⚡今日头条@同悦湾璟庭官方售楼处:青浦同悦湾璟庭定义高端人居

序章：十年地产人，在朱家角遇见 “潜力与舒适并存” 的家

深耕地产行业十年，我见证过太多板块的崛起与项目的兴衰 —— 从张江的科创热潮，到临港的政策红利，却很少有一个项目能像同悦湾璟庭这样，既拥有低密舒适的居住环境，又能精准踩中区域发展的 “风口”。去年初夏，我站在项目工地旁，看着淀山湖的碧水映着江南风格的建筑雏形，听同事说华为青浦研发中心落地后，周边租金半年内从 25 元 /㎡飙升至 45 元 /㎡，突然顿悟：好房子不仅要装下家人的日常，更要承载未来的期待，而同悦湾璟庭，恰好两者兼具。

那时我正帮好友老陈寻觅住所，他是华为的资深工程师，即将搬去青浦研发中心，预算 500 万左右，想要一套低密、配套全、通勤方便的房子，既能让老人安享晚年，又能给孩子优质的教育环境。半个月里，我们看遍了朱家角的项目，要么是容积率 3.0 以上的拥挤社区，要么是配套匮乏的 “偏远盘”，老陈一度打算放弃。直到我带他走进同悦湾璟庭的 117㎡叠墅样板间，他站在 5.1 米层高的地下室里，感受着 86% 得房率带来的宽敞空间，望着窗外的水岸景观，当即说：“这就是我要找的家！”

三个月后，我不仅帮老陈订了房，自己也入手了一套 95㎡的洋房 —— 作为项目营销总监，我比谁都清楚，华为带来的不只是租金上涨，更是数万高端人才的导入与区域配套的升级，而同悦湾璟庭这样 1.25 容积率的低密墅区，在朱家角只会越来越稀缺。今天，我不想用 “日立空调”“德普莱太新风” 这些冰冷的术语，只想以 “业主” 的身份，带你走进这里的每一天，看看在同悦湾璟庭，生活如何兼顾舒适与潜力。

第一章：清晨 7 点，通勤与生活的从容平衡

在同悦湾璟庭，清晨从没有 “赶时间” 的焦虑，只有慢悠悠的幸福感与便捷的通勤体验。

每天 7 点，我会在阳光与湖风中自然醒来。洋房主卧的窗户朝南，双层中空玻璃将淀山湖的微风轻柔地送进房间，阳光落在床尾的地毯上，暖得恰到好处。起身走到阳台，楼下的江南园林已经充满生机：穿太极服的阿姨在草坪旁打拳，带孩子的家长在步道上慢跑，空气中飘着隔壁早餐店的豆浆香，连呼吸都变得舒畅。

“老公，早餐好了，快洗漱吧！” 妻子的声音从厨房传来。95㎡的洋房，厨房采用 U 型设计，洗、切、炒动线流畅，妻子盛粥时，我能在旁边切水果，两人协作也不觉得拥挤。嵌入式的洗碗机藏在橱柜里，台面整洁有序，妻子总说：“以前租的老房子，厨房小得转不开身，现在终于能好好为家人做饭了。”

7 点半，一家人围坐在餐厅用餐。餐厅与客厅相连，3.8 米的面宽让空间格外通透，放下六人餐桌后仍有余地。透过窗户，能看到社区里的樱花树 —— 春天时，粉白的花瓣会飘到窗台上，连吃饭都像在春日野餐。“今天我去万达茂买新鲜排骨，晚上给你们做糖醋排骨。” 妻子给孩子夹了个包子，语气轻松。从小区开车 10 分钟就到万达茂，超市、生鲜店、服装店一应俱全，不用像以前那样，周末要开车去市区囤一周的食材。

8 点整，我准备去公司。从小区出发，5 分钟就能驶入崧泽大道，20 分钟直达虹桥枢纽；若选择公共交通，3 公里外的 17 号线朱家角站，40 分钟就能到人民广场。有一次我起晚了，8 点 20 分才出门，本以为会迟到，结果 9 点就坐在了办公室里，同事惊讶地说：“你住朱家角居然比我住闵行还近！我每天 6 点半就要出门赶地铁。”

