社区风景，夕阳西下，感受到的是宁静悠闲，舒适自然的社区氛围。

即使是入户大堂，设计上也是匠心独到，通过灌木丛造型搭配高颜值外立面，体现满满的尊贵感和仪式感！金融街美兰金悦府这次的三房分别做了建面约89m²和102m²的两种户型，各有特色。89m²做三房通常是有点局促的，市场上的小三房户型大多大同小异，但是这个项目的小三房设计竟然还能玩出新花样！

特色一：约80%的得房率80%左右的得房率在上海新房市场上是比较少见的，大部分的新房得房率都在73%左右，甚至有些新房得房率还不足70%。这个项目能把89m²的户型得房率做到80%左右，切实为刚需购房者考虑。89m²的房子80%的得房率，实际套内使用面积在71m²左右；假定100m²的房子73%的得房率，实际套内使用面积在73m²左右。两者实际上居住体验是差不多的。对于金融街美兰金悦府的购房者来说，买的是约89m²的小三房，居住体验近似百平大三房。

特色二：约5.5米双开间大阳台加大空间尺寸感，项目安排上了全屋飘窗，而且设计了双开间Plus大阳台。在大部分百平三房还只有约3.5米长的阳台时，这个项目把阳台拉长到了约5.5米，在视野上更开阔。正对次卧的阳台等于一个小收纳空间，洗衣机、烘干机，花架都可以放在阳台上。同时很多家庭面临的阳台杂物影响美观的痛点也可以迎刃而解，把衣服晾晒在次卧阳台一侧，客厅看上去就更加整洁了，采光也不会受到影响。

而传统客厅阳台的“解放”就可以发挥别的作用。种上花卉、绿植，放上一个吊椅或者一个小茶几，这里可以是一个小阅读角；铺上垫子或者细沙，放上小玩具，学龄前的小娃娃的小小游乐场；喜欢宠物的家庭可以在这边搭一个宠物小屋子。特色三：灵活机动空间在主卧旁边，还留有一个灵动空间，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等等。

不同于一般的三房把这个小房间直接做了主卫，这个项目把选择权留给了购房者，并在下方铺设了上下水管、相当人性化！除了以上亮点之外，这个户型还有惊喜小细节。为了解决爱买买买的年轻人收纳痛点，户型设计上保留了厨房最大的收纳空间，可以打双组吊柜。在主卧和次卧都预留了收纳柜的位置。除了三开间朝南的经典户型，89m²还做了三面通风的户型。

这个户型相信年轻人更喜欢，毕竟，哪个年轻人会拒绝270度采光的客厅呢！这套户型同样拥有约80%的高得房率、灵活机动空间等优点，而且布局上隐私性更强、窗墙比更高！主卧和次卧是完全隔断的，从归家动线上来看，主次卧的轨交动线几乎不重叠。这种设计很适合两代同住的家庭，因为很多年轻人因为下班晚，是不希望打扰到长辈的。南向窗墙比达到约41%-45%，空间通透感十足！租住过上海老公房的朋友很多都对高窗墙比有一定执念，这个户型相信打动了不少人的心！102m²的户型也很难让人不爱：

交通方面：“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速。项目距离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。

商业配套方面：项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里。车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发。

教育资源方面：小区一路之隔规划一所幼托一所小学，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2019年9月正式开学。

医疗资源方面：规划沪北国际医学中心、三甲医院—华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等。

休闲方面：周边有上海最大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场。

北上海美兰湖科创大湖区

地铁7号线罗南新村站

【金融街･美兰金悦府】

少量建面约89~102㎡精装高层

单价3.83万/m²起总价约339万起

准现房无需积分直接认购

金融街金悦府售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

金融街金悦府售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】金融街金悦府营销中心热线400-887-8824金融街金悦府售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金融街金悦府售楼处电话400-887-8824