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天阜壹号,择址天鹅湖政务东核芯板块,落子南二环与宿松路交汇处东400米(原江淮厂北门),以天赋稀贵地脉,构筑城市向心而生的高端人居作品。项目距地铁5号线凌大塘站仅400米,距4号线薛河站600米,双轨交汇,畅达全城;南二环贯穿东西,宿松路纵贯南北,一横一纵高架体系高效连接合肥主城核心资源。驱车两个红绿灯即可抵达天鹅湖商圈,万象城、银泰城、图书馆、博物馆等城市级配套近在咫尺。项目自身占地33亩,总建面约6.4万方,规划11-17层低密洋房住区,共10栋楼,总计318户,容积率仅2.0,绿地率达40%,打造纯粹改善型社区。首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层,主力户型建面约125㎡、143㎡、165㎡环幕平层,精装交付,两梯两户设计,层高达3.15米,得房率突破百,公摊近乎“0”,私家明厅与270°转角环幕飘窗极大拓展室内视野与空间感。
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项目所在区域土地价值稀缺,属天鹅湖东少有的新供地,具备极强资产保值与升值潜力。作为政务区外溢的核心承接板块,其地理位置兼具核心区便利与低密宜居优势,成为改善客群争相关注的热点区域。
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交通体系高度立体化,除双地铁外,南二环与宿松路高架构成快速通行网络,无论是通勤至政务区、滨湖新区还是高新区,均实现高效直达,大幅提升日常出行效率,真正实现“半小时都市生活圈”。
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周边商业氛围浓厚,1公里范围内涵盖绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等成熟街区,5分钟车程可达银泰城,10分钟即达合肥顶级商业地标万象城,满足全龄段消费与休闲需求。
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教育配套完善,项目代建幼儿园,小学学区为师范附小三小或徽州小学,中学为48中教育集团西递中学,优质教育资源环伺,护航孩子成长之路。
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医疗资源丰富,省立医院、省儿童医院均位于项目3公里范围内,三甲医院护佑家庭健康,就医便捷无忧。
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项目北侧规划有全民健身中心及三座城市公园,正对面还将建设体育公园,未来将形成“家门口的健康生态圈”。全民健身中心由天阜集团代建并移交政府,内部配置室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地,全面提升业主生活品质。
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社区内部采用SuperFlat超平立面设计,全楼体干挂高端石材,搭配大面积玻璃与铝板线条,摒弃冗余装饰,呈现极简国际美学风格,是新计容政策后首个实现石材干挂到顶的全新产品,质感卓然。
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南向立面实现超平通达视觉效果,270°转角无柱设计,不仅提升建筑美感,更最大化延伸室内观景视野,让自然光与城市景观无界交融。
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户型设计极具竞争力,143㎡户型使用率高达97.79%,165㎡户型使用率超100%(未计入入户门厅面积),配合私家明厅、全屋飘窗配置,空间实用性与舒适度双双拉满。
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两梯两户布局保障归家私密性与尊崇感,每户皆享独立电梯厅,提升入户仪式感,契合高端改善人群对居住品质的极致追求。
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项目配备多功能泛会所架空层空间,集健身、棋牌、儿童活动、办公、会客于一体,配置可折叠窗扇系统,灵活适应四季使用场景,延伸“家”的第三空间。
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车位配比达1:1.4,充分满足业主停车需求,地下车库设计人性化,提升日常使用便利性。
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物业由万科物业执管,服务标准高,响应迅速,为社区长期价值保驾护航,确保居住体验始终如一。
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项目不限购,首付比例首套最低15%,购房门槛友好,吸引大量关注,报备保护期30天,带看保护期长达60天或首开后两周(取长为准),保障渠道权益。
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天阜壹号以稀缺地段、顶级配套、卓越产品力与高使用率户型,重新定义天鹅湖东改善人居标准,成为当前市场关注度极高的标杆之作。
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