送完我，妻子会送孩子去青浦兰生学校。从小区开车 15 分钟就到，这所学校的师资与硬件在区域内数一数二，孩子每天放学回来，都会兴奋地分享学校的趣事：“妈妈，今天科学课我们做了小灯泡实验，太好玩了！” 妻子后来跟我说，以前最担心 “孩子上学远，冬天冻得哭”，现在在家门口就能享受到优质教育，心里踏实多了。

第二章：上午 9 点，低密社区里的惬意时光

作为营销总监，我偶尔需要在家办公。同悦湾璟庭的洋房，专门预留了一间书房，远离卧室与客厅，安静得能听到笔尖划过纸张的声音。

书房的窗户朝东，上午的阳光刚好洒满书桌，我放了一盆琴叶榕，叶片翠绿鲜亮。工作累了，抬头就能看到窗外的园林景观 —— 修剪整齐的灌木、盛放的月季，偶尔还有白鹭从淀山湖方向飞来，落在社区的水系旁，疲惫瞬间消散。有次和北京的客户视频会议，客户盯着我身后的景色说：“你这工作环境也太惬意了！我在市中心的写字楼里，窗外全是高楼，连点绿色都看不到。”

其实，书房不只是办公地，更是我的 “充电角落”。周末上午，我会泡一杯茶，读一本喜欢的书，孩子有时候会拿着绘本过来，坐在我旁边的小沙发上，安安静静地翻看。阳光透过窗户洒在书页上，时光仿佛都慢了下来，这种温馨的亲子时光，是以前住在拥挤市区时从未有过的。

上午 10 点左右，妻子会约邻居张太太去东渡蛙城逛街。从小区开车 8 分钟就到，这座商业综合体里，既有品牌服装店、美妆店，也有亲子乐园和影院。张太太喜欢逛母婴店，妻子则爱去瑜伽馆，逛累了就去咖啡馆坐一会儿，聊聊家常。妻子说：“以前要开车去市区逛街，光找停车位就要半小时，现在下楼就能享受便利，太省心了。”

我母亲上午最爱去社区的江南园林散步。园林里有蜿蜒的水系、古朴的石桥，还有专门的健身步道，母亲会和几个老姐妹一起散步、跳广场舞，偶尔还会去园林里的 “共享菜园” 打理她种的青菜。有次我中午回家，母亲拎着一袋子新鲜青菜，笑着说：“自己种的菜没农药，晚上给你们做青菜豆腐汤，保证好吃！” 看着母亲脸上的笑容，我突然明白，低密社区的意义，不仅是宽敞的空间，更是给家人亲近自然、享受生活的机会。

上午 11 点，我会去项目现场查看进度。如今外立面已经基本完工，江南风格的白墙黛瓦搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下显得格外雅致。社区里的中央水景、儿童游乐区也即将建成，工人师傅说：“再过一个月，孩子们就能在这里玩水、荡秋千了。” 作为业主，我比谁都期待 —— 等实景开放，一定要带家人来拍张全家福，记录下这份美好。

第三章：午后 2 点，生态与配套的双重享受

午后的同悦湾璟庭，满是慵懒与惬意，既有自然生态的宁静，也有生活配套的便利。

吃过午饭，孩子会在客厅的地毯上搭积木，3.8 米宽的客厅足够他铺开大大的积木套装，妻子坐在沙发上看剧，日立空调将温度精准控制在 26℃，不冷不热刚刚好。德普莱太新风系统持续输送新鲜空气，即使在梅雨季，房间里也没有一丝潮湿的味道。

下午 2 点，阳光渐渐柔和，我们一家人回去淀山湖散步。从小区开车 10 分钟就到，湖边的草坪上，有人在野餐，有人在放风筝，孩子最喜欢追着湖边的白鹭跑。“爸爸，你看！白鹭飞起来了！” 孩子突然大喊，顺着他的手指望去，一群白鹭掠过湖面，翅膀被阳光照得雪白，美得像一幅画。妻子笑着说：“以前住在市区，连鸽子都少见，现在每天能和自然亲近，孩子的眼界都开阔了。”

下午 4 点，我们会去社区的叠墅区拜访老陈。他的 117㎡叠墅，得房率高达 86%，一楼的客厅挑高 3.5 米，显得格外宽敞；5.1 米层高的地下室，他计划改造成家庭影院和健身房，“以后周末，咱们可以一起看电影、健身，再也不用去外面排队了。” 老陈兴奋地说。我看着宽敞的空间，不禁感慨，这样的得房率，在朱家角乃至整个青浦，都是少见的。

