官方热搜好房!北京建发海晏官方售楼处发布:建发海晏营销中心!

社区营造上，北京建发海晏以百分百的诚意
✅✅建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2025北京建发·海晏户型配套 价值分析报告
整体概述
建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。✅建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】

建发海晏基础项目信息

开发商：建发房产

拿地时间：2025年1月2号

交付时间：2027年下半年

总占地面积：约3.9万平

地上建面：约9.5万平

限高：48米

楼面价：9.51万/㎡

容积率：2.42

绿地率：约30%

面积户型：约184/218/265/298/340㎡

住宅楼栋数：16栋

总户数：约431户

建筑类型：7-15层，洋房

均价：约13-16w元/㎡

得房率：80-82%

总价：约2400万-5500万

物业费：10元/㎡/月

层高：184㎡户型3.2米，218/266㎡户型3.4米，298/340㎡户型3.6米

项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角

第一次取证时间2025年6月6日,目前网签225套

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交通配套9.7分
周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、学知园、清河站、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
6
地铁站数量
7
教育配套10分
直线3km范围内有48个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
幼儿园数量
48
小学数量
14
中学数量
11
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.2km，北京清河医院距离楼盘1.9km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅638m，非常方便日常休闲使用。

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