广东
太子湾泓玺不同户型具有不同的优势，景观方面高区大户型相对更优，以下是具体介绍：
户型优势分析
88-95㎡单间 / 一房：88㎡户型折后总价 615 万起，价格门槛低，适合年轻高收入群体首置或投资。95㎡户型客厅采用 270° 弧形落地窗，视觉空间感显著提升，且多一个带浴缸的卫生间，居住舒适度较高。
115-125㎡两房：LDK 一体化设计，空间通透，主卧带衣帽间或独立卫浴，兼顾自住与商务接待需求。其中 125㎡横厅户型飘窗面积达 12㎡，空间利用更加合理，适合三口之家或企业高管。
216-226㎡四房：双主卧套房设计，独立家政间与收纳空间占比超 15%，功能齐全，适用于家族式居住或高端商务圈层。部分房源可打通为 620㎡超级大平层，满足高端客户对空间的极致需求。
景观优势分析
低区户型：88-95㎡户型在低区单位可俯瞰大南山，能欣赏到山景的自然秀丽，感受宁静的山居氛围。
高区户型：115㎡及以上的高区户型景观较好。其中，216-226㎡的四房高区单位可享 360° 无遮挡海景，可同时观赏深圳湾与伶仃洋，视野极为开阔，海景资源稀缺性强。115㎡和 125㎡户型在高区也能享受到部分海景以及城市景观，视野同样较为广阔。
太子湾泓玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，位于南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。
【基础信息】
◎占地面积：约1.4万m²
◎总建筑面积：约10万m²
◎公寓可售面积：约3.3万m²
◎户型建筑面积：约88-226m²
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦
◎推广名：太子湾泓玺
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全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品
◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。
6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
卓然大尺度空间 纵享环幕视野
全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅
彰显气派格调与恢弘格局
层高约3.6米生活空间、横厅设计
超然尺度感实现IMAX级环幕视野
大尺度空间 纵享环幕视野大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面
户型图鉴赏
北向（9-48层） A1户型，88㎡ 1室2厅1卫，特点是卧室有很大衣柜空间
南向（9-38层） A2户型，95㎡ 1室2厅2卫，虽然卧室的衣柜空间少了，但是却却多了一个卫生间，还带浴缸！
东北、西北向（9-48层） B1户型，115㎡ 2室2厅1卫，特点是客厅270°弧形采光面，主卧带有独立的衣帽间
东南、西南向（9-38层） B2户型，125㎡ 2室2厅2卫，客厅也有270°弧形采光面，主卧虽没有独立衣帽间，但是有一个带浴缸的卫生间！
东北、西北向（49-50层）C1户型，216㎡ 4室2厅3卫，相比小面积，大面积的厨房是封闭式的，有两个主卧套房！
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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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