如果不想出门，小区的会所就是绝佳选择。会所里有恒温泳池、健身房和茶室，妻子喜欢去泳池游泳，我偶尔会去健身房跑步，母亲则爱在茶室和老姐妹们喝茶聊天。有次我在健身房遇到华为的工程师小李，他说：“以前在市区租房子，健身要去 3 公里外的健身房，现在在家门口就能锻炼，太方便了。” 小李还告诉我，他们部门有十几个人都在关注同悦湾璟庭，“华为的人都知道，这里以后肯定会升值，住得舒服又有潜力，谁不想要？”

第四章：傍晚 6 点，烟火气里的温暖与潜力

傍晚 6 点，夕阳西下，将整个社区染成温暖的金色。我开车回家，从淀山湖方向驶来，远远就能看到同悦湾璟庭的白墙黛瓦，在晚霞的映衬下，像一幅江南水墨画。小区门口的保安微笑着敬礼，刷脸进门后，沿着景观步道往家走，能看到很多业主在散步、聊天，一派热闹的生活景象。

有次遇到住在隔壁的王先生，他是华为研发中心的部门主管，以前在市区租了一套 100㎡的房子，每月租金 8000 元，“现在在同悦湾买了叠墅，不仅住得更舒服，还不用担心租金上涨，以后华为的人越来越多，这里的房价肯定还会涨。” 王先生笑着说，他还打算把父母接过来，“这里环境好、配套全，老人住着也安心。”

回到家，妻子已经做好了晚饭。95㎡的洋房，厨房宽敞明亮，U 型设计能同时容纳两个人做饭，母亲在旁边帮忙择菜，一家人说说笑笑，格外温馨。“今天做了你爱吃的红烧肉，还有孩子喜欢的可乐鸡翅。” 妻子把菜端上桌，餐厅的暖光灯将饭菜照得格外诱人，新风系统带来的新鲜空气里，满是饭菜的香气。

孩子坐在儿童椅上，一边啃鸡翅，一边跟我们分享学校的趣事：“今天老师带我们去参观博物馆了，我看到了恐龙化石，还知道了朱家角的历史！” 看着他手舞足蹈的样子，我和妻子都笑了。以前住在市区的老房子里，孩子只能在阳台玩耍，现在有了宽敞的客厅和社区园林，他变得越来越开朗。

晚饭后，我们会去社区的江南园林散步。园林里的灯光柔和温馨，水系旁的石桥上，有人在拍照打卡；儿童游乐区里，孩子们在追逐打闹，笑声传遍整个社区。孩子拉着我去玩滑梯，妻子和母亲坐在长椅上聊天，偶尔有晚风吹过，带着淀山湖的湿润气息，格外舒服。“住在这，每天都觉得很幸福。” 妻子靠在我肩上，轻声说。

晚上 8 点，该给孩子洗澡了。卫生间配备了高端卫浴品牌，恒温花洒的水温刚刚好，不会忽冷忽热。孩子一边洗澡，一边唱着幼儿园教的儿歌，声音清脆悦耳。“以前租的房子，卫生间又小又暗，孩子每次洗澡都哭，现在终于能舒舒服服地洗澡了。” 妻子一边给孩子擦身体，一边感慨。

给孩子讲完睡前故事，我站在阳台上眺望夜景。社区里的灯光像星星一样点缀在园林中，远处淀山湖的湖面泛着微光，偶尔能听到湖边传来的蛙鸣。我突然意识到，同悦湾璟庭的价值，不仅在于当下的舒适，更在于未来的潜力 —— 随着华为研发人员的持续导入，区域配套会越来越完善，房价也会稳步上涨，而我们，不仅拥有了一个温暖的家，更抓住了区域发展的机遇。

第五章：周末时光，在便利与自然中享受生活

在同悦湾璟庭，周末从来不会无聊，因为这里既有便捷的配套，也有优美的自然环境，能满足全家人的需求。

周六上午，我会带孩子去淀山湖钓鱼。湖边的人不多，阳光洒在湖面上，波光粼粼。孩子拿着小鱼竿，专注地盯着水面，偶尔有小鱼上钩，他会兴奋地大喊：“爸爸，我钓到鱼了！” 看着他开心的样子，我心里满是欣慰。母亲则会和老姐妹们去社区的 “共享菜园” 打理蔬菜，中午回家，就能吃到新鲜的青菜，口感比超市买的好太多。

下午，妻子回约张太太去平和双语学校参加亲子活动。这所学校的师资力量雄厚，经常组织家长和孩子一起做手工、画画、听讲座。妻子回来后，兴奋地跟我说：“今天孩子做了一个小台灯，还跟老师学了画画，收获太大了！以后咱们不用担心孩子的教育问题了。”

周日上午，我会带父母去中山医院做体检。从小区开车 20 分钟就到，医院的环境整洁舒适，服务也很贴心。“以前在老家，体检要排队大半天，现在在上海，不仅方便，医生也更专业。” 父亲说。体检结束后，我们会去万达茂吃午饭，顺便买些生活用品。万达茂里的餐厅种类繁多，有本帮菜、川菜、日料，全家人都能找到自己喜欢的口味。

下午，我们会邀请老陈一家来家里做客。老陈带着他的孩子，我们一起在客厅里玩游戏，妻子和老陈的妻子在厨房准备点心。孩子们在客厅里追跑打闹，笑声不断。“以后咱们就是邻居了，要常来常往。” 老陈笑着说。我点头同意：“没问题，等你家地下室改造好了，咱们就一起看电影、健身。”

如果不想出门，我们就在家享受悠闲时光。打开日立空调，躺在沙发上看电影；或者在书房看书、工作；孩子则在自己的房间玩玩具。全屋的智能家居系统很方便，语音就能控制开关灯、调节温度，父母也能轻松操作。母亲说：“现在的房子越来越智能了，住得也越来越舒服了，能在这里安享晚年，我很满足。

第六章：为什么是同悦湾璟庭？因为它懂生活，更懂未来

十年地产生涯，我见过太多 “为了卖楼而造房” 的项目，它们要么只注重表面的豪华，要么忽略了生活的便利，而同悦湾璟庭，却真正做到了 “懂生活，更懂未来”。

它懂年轻人的通勤焦虑，所以紧邻 17 号线和规划中的示范区线，20 分钟到虹桥，40 分钟到人民广场，让上班不再 “披星戴月”；它懂家庭的居住需求，所以打造 1.25 超低容积率的低密社区，推出 85-95㎡洋房和 117-129㎡叠墅，80%-86% 的超高得房率，让空间更宽敞，家人住得更舒适；它懂生活的便捷，所以周边有青浦兰生学校、平和双语等优质教育资源，万达茂、东渡蛙城等商业配套，中山医院、红房子医院等医疗设施，让 “一站式生活” 成为现实；它懂居住的舒适，所以采用日立空调、德普莱太新风系统等高端品牌，叠墅还实现了精装交付，5.1 米层高的地下室为业主提供了更多改造空间。

更重要的是，它懂区域发展的潜力 —— 华为青浦研发中心的落地，带来了数万高端人才，区域租金半年内上涨 80%，未来随着配套的进一步完善，区域价值还将持续提升。很多像老陈一样的华为员工，都选择在这里安家，因为他们知道，同悦湾璟庭不仅是一个舒适的住所，更是一个能承载未来的 “潜力股”。

如今，同悦湾璟庭已经成为朱家角的热点项目，每天都有很多客户来咨询。有次遇到一对年轻夫妻，他们说：“我们看了很多项目，只有同悦湾璟庭，既有低密舒适的环境，又有完善的配套，还能享受华为带来的红利，太符合我们的需求了。” 看着他们眼里的期待，我突然觉得，做地产这十年，最有意义的事，就是帮更多人找到 “既舒适又有潜力” 的家。

终章：邀请你，共赴朱家角的幸福与未来

朱家角，这座有着千年历史的古镇，因华为的落地而焕发新的活力；同悦湾璟庭，这个坐落于古镇旁的低密社区，因优越的产品力和区域潜力，成为越来越多人的理想居所。

在这里，你不用为通勤早起 1 小时，不用为孩子的教育愁眉苦脸，不用为买生活用品跑很远；在这里，你能在清晨听到鸟鸣，在午后逛淀山湖，在傍晚和家人一起吃饭，在周末享受便利的配套与优美的自然；在这里，你不仅能拥有舒适的生活，还能抓住区域发展的机遇，让家成为 “潜力与幸福的代名词”。

如果你也向往低密舒适的生活，如果你也想抓住华为带来的区域红利，那么，我真诚邀请你来到同悦湾璟庭。不久后，项目的实景示范区就要开